農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告

農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告?。┑咀靼l(fā)源地”某某縣大源鎮(zhèn)原上海知青隊駐地紅來村。公司總占地面越宜人、氣候濕潤、雨量充沛、風(fēng)光秀麗及人文景觀得天獨(dú)厚，可逐步形成“園林娛樂、水面游玩、水中養(yǎng)魚、山上種果、山坡養(yǎng)豬和樹商務(wù)會議、園林種植、綜合養(yǎng)殖為一體的立體娛樂型綜合開發(fā)、健康企業(yè)銀行信用等級為AA。次基本設(shè)施;新建與生態(tài)旅游協(xié)調(diào)的垂釣農(nóng)家樂及生態(tài)種養(yǎng)生產(chǎn)模式,產(chǎn)養(yǎng)殖、垂釣農(nóng)家樂、楊梅果園、油茶園林、生態(tài)林撫育、生豬養(yǎng)殖新建迎賓宮賓館、休閑娛樂城、山莊寺廟，以及亭、臺、樓、閣等旅有機(jī)結(jié)合的模式，集旅游、休閑、娛樂、鮮果采摘、品嘗、垂釣、餐樓、閣、果園及生態(tài)林等風(fēng)景獨(dú)秀；仙人洞及神農(nóng)宮稻作文化底蘊(yùn)深綠色無污染，生豬養(yǎng)殖是種、養(yǎng)殖肥源的起動環(huán)節(jié)，同時高度重視污染徹底處理和生產(chǎn)布局合理，配套相應(yīng)厭氧油茶、楊梅及生豬等種、養(yǎng)業(yè)，種苗選用最新優(yōu)良品種，整個生產(chǎn)過茶也將開創(chuàng)我縣大面積人工栽種先河；生豬品種為杜、長、大三元雜項(xiàng)目生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的無公害肉豬、鮮魚、楊梅及茶油等，由于提高了產(chǎn)生產(chǎn)技術(shù)基地認(rèn)證，主要施用發(fā)酵后的豬糞及沼液、沼渣，從嚴(yán)控制成立鄉(xiāng)村旅游工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，實(shí)行分級、分工責(zé)任制，對鄉(xiāng)村旅游工作的開展提供必要的經(jīng)費(fèi)支持和政策保障。農(nóng)村沼氣、鄉(xiāng)村道路、人劃鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，整合、提升旅游產(chǎn)品的檔次，拓展鄉(xiāng)村旅游市場，深化鄉(xiāng)村旅游服務(wù)體系建設(shè)，著力解決制約鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的瓶頸因某某市提出的“鯤鵬戰(zhàn)略”及加快旅游發(fā)展的若干意見;某某縣提出的“充分發(fā)揮我縣獨(dú)特的自然生態(tài)優(yōu)勢,大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)”某某縣建設(shè)“文化某某、活力某某、生態(tài)某某、和諧某某”某某縣關(guān)于“精心打造稻作文化、田園風(fēng)光、青山綠水、紅色情懷”休人員及市民、游客節(jié)假日垂釣、休閑娛樂等提供了極大的方便。而產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量、增加農(nóng)民收入，以及建設(shè)社會主義步發(fā)展，促進(jìn)了生產(chǎn)投入物的多層次利用，有利節(jié)能減排，維護(hù)了生件。三是楊梅樹性強(qiáng)健，且耐寒、耐旱適應(yīng)性廣，易于栽培，是開發(fā)山地資源、綠化荒山的高質(zhì)量、高效益的名、優(yōu)、特經(jīng)濟(jì)林樹種。四花與結(jié)果，為豐產(chǎn)打下了基礎(chǔ)。五是項(xiàng)目單位與相關(guān)旅游、種養(yǎng)生產(chǎn)好區(qū)域和交通優(yōu)勢。東進(jìn)浙、滬和南下粵、閩距離較近，并有“三縱五橫一環(huán)”交通優(yōu)勢，鐵路、高速及國道任其選擇，有利發(fā)展旅游產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，與省、市、縣發(fā)展規(guī)劃相銜接。項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)高，技術(shù)先進(jìn)，布局合理，設(shè)施齊全。項(xiàng)目建設(shè)及營運(yùn)將加速我縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利新型生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，有利節(jié)能減排，有利產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，有利增加農(nóng)民收入，有利增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展后勁，有利財某某地處鄱陽湖之東，懷玉山之西，位于某某省東北部，于明正德七某某歷史悠久，有著燦爛的遠(yuǎn)古文明。早在舊石器時代，人類的祖先就在這塊土地上定居勞作、繁衍生息。境內(nèi)的大源仙人洞、吊桶環(huán)遺某某區(qū)位優(yōu)越，有著便捷的交通條件。皖贛鐵路穿境而過，別是昌德高速的即將動工和建成，將進(jìn)一步提升我縣的對外通達(dá)水景觀交相輝映，引人入勝；商周文化遺址、元末明清古戰(zhàn)場遺址、大高，越來越廣。我縣旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，旅游資源逐步開發(fā)利用，已形成了以稻作文化為主題的特色旅游產(chǎn)業(yè)，仙人洞、吊桶環(huán)遺址、神農(nóng)農(nóng)家樂、休閑、餐飲、娛樂、住宿、會議及客運(yùn)為一體的綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游營運(yùn)中心，規(guī)劃為功能齊全、安全快捷、全方位生產(chǎn)及服務(wù)為深入貫徹中央關(guān)于建設(shè)社會主義新農(nóng)村的戰(zhàn)略部暑，充分利用“三農(nóng)”資源發(fā)展旅游業(yè)，全面拓展農(nóng)業(yè)的功能和領(lǐng)域，積極促進(jìn)農(nóng)民增收致富，扎實(shí)推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，國家旅游局、農(nóng)業(yè)部決定共全國旅游工作會議上，中央領(lǐng)導(dǎo)明確提出：“在新世紀(jì)我國旅游業(yè)的條件的企業(yè)，要精心策劃、積極發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目”休閑花園”的旅游發(fā)展構(gòu)思，以及“建設(shè)三個基地一個后花園”的戰(zhàn)略田園風(fēng)光、青山綠水、紅色情懷”旅游發(fā)展指導(dǎo)思想，規(guī)劃了充分發(fā)我縣經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，并最終成為綠色生態(tài)某某的支柱產(chǎn)業(yè)之一。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、自然農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)、環(huán)保農(nóng)業(yè)，努力控制和減輕各把種、養(yǎng)業(yè)有機(jī)地結(jié)合在一起，是節(jié)能減排、實(shí)施環(huán)境美好、產(chǎn)品質(zhì)出了全方位發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃。省、市、縣分別制訂了相應(yīng)生態(tài)農(nóng)業(yè)“稻作文化、田園風(fēng)光、青山綠水、紅色情懷”。其他不良影響。項(xiàng)目建設(shè)以生豬養(yǎng)殖為突破口，強(qiáng)化污水處理，發(fā)展高效種植，帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。我縣荒山較多，做到質(zhì)優(yōu)安全。項(xiàng)目強(qiáng)化養(yǎng)殖污水處理，達(dá)標(biāo)排放，并用于其他種植業(yè)。再加上區(qū)域和交通優(yōu)勢，產(chǎn)品市場競爭能力將大幅提升，經(jīng)濟(jì)效我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)正面臨著從傳統(tǒng)零星分散型向規(guī)模集約型轉(zhuǎn)軌進(jìn)程中，較快，但隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，養(yǎng)殖場周圍污染日趨嚴(yán)重，影響了場某某縣位于某某省東北部，樂安河下游，鄱陽湖之東，界于東徑鷹潭的貴溪相鄰，南與鷹潭的余江接壤，西與余干交界，北與景德鎮(zhèn)河、玉溪河及大源水分赴東、西，樂安河傍西北直下鄱陽湖。某某縣油茶及楊梅是我縣農(nóng)產(chǎn)品之一，由于某種原因某某某生豬產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，擁有某某省山莊等年出欄萬頭以上養(yǎng)殖企業(yè)接調(diào)運(yùn)到縣城。產(chǎn)品遠(yuǎn)銷沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)及港、澳，最近洽談的浦勞動力資源、水熱資源等優(yōu)勢，氣候條件好，人文景觀豐富，森林覆蓋率高，交通方便，運(yùn)輸成本，農(nóng)村勞力充足。種植業(yè)發(fā)展需要大量我縣旅游具有獨(dú)特資源，周邊又遍布中、小城市，目前休閑旅游逐漸基礎(chǔ)油，僅贛中、贛南出產(chǎn)，目前市面上價格節(jié)節(jié)攀升，經(jīng)濟(jì)效益較生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)優(yōu)安全；再加上交通方便、運(yùn)輸快捷，有利?；畋ｕr，里，進(jìn)景鷹高速入道口僅約9公里，均有省、國道直達(dá)。項(xiàng)目地有線紀(jì)五十年代野生油茶、楊梅資源豐富，結(jié)果累累，說明水土及氣候資源完全適合其生長、結(jié)果與繁殖。無公害農(nóng)產(chǎn)品要求較高，也不可忽現(xiàn)已初步形成了：“島上游玩、水上娛樂、水下養(yǎng)魚、山坡養(yǎng)豬、山賓館住宿、商務(wù)會議、園林種植、綜合養(yǎng)殖為一體的立體娛樂型綜合等機(jī)構(gòu)，還聘請了高級專業(yè)技術(shù)人員，開展了相關(guān)種、養(yǎng)技術(shù)推廣及病蟲害防治等工作，取得了明顯成效。及時掌握了種、養(yǎng)生產(chǎn)中具有企業(yè)銀行信用等級為AA。旅游休閑是一項(xiàng)新型的朝陽產(chǎn)業(yè)，在工作和學(xué)習(xí)節(jié)奏越來越快的今天，已成為人們的重要生活內(nèi)容。據(jù)統(tǒng)計，我縣去年旅游綜合收入達(dá)龍泉湖兩處小型旅游休閑地，與全縣豐富的旅游資源完全不能適應(yīng)，安徽、某某、山東、湖南、湖北、四川仍雄居全國前列，其他省市也因種種原因，豬肉供應(yīng)與生產(chǎn)出現(xiàn)了新的情況，肉價節(jié)節(jié)攀升，養(yǎng)殖水產(chǎn)品富含維生素和碘、鎂、鈣、磷、鐵、鉀、銅、氟化物等礦物質(zhì)和微量元素。因此，多食水產(chǎn)品對人們的健康大有好處，是提高身體素質(zhì)的重要食物源。特別是人們節(jié)假日垂釣休閑，既能休心養(yǎng)性、又茶油由于風(fēng)味獨(dú)特和營養(yǎng)豐富，有長壽油的美稱，能軟化血管、增強(qiáng)血管彈性和韌性、防止血索釋放，有效降低人體中的膽固醇、甘油三油的基礎(chǔ)油。特別是近年發(fā)現(xiàn)含有美容物質(zhì)，深受人民喜愛。管理得萬元左右。由于近幾十年營林開發(fā)等原因，我縣資源急速下降，有的楊梅，是我國特產(chǎn)果樹，其果實(shí)風(fēng)味獨(dú)特，營養(yǎng)豐富，在人們都重視甜酸可口，富含維生素c及各種氨基酸成分，具有較高的營養(yǎng)價值。祖國中醫(yī)認(rèn)為：楊梅可止渴，和五臟，能滌腸胃，除煩憤惡氣。具有消食、除濕、消暑、御寒、止瀉、利尿、治痢疾、治霍亂等功效。用燒酒浸楊梅果實(shí)，更具有消暑開胃，舒氣爽神之效果。楊梅鮮果除可鮮食外，還可制成果醬、蜜餞、果汁、果干和果酒等，對豐富食品市它全身是寶，樹根、干、枝、葉、果、核，均有很高的利用價值。種％，香水。根和枝干的表皮，富含單寧，可做染料，木材質(zhì)地致密，可供大，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地區(qū)脫貧致富主要項(xiàng)目。在項(xiàng)目建設(shè)地周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)更多考慮的是土地利用價值、環(huán)境衛(wèi)生和產(chǎn)業(yè)利潤指數(shù)，投資方面向高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，種、養(yǎng)業(yè)由盛變衰，天然資源也呈下降趨勢。我國中部地區(qū)擁有區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)為集約化規(guī)模生產(chǎn)，由于品種優(yōu)良，以及統(tǒng)一原材料質(zhì)量、統(tǒng)一生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一管理制度，產(chǎn)品質(zhì)量可得到完善保障，項(xiàng)目產(chǎn)品前景市環(huán)境好，污染少，植被好，資源豐富，宜于旅游休閑及優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)；B、由于項(xiàng)目優(yōu)勢明顯，項(xiàng)目產(chǎn)品市場稀缺，具有較大市場競爭以周為單位，實(shí)行同步配種、同步產(chǎn)仔、同步斷奶、同步轉(zhuǎn)群和同步項(xiàng)目的茶油、楊梅及鮮魚生產(chǎn)實(shí)施規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、無公害農(nóng)產(chǎn)品生項(xiàng)目種母豬及三元雜交商品代雜交組合示意圖仙人洞、神農(nóng)宮和贛東北蘇維埃政府舊址等旅游線路，統(tǒng)一定位、整差異化競爭策略：在項(xiàng)目建設(shè)上要做到人無我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我特，極力提高服務(wù)質(zhì)量。在宣傳促銷時，不僅需要突出賣點(diǎn)，而且還定價措施，爭取客源。例一票游、一票食宿、定期游及淡季降價、集體低價等措施，充分發(fā)揮價格杠桿作用，提高服務(wù)水平，爭取更多客加大宣傳力度，組建營銷隊伍：充分利用平面媒體，編輯旅游瀏覽手冊、發(fā)布平面媒體廣告；利用電子媒體制造音像宣傳品及電視、廣播廣告；制作立體媒體，例大型廣告牌、霓虹燈等；定期召開新聞發(fā)布推介旅游項(xiàng)目，采用打折、特價包、贈送土特產(chǎn)等，全力打造“某某目旅游地—南坂—張家—白去—洪家—南崗—永樂路口——聶家—老火車站—石橋李家—商業(yè)大廈—農(nóng)業(yè)銀行—稻花村酒樓—種子公新汽車站一新縣政府一楊灣一錦湖公園—郵政大樓—公路段—交警大隊一珠山橋頭一聶家一南崗一白去一南坂一某某旅游地。從早上5項(xiàng)目種、養(yǎng)產(chǎn)品主要面向珠江三角洲和長江三角洲的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，同時在產(chǎn)品集散地建立直銷點(diǎn)，創(chuàng)建自己的品牌。要特別注重現(xiàn)項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險主要有供求關(guān)系造成的飼料等原材料價格及產(chǎn)品格及產(chǎn)品市場供求關(guān)系為最重要方面。飼料等原材料價格每上漲例遞減。產(chǎn)品供大于求，市場價格呈明顯下降，反之明顯上升，對生項(xiàng)目建設(shè)分八個子項(xiàng)目，即旅游娛樂、水產(chǎn)養(yǎng)殖、垂釣農(nóng)家樂、楊梅程為水面和漁池改造、攔魚設(shè)備興建，以及漁船、網(wǎng)具、漁用機(jī)械等肥、剪枝、撫育等技術(shù)含量比較高的工程。要聘用專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)避免影響。各區(qū)域進(jìn)行相對圍欄或天然隔離。水、電、路按旅游和生營養(yǎng)需要配制不同全價飼料喂養(yǎng)，強(qiáng)化疾病防治，全程生產(chǎn)采用《規(guī)年第三季度項(xiàng)目正式實(shí)施，首期工程為旅游設(shè)施建設(shè)行完工，力爭盡早調(diào)進(jìn)種豬飼養(yǎng),項(xiàng)目建設(shè)期可能需少量流動資金,但元用于投產(chǎn)的生產(chǎn)流動資金。該項(xiàng)目科技含量較高，經(jīng)濟(jì)效益好，公司信用也好，且有房產(chǎn)抵押，目前已向銀行提請手續(xù)，并達(dá)成意向性位入帳，不足部分由年結(jié)利潤轉(zhuǎn)入。項(xiàng)目資金堅持?？顚Ｓ?，任何情財務(wù)評價計算分別按照企業(yè)財務(wù)管理制度和國家稅收有關(guān)政策規(guī)定感性，其中服務(wù)及銷售收入影響較大；固定資產(chǎn)投資影響很小。當(dāng)不低，項(xiàng)目敏感性分析主要指標(biāo)均在最低標(biāo)準(zhǔn)以上。因此，本項(xiàng)目盈利平整、果苗栽培及營林，有可能造成局部植被破壞，但項(xiàng)目建設(shè)不采他經(jīng)濟(jì)作物，既可保持水土，又可增加果園肥源。四是生態(tài)林營造原理論先進(jìn)，設(shè)施齊全，處理徹底，并用于高效經(jīng)濟(jì)作物種植。項(xiàng)目生目規(guī)劃、設(shè)計、施工及驗(yàn)收等工作，下設(shè)辦公、財務(wù)、工程、后勤等產(chǎn)業(yè)信息部：負(fù)責(zé)有關(guān)本公司旅游、種養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)信息收集整理、分析項(xiàng)目建設(shè)期管理主要依靠領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)各專業(yè)機(jī)構(gòu)，實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制；妥善安排好工程預(yù)算管理、工程進(jìn)度管理、工程質(zhì)量管理、財務(wù)制，并單獨(dú)核算。堅持以“市場為導(dǎo)向，以科技為依托，不斷增加科工作；搞好生產(chǎn)、營銷及科技網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，廣集信息做好調(diào)查研究，促生態(tài)農(nóng)業(yè)方面，建立科學(xué)的、標(biāo)準(zhǔn)化的飼養(yǎng)與種植管理制度，強(qiáng)化疫病防治和植保工作，減少消耗，提高效率，保證質(zhì)量。生豬養(yǎng)殖，實(shí)同步生產(chǎn)、全進(jìn)全出的封閉式管理。在產(chǎn)品營銷方面，采用開放式的廣泛合作，及時掌握市場動態(tài)，研究需求變化趨勢，制定產(chǎn)品方案，進(jìn)行跟班學(xué)習(xí)，經(jīng)理論和實(shí)踐培訓(xùn)后逐個考核，合格者掛牌上崗；不入企業(yè)年度預(yù)算。同時，企業(yè)將實(shí)行開放式免費(fèi)培訓(xùn)制度，將培訓(xùn)對行有關(guān)安全衛(wèi)生培訓(xùn)，特別關(guān)注電力輸送、機(jī)械操作等方面；各行業(yè)