租借土地合同范本

租借土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方指定以下聯(lián)系方式作為合同履行期間的正式通訊方式，乙方應(yīng)通過以下聯(lián)系方式與甲方進(jìn)行溝通。

-通訊地址：同上

-郵政編碼：_______

名稱：_______實業(yè)集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，乙方指定以下聯(lián)系方式作為合同履行期間的正式通訊方式，甲方應(yīng)通過以下聯(lián)系方式與乙方進(jìn)行溝通。

-通訊地址：同上

-郵政編碼：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______號的土地（以下簡稱“土地”），土地使用證編號為_______，土地用途為工業(yè)/商業(yè)/住宅等（具體用途以土地使用證為準(zhǔn)），土地面積為_______平方米；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租借上述土地進(jìn)行生產(chǎn)/經(jīng)營/建設(shè)等活動（以下簡稱“租借目的”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地租借事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方愿意將上述土地租借給乙方使用，乙方愿意租借甲方土地并按照合同約定用途使用土地。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方提供了土地使用證、土地使用權(quán)屬證明等相關(guān)文件，乙方對甲方提供的文件進(jìn)行了充分了解和核實，對土地現(xiàn)狀表示滿意。

3.雙方同意，本合同的簽訂遵循我國法律法規(guī)，符合國家政策，不損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。

二、租借土地的定義及用途

1.本合同所指租借土地為甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______號的土地，土地使用證編號為_______。

2.乙方租借土地用于_______（具體用途），不得擅自改變土地用途。如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

三、租借期限

本合同租借期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個月，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在土地租借過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在租借期限內(nèi)合法、合規(guī)地使用土地，實現(xiàn)租借目的。具體內(nèi)容包括：

1.土地租借；

2.土地使用權(quán)的行使與監(jiān)督；

3.租金支付及合同履行；

4.土地使用期滿后的歸還及恢復(fù)原狀；

5.雙方在合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______號的土地，土地使用證編號為_______。

2.租借期限：指甲乙雙方約定的土地租借期間，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地租借費用。

4.租借目的：指甲方同意乙方租借土地進(jìn)行的生產(chǎn)/經(jīng)營/建設(shè)等活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供土地使用證等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

4.甲方應(yīng)在租借期限屆滿后，按約定協(xié)助乙方辦理土地歸還及恢復(fù)原狀的相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，應(yīng)及時告知乙方并解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租借期限內(nèi)按照約定用途使用土地。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用土地，遵守國家法律法規(guī)，確保土地使用過程中的安全、環(huán)保等要求。

4.乙方在租借期限內(nèi)對土地進(jìn)行投資建設(shè)的，應(yīng)按照約定用途和規(guī)模進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。

5.乙方應(yīng)在租借期限屆滿后，按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地使用情況的監(jiān)督，如實提供相關(guān)資料。

第四條價格與支付條件

1.土地租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租借年度開始之日起_______個工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額_______%的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方應(yīng)在租借期限屆滿前_______個月，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，本合同到期后自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地使用證等相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的_______%。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地歸還及恢復(fù)原狀手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額_______%的違約金。

2.乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。

3.乙方在租借期限內(nèi)，因管理不善導(dǎo)致土地遭受損壞、環(huán)境污染等，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方未按約定將土地恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

5.乙方在租借期限屆滿后，未按約定歸還土地的，應(yīng)向甲方支付逾期占用費，逾期占用費為當(dāng)年租金的_______%。

6.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，可暫時免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方也可選擇直接向合同履行地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況確定各自承擔(dān)的費用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。通知自發(fā)出之日起_______個工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.雙方同意，本合同解除后，應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)土地原狀，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效