上海轉(zhuǎn)租合同范本

上海轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：上海XX管理有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：200000），聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：上海YY科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：200000），聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)的企業(yè)，擁有出租上述物業(yè)的權(quán)利；乙方系一家從事科技研發(fā)、銷售的有限責(zé)任公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方物業(yè)作為辦公場(chǎng)所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用，作為乙方的辦公場(chǎng)所。

2.乙方同意按照本合同的約定支付租金，并按照約定用途使用物業(yè)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在任何可能導(dǎo)致合同無效的事由。

二、合同目的

甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，以滿足乙方辦公需求，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方就物業(yè)轉(zhuǎn)租事宜所簽訂的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本合同的任何條款均與雙方的實(shí)際需求及合同目的緊密相關(guān)，具有實(shí)際的業(yè)務(wù)背景和前提條件。

四、合同的有效性

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用物業(yè)，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方合法擁有并擬轉(zhuǎn)租給乙方的位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方的使用期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用物業(yè)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法出租，并對(duì)物業(yè)的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)保證責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)在合同生效之日起，將物業(yè)交付給乙方使用；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用物業(yè)，不得無故干涉；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用物業(yè)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)的使用、維修、安全等方面提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)；

（3）在租賃期間，對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為合同生效之日起的每月第5個(gè)工作日前，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；

（2）租金支付日：每月第5個(gè)工作日；

（3）合同到期日：合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定將物業(yè)交付給乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

2.甲方在租賃期間無故干涉乙方的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常辦公的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

3.甲方未履行保證物業(yè)權(quán)屬、質(zhì)量、安全等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付租金的XX%作為滯納金。

2.乙方未合理使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，或用于違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

3.乙方在租賃期間造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，或未辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、電力供應(yīng)中斷等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行合同的行為。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，但受影響一方因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)；

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜