上海轉租合同范本

上海轉租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：上海XX管理有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（郵編：200000），聯系電話：XXXXXXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：上海YY科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（郵編：200000），聯系電話：XXXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層物業(yè)的經營管理權的企業(yè)，擁有出租上述物業(yè)的權利；乙方系一家從事科技研發(fā)、銷售的有限責任公司，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方物業(yè)作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)轉租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的物業(yè)轉租給乙方使用，作為乙方的辦公場所。

2.乙方同意按照本合同的約定支付租金，并按照約定用途使用物業(yè)。

3.雙方確認，本合同的簽訂不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不存在任何可能導致合同無效的事由。

二、合同目的

甲方將物業(yè)轉租給乙方，以滿足乙方辦公需求，促進雙方業(yè)務發(fā)展。

三、合同關聯性

本合同是甲乙雙方就物業(yè)轉租事宜所簽訂的具有法律效力的文件，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。本合同的任何條款均與雙方的實際需求及合同目的緊密相關，具有實際的業(yè)務背景和前提條件。

四、合同的有效性

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)轉租給乙方，以滿足乙方辦公需求。具體內容包括：

1.甲方將位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的物業(yè)轉租給乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用物業(yè)，支付租金及其他相關費用；

3.雙方在合同有效期內，按照本合同的約定履行各自的權利義務。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方合法擁有并擬轉租給乙方的位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的房產及其附屬設施。

2.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的物業(yè)使用費用。

3.履行期限：指甲方將物業(yè)轉租給乙方的使用期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關費用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用物業(yè)；

（3）在合同約定的期限內，甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

2.義務：

（1）甲方應保證物業(yè)的合法出租，并對物業(yè)的權屬、質量、安全等方面承擔保證責任；

（2）甲方應在合同生效之日起，將物業(yè)交付給乙方使用；

（3）甲方應確保乙方在租賃期間正常使用物業(yè)，不得無故干涉；

（4）甲方應在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定使用物業(yè)；

（2）在合同約定的期限內，享有優(yōu)先續(xù)租權；

（3）對物業(yè)的使用、維修、安全等方面提出合理建議。

2.義務：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關費用；

（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構，不得用于違法活動；

（3）在租賃期間，對物業(yè)進行妥善保管，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；

（4）租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將物業(yè)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照甲方提供的租金標準支付租金，租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金支付時間為合同生效之日起的每月第5個工作日前，逾期未支付租金的，乙方應按照逾期天數支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效日：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；

（2）租金支付日：每月第5個工作日；

（3）合同到期日：合同有效期滿之日。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定將物業(yè)交付給乙方使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為當月租金的XX%。

2.甲方在租賃期間無故干涉乙方的正常使用，導致乙方無法正常辦公的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為當月租金的XX%。

3.甲方未履行保證物業(yè)權屬、質量、安全等義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金的，應自逾期之日起，按日向甲方支付租金的XX%作為滯納金。

2.乙方未合理使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結構，或用于違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的XX%。

3.乙方在租賃期間造成物業(yè)損壞的，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求將物業(yè)恢復原狀，或未辦理相關手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電力供應中斷等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致甲乙雙方無法履行或部分履行合同的行為。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行，但受影響一方因不可抗力事件造成的損失，雙方應友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解；

3.調解不成的，雙方同意提交上海仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用各自承擔；

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并在送達對方之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜