房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范文本2024年修訂

房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范文本2024年修訂版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露責(zé)任11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人的權(quán)益12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買方一次性支付完畢全部房款。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的條件，且所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任：賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期X年。5.3保修期限：賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期X年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。6.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同的任何修改或者補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，為期五年。10.3泄露責(zé)任：任何一方違反本條保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人身份：本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。11.2第三方受益人的權(quán)益：第三方受益人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定享有權(quán)益，賣方和買方應(yīng)予以尊重和履行相關(guān)義務(wù)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證13.4附件四：房產(chǎn)過戶所需文件清單13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買方需查看并核對(duì)復(fù)印件與原件是否一致。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際情況，買方應(yīng)根據(jù)照片了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，買方應(yīng)保留支付憑證的復(fù)印件。附件說明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明買方已支付房款的證據(jù)，買方需保留相關(guān)支付憑證。附件四：房產(chǎn)過戶所需文件清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶所需文件清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中需要提供的文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶所需文件清單用于指導(dǎo)雙方在過戶過程中應(yīng)準(zhǔn)備的文件，確保過戶順利進(jìn)行。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修記錄、物業(yè)管理合同等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于買方了解房產(chǎn)的更多信息，包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、維修狀況以及物業(yè)管理情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，賣方需向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，買方需向賣方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方均違約，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如果雙方在合同履行過程中均存在違約行為，則雙方均需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)地址為X市X區(qū)X街道X號(hào)的住宅房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合