有關(guān)房屋維修合同范本

有關(guān)房屋維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，聯(lián)系電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房屋維修服務(wù)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，聯(lián)系電話____

合同簡介：

鑒于甲方為____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于____市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋自竣工以來，部分設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)不同程度的老化、損壞現(xiàn)象，影響了甲方對該房屋的正常使用和租賃經(jīng)營。為保障甲方及租賃客戶的利益，甲方擬對上述房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，現(xiàn)甲方特委托乙方作為專業(yè)維修服務(wù)提供商，提供房屋維修及相關(guān)服務(wù)。

乙方為____房屋維修服務(wù)有限公司，具備房屋維修、保養(yǎng)的專業(yè)資質(zhì)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保維修工程順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“維修工程”是指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方擁有的該房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等相關(guān)工程。

1.2本合同所述“維修費(fèi)用”是指乙方為完成維修工程所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____房屋維修服務(wù)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對位于____市____區(qū)____路____號的房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和延長使用壽命。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)檢查與維修、水電系統(tǒng)檢查與維修、供暖制冷系統(tǒng)檢查與維修、電梯設(shè)備檢查與維修、屋面及外墻防水處理等。

第二條定義

1.“維修工程”指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方擁有的該房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等相關(guān)工程。

2.“維修費(fèi)用”指乙方為完成維修工程所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

3.“履行期限”指雙方約定的維修工程完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)提供維修工程所需的資料、圖紙等，并確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有必要的通行、施工場地和設(shè)施使用等權(quán)利。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)配合乙方在維修工程中的各項(xiàng)工作，及時(shí)解決乙方在維修過程中遇到的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的維修費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的維修方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成維修工程，并確保工程安全、環(huán)保。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修工程所需的人工、材料、設(shè)備等，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修工程的進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲方提出的合理要求。

7.乙方在維修工程結(jié)束后，應(yīng)向甲方提供完整的維修記錄和驗(yàn)收報(bào)告。

（后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)闡述其他合同內(nèi)容。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方根據(jù)甲方提供的維修工程范圍和要求，提交維修工程報(bào)價(jià)，甲方確認(rèn)后，雙方約定維修工程的總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.甲方采用分期支付方式，支付比例為：維修工程開始前支付總價(jià)款的30%；維修工程進(jìn)度過半時(shí)支付總價(jià)款的50%；維修工程驗(yàn)收合格后支付剩余的20%。

3.甲方應(yīng)在收到乙方出具的正規(guī)發(fā)票后，按照本條第2款約定的支付時(shí)間和比例，按時(shí)足額支付維修費(fèi)用。

4.乙方指定的收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：____房屋維修服務(wù)有限公司

開戶銀行：____銀行____分行

銀行賬號：____

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)開始維修工程，并在合同約定的有效期內(nèi)完成維修工程。

3.甲方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的維修費(fèi)用。

4.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供維修工程所需資料、圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)暫停維修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。

3.甲方未按約定配合乙方工作，導(dǎo)致維修工程延期、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金。

2.乙方在維修過程中，因施工不當(dāng)、使用不合格材料等原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修。

3.乙方未按照合同約定提供維修記錄和驗(yàn)收報(bào)告的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)維修費(fèi)用。

4.雙方約定的其他違約責(zé)任。

（后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)闡述其他合同內(nèi)容。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市建筑業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，互不追究因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：維修工程范圍及要求

附件2：維修工程報(bào)價(jià)單

附件3：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序

3.本合同附件是合同