超市改造合同范本

超市改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的超市物業(yè)，并有意對(duì)其進(jìn)行改造升級(jí)，以提升超市形象、優(yōu)化購(gòu)物環(huán)境、提高經(jīng)營(yíng)效益；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)從事商業(yè)空間設(shè)計(jì)與改造的企業(yè)，具備豐富的超市改造經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。在雙方多次友好洽談的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定委托乙方為其提供超市改造服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)空間設(shè)計(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在明確雙方在超市改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項(xiàng)。甲方委托乙方進(jìn)行超市改造，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供超市改造的設(shè)計(jì)、施工及后期服務(wù)。雙方秉持平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保改造后的超市滿足甲方經(jīng)營(yíng)需求，達(dá)到雙方預(yù)期的效果。

本合同包含以下主要內(nèi)容：

一、定義：本合同所述的“超市改造”，是指乙方根據(jù)甲方提供的超市物業(yè)現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)需求及預(yù)算，進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工及后期服務(wù)的一系列工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)規(guī)定甲方在項(xiàng)目中的監(jiān)督權(quán)、驗(yàn)收權(quán)等，以及乙方在項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)、施工、售后服務(wù)等義務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件：明確超市改造項(xiàng)目的總價(jià)款、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。

四、履行期限：規(guī)定乙方完成超市改造項(xiàng)目的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

五、違約責(zé)任：對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行約定，明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。

六、不可抗力：對(duì)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況進(jìn)行規(guī)定。

七、爭(zhēng)議解決：約定雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。

八、其他條款：包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、通知與送達(dá)等事項(xiàng)。

九、附則：對(duì)合同的有效期、終止、解除等事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定。

十、簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)超市改造項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其所屬的超市物業(yè)進(jìn)行改造，以提升超市形象、優(yōu)化購(gòu)物環(huán)境、提高經(jīng)營(yíng)效益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：1）超市空間布局設(shè)計(jì)與優(yōu)化；2）裝修工程施工；3）設(shè)備采購(gòu)與安裝；4）后期維護(hù)與售后服務(wù)。

第二條定義

1.超市改造：指甲方委托乙方對(duì)超市物業(yè)進(jìn)行的空間布局設(shè)計(jì)、裝修施工、設(shè)備采購(gòu)與安裝等一系列工作。

2.項(xiàng)目總價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成超市改造項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成超市改造項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工期完成工程；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供超市物業(yè)的現(xiàn)狀資料，包括但不限于平面圖、電氣圖等；

（2）甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中的正常進(jìn)行，提供必要的施工條件；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款；

（4）甲方應(yīng)遵守合同約定的其他事項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取項(xiàng)目總價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)為甲方提供超市改造的設(shè)計(jì)方案，并承擔(dān)方案修改義務(wù)，直至甲方滿意；

（2）乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，確保工程質(zhì)量；

（3）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)合格的設(shè)備和材料，并負(fù)責(zé)設(shè)備安裝；

（4）乙方負(fù)責(zé)在工程驗(yàn)收合格后提供一定期限的售后服務(wù)；

（5）乙方應(yīng)遵守合同約定的其他事項(xiàng)。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)超市改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定超市改造項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.甲方在乙方完成設(shè)計(jì)并提交甲方確認(rèn)后，支付總價(jià)款的30%；

3.甲方在乙方完成施工并驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的35%；

4.剩余5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后支付。

支付時(shí)間如上所述，甲方應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方確認(rèn)；

2.甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向乙方反饋意見(jiàn)；

3.乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案后30個(gè)工作日內(nèi)完成施工；

4.乙方應(yīng)在施工完成后5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收；

5.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供超市物業(yè)現(xiàn)狀資料或必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方無(wú)故解除合同的，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工或驗(yàn)收的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工或賠償損失；

3.乙方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

4.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的時(shí)間和方法，繼續(xù)履行合同或終止合同。受影響方在不可抗力結(jié)束后應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同義務(wù)。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日即為送達(dá)日。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)處理。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)備清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等書(shū)面文件，亦視為本