2024不動產(chǎn)權(quán)利確認及轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024不動產(chǎn)權(quán)利確認及轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條不動產(chǎn)權(quán)利確認1.1權(quán)利確認的范圍1.2權(quán)利確認的條件1.3權(quán)利確認的程序第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍2.3轉(zhuǎn)讓的條件第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓稅費4.1稅費承擔方式4.2稅費計算及支付第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的流程第六條權(quán)利變更及登記6.1權(quán)利變更的內(nèi)容6.2權(quán)利變更的程序6.3登記手續(xù)的辦理第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件第八條違約責任8.1違約的情形8.2違約責任的形式8.3違約責任的計算及支付第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的處理10.3保密責任的履行第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的時間11.3送達的地點第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)12.3附件的效力第十三條合同的簽署13.1簽署的時間13.2簽署的地點13.3簽署的人員第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力14.3其他約定的履行第一部分：合同如下：第一條不動產(chǎn)權(quán)利確認1.1權(quán)利確認的范圍本合同所確認的不動產(chǎn)權(quán)利范圍包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、地下空間使用權(quán)等依法設(shè)立的不動產(chǎn)權(quán)利。1.2權(quán)利確認的條件權(quán)利確認的條件為合同雙方提供的相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全、真實、有效。1.3權(quán)利確認的程序權(quán)利確認的程序分為初步確認和最終確認兩個階段：初步確認：合同雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，提供各自持有的不動產(chǎn)權(quán)利證明文件，供對方查驗。最終確認：合同雙方應(yīng)在本合同簽訂后60日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記手續(xù)，完成不動產(chǎn)權(quán)利的最終確認。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)利本合同項下轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)利包括：土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、地下空間使用權(quán)等依法設(shè)立的不動產(chǎn)權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍包括但不限于不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.3轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓的條件為：雙方協(xié)商一致、提供齊全的不動產(chǎn)權(quán)利證明文件、遵守相關(guān)法律法規(guī)、完成不動產(chǎn)權(quán)利的初步確認。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本合同項下不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為：【】（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3支付時間轉(zhuǎn)讓價格的支付時間為：本合同簽訂后【】日內(nèi)。第四條轉(zhuǎn)讓稅費4.1稅費承擔方式本合同項下不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。4.2稅費計算及支付稅費的計算及支付按照法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間本合同項下不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時間為：本合同簽訂后【】日內(nèi)。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用由：【】承擔（雙方各自承擔或一方承擔）。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的流程轉(zhuǎn)讓手續(xù)的流程按照法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條權(quán)利變更及登記6.1權(quán)利變更的內(nèi)容本合同項下不動產(chǎn)權(quán)利變更的內(nèi)容包括：權(quán)利人名稱、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利期限等。6.2權(quán)利變更的程序權(quán)利變更的程序為：雙方協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議、向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理變更登記手續(xù)。6.3登記手續(xù)的辦理登記手續(xù)的辦理按照法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1違約的情形（2）一方提供的權(quán)屬證明文件不齊全、不真實、無效；（3）一方遲延支付轉(zhuǎn)讓價格；（4）一方違反法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定。8.2違約責任的形式違約責任的形式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同；（4）支付逾期利息。8.3違約責任的計算及支付違約責任的計算及支付按照法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式爭議解決的方式為：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為：【】。9.3爭議解決的時效爭議解決的時效為：【】。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息的范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、交易秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的處理雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密責任的履行雙方應(yīng)履行保密責任，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第十一條通知與送達11.1通知的方式通知的方式包括：書面、電子郵件、電話等。11.2送達的時間送達的時間為：【】。11.3送達的地點送達的地點為：【】。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件的名稱包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件、合同補充協(xié)議等。12.2附件的份數(shù)附件的份數(shù)為：【】。12.3附件的效力附件與本合同具有同等效力。第十三條合同的簽署13.1簽署的時間簽署的時間為：【】。13.2簽署的地點簽署的地點為：【】。13.3簽署的人員簽署的人員為：【】。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容其他約定的內(nèi)容包括但不限于：合同的解除條件、特殊情況的處理等。14.2其他約定的效力其他約定的效力與本合同其他條款相同。14.3其他約定的履行雙方應(yīng)按照其他約定的內(nèi)容履行合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證地下空間使用權(quán)證不動產(chǎn)登記證明其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：合同補充協(xié)議補充協(xié)議一：關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整的協(xié)議補充協(xié)議二：關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓稅費承擔的協(xié)議補充協(xié)議三：關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的協(xié)議其他補充協(xié)議附件三：不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費計算公式及支付憑證稅費計算公式支付憑證樣本附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律文件協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書法院判決書其他法律文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：提供不齊全、不真實、無效的權(quán)屬證明文件遲延支付轉(zhuǎn)讓價格違反法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的金額或根據(jù)損失金額計算賠償損失：根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失解除合同：雙方協(xié)商一致或一方提出解除合同，符合解除條件支付逾期利息：按照約定的利率計算逾期利息示例說明：若賣方未按照合同約定提供齊全、真實、有效的權(quán)屬證明文件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣10,000元整。若賣方遲延支付轉(zhuǎn)讓價格，買方有權(quán)要求賣方支付逾期利息，利息計算按照約定的利率進行。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動產(chǎn)權(quán)利：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、地下空間使用權(quán)等依法設(shè)立的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指不動產(chǎn)權(quán)利的買賣、贈與、互換等法律行為。4.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)權(quán)利的價格。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6