房子托管 合同范本

房子托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并希望將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及出租；鑒于乙方具備豐富的房產(chǎn)管理經(jīng)驗及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)托管服務(wù)；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)托管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方的房產(chǎn)得到有效管理，乙方的服務(wù)得到合理回報，并為雙方提供法律保障。

甲方聲明：

1.甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有對該房產(chǎn)的完全處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方同意將房產(chǎn)托管給乙方，并授權(quán)乙方在托管期間代表甲方行使與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。

乙方聲明：

1.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，擁有專業(yè)的房產(chǎn)管理團(tuán)隊和豐富的管理經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)托管服務(wù)。

2.乙方承諾在托管期間按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，妥善管理、維護(hù)、出租該房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、能力、信譽等情況，自愿達(dá)成以下條款：

一、托管范圍及期限

1.1托管范圍：甲方委托乙方管理的房產(chǎn)包括該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2托管期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①收取托管期間乙方支付的租金。

②監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的管理、維護(hù)及出租情況。

③在托管期滿后，收回房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

（2）甲方的義務(wù)：

①提供房產(chǎn)的合法證件，確保乙方在托管期間能夠順利進(jìn)行房產(chǎn)管理、維護(hù)及出租。

②按照本合同約定向乙方支付托管費用。

③配合乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①在托管期間代表甲方行使與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。

②根據(jù)市場行情，制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)調(diào)整。

③向甲方收取托管費用。

（2）乙方的義務(wù)：

①妥善管理、維護(hù)、出租房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。

②按照約定向甲方支付租金。

③及時向甲方報告房產(chǎn)管理、維護(hù)及出租情況。

三、價格與支付條件

3.1乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_______元。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

4.1本合同托管期限如前所述。

4.2除非雙方協(xié)商一致提前解除或延長本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2具體違約責(zé)任雙方可另行協(xié)商約定。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2本合同簽訂后，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，簽訂合同時請務(wù)必謹(jǐn)慎。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理、維護(hù)及出租，以提高房產(chǎn)的使用價值和經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供房產(chǎn)托管服務(wù)，包括房產(chǎn)的日常維護(hù)、安全管理、租金收取、租戶管理等，以及根據(jù)市場情況調(diào)整租金、簽訂租賃合同等與房產(chǎn)出租相關(guān)的各項事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同附件一中所列的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.托管：指甲方將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及出租的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)出租收入。

4.托管費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①有權(quán)按照本合同約定收取租金。

②有權(quán)監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的管理、維護(hù)及出租情況。

③有權(quán)在托管期限屆滿后，要求乙方按照合同約定返還房產(chǎn)。

（2）甲方的義務(wù)：

①應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法證件，確保乙方能夠順利進(jìn)行房產(chǎn)管理、維護(hù)及出租。

②應(yīng)按照本合同約定向乙方支付托管費用。

③應(yīng)配合乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)，如租賃合同糾紛等。

④應(yīng)在托管期間保持房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①有權(quán)在托管期間代表甲方行使與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。

②有權(quán)根據(jù)市場行情，制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)調(diào)整。

③有權(quán)向甲方收取托管費用。

（2）乙方的義務(wù)：

①應(yīng)妥善管理、維護(hù)、出租房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。

②應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并及時報告房產(chǎn)管理、維護(hù)及出租情況。

③應(yīng)負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)租賃過程中的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

④應(yīng)在托管期間確保房產(chǎn)的安全，對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

⑤應(yīng)在托管期限屆滿后，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照合同約定返還給甲方。

雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平合理的原則，確保合同的順利實施。如有任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的房產(chǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元，每季度進(jìn)行調(diào)整，具體金額根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

4.甲方收取的租金不含稅，如需開具發(fā)票，由乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.雙方應(yīng)在合同到期前_______個月進(jìn)行續(xù)約協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.若雙方在合同到期前_______個月未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同到期后自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方在合同有效期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

（3）若甲方未按約定配合乙方處理房產(chǎn)相關(guān)法律事務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定支付租金，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠付租金。

（2）若乙方在托管期間違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)受到損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。

（3）若乙方在托管期限屆滿后未按約定返還房產(chǎn)，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并按逾期天數(shù)支付租金的_______%作為違約金。

（4）若乙方在托管期間擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金和賠償損失后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行本合同。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)實際情況確定各自承擔(dān)的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行指定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況之一，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能在合理期限內(nèi)改正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就合同變更達(dá)成一致；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事