店租解約合同范本

店租解約合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方協(xié)商之通訊錄提供

2.乙方（承租方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方協(xié)商之通訊錄提供

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方是一家專業(yè)從事零售業(yè)務(wù)的公司，具有豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；且乙方自______年______月______日起承租甲方物業(yè)，經(jīng)營______業(yè)務(wù)。

鑒于雙方在租賃合同履行期間，因市場環(huán)境變化及乙方經(jīng)營策略調(diào)整，乙方?jīng)Q定提前終止原租賃合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店租解約事宜達(dá)成以下共識，特訂立本店租解約合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在解約過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保解約過程的順利進(jìn)行。本合同的簽訂，是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方聲明：簽訂本合同時，甲乙雙方已充分了解并同意以下條款，且甲乙雙方均有權(quán)在簽署本合同前仔細(xì)閱讀、理解本合同的各項內(nèi)容，并對本合同有疑問時向?qū)Ψ教岢鲈儐枴１竞贤暮炗?，視為雙方已充分理解并接受本合同所有條款。

本合同的簽訂，不涉及對原租賃合同的任何變更或補充，原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系在本合同簽訂之日起終止。本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在提前終止原租賃合同過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確解約條件、程序及后續(xù)事項。具體內(nèi)容包括：（1）雙方解約的條款及條件；（2）租金、押金等費用的結(jié)算；（3）物業(yè)交還及相關(guān)事宜；（4）違約責(zé)任及爭議解決方式。

第二條定義

1.解約日：指甲乙雙方同意提前終止原租賃合同的日期。

2.押金：指甲方依據(jù)原租賃合同收取的保證金。

3.費用：指甲乙雙方在解約過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金、違約金等相關(guān)費用。

（2）甲方應(yīng)在解約日將押金（扣除乙方應(yīng)付款項后）無息退還乙方。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間將物業(yè)交還，并確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好。

（4）甲方應(yīng)在收到乙方解約通知后，配合乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)保證在解約過程中，不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場環(huán)境和經(jīng)營策略調(diào)整，提前終止原租賃合同。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金、違約金等相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)在解約日之前，將物業(yè)交還甲方，并確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在解約過程中提供必要的協(xié)助，包括辦理相關(guān)手續(xù)等。

（5）乙方應(yīng)在解約過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付自解約日至實際搬離日期間的租金。

2.乙方應(yīng)在解約通知發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)解約過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

4.甲方應(yīng)在乙方履行完畢本合同約定的支付義務(wù)后，七個工作日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)付款項后）。

5.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付上述款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在解約通知發(fā)出之日起三十日內(nèi)完成物業(yè)交還工作。

3.甲方應(yīng)在乙方完成物業(yè)交還后七個工作日內(nèi)退還押金。

4.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成物業(yè)交還，甲方有權(quán)按照原租賃合同約定追究乙方責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.乙方如未按本合同約定支付租金、違約金等相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，并要求乙方支付剩余款項。

2.乙方如未按本合同約定時間交還物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金兩倍的違約金。

3.甲方如未按本合同約定退還押金，應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額千分之五的違約金。

4.若甲乙雙方在解約過程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同正常履行的情況下，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整租金等，以減輕不可抗力事件帶來的影響。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。

5.若甲乙雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。訴訟期間，本合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，除非人民法院另有裁決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：甲乙雙方同意，本合同項下的任何通知、文件、仲裁或訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前以書面形式通知變更地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；（3）本合同因不可抗力事件無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依據(jù)法律規(guī)定或仲裁、訴訟裁決終止。

4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于原租賃合同、物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效