存量房買賣居間的合同范本

存量房買賣居間的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擬購買/租賃一套存量房，為實現(xiàn)順利交易，甲方特委托乙方作為居間方提供相關服務。乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的存量房買賣居間服務。

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

二、定義

1.本合同所述的“存量房”是指已取得不動產(chǎn)權證書，具備上市交易條件的國有土地使用權及房屋所有權。

2.“居間服務”是指乙方在本合同有效期內(nèi)，為甲方提供與存量房買賣相關的信息、咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務。

3.“交易雙方”是指甲方和存量房的賣方/承租方。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供專業(yè)的存量房買賣居間服務。

（2）甲方應向乙方提供真實、合法、有效的身份證明、購房資質(zhì)證明等相關材料。

（3）甲方應按照本合同的約定支付居間服務費。

（4）甲方應積極配合乙方開展居間服務，包括但不限于提供房屋信息、參與協(xié)調(diào)談判等。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權要求甲方提供與存量房買賣相關的真實、合法、有效的材料。

（2）乙方應按照本合同的約定為甲方提供專業(yè)的存量房買賣居間服務。

（3）乙方應確保提供的居間服務符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲方利益。

（4）乙方在居間服務過程中，應保持公正、中立，不得偏袒任何一方。

四、價格與支付條件

1.甲方應按照本合同的約定，向乙方支付居間服務費。

2.居間服務費的標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。

3.甲方支付居間服務費的期限為：自本合同簽訂之日起至存量房交易雙方簽訂正式購房合同之日止。

五、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。如雙方在有效期內(nèi)未完成存量房交易，可協(xié)商延長本合同有效期。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定支付居間服務費的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。

3.乙方未按約定提供居間服務的，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費。

七、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。

2.不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的修改、補充需書面進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購買/租賃存量房的過程中，乙方作為居間方所提供的服務內(nèi)容與職責。具體內(nèi)容包括：為甲方尋找合適的存量房房源，提供房屋信息、交易咨詢、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)交易雙方關系，以及協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)等。合同范圍限定為中華人民共和國境內(nèi)合法的存量房買賣居間服務。

第二條定義

1.“存量房”指已取得不動產(chǎn)權證書，可依法上市交易的房屋。

2.“居間服務”指乙方在本合同有效期內(nèi)為甲方提供的房屋買賣信息傳遞、交易咨詢、協(xié)助談判等服務。

3.“交易雙方”指甲方與存量房的賣方/承租方。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方的權利

a.有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的存量房買賣居間服務；

b.有權了解乙方提供的房源信息的真實性、合法性；

c.有權在合同約定的期限內(nèi)完成交易，并享受乙方提供的相應服務。

（2）甲方的義務

a.應向乙方提供真實、合法、有效的身份證明、購房資質(zhì)證明等相關材料；

b.應按照合同約定支付居間服務費；

c.應積極配合乙方開展居間服務，包括但不限于提供房屋需求信息、參與協(xié)調(diào)談判等；

d.應在交易過程中遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方及交易對方的合法權益。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方的權利

a.有權要求甲方提供與存量房買賣相關的真實、合法、有效的材料；

b.有權按照合同約定收取甲方支付的居間服務費；

c.有權在履行合同過程中要求甲方提供必要的協(xié)助。

（2）乙方的義務

a.應按照合同約定為甲方提供專業(yè)的存量房買賣居間服務；

b.應確保提供的房源信息真實、合法，不得誤導甲方；

c.應在居間服務過程中保持公正、中立，維護甲方的合法權益；

d.應在合同有效期內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，確保交易順利進行；

e.應對甲方提供的個人信息及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同的約定向乙方支付居間服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。

2.居間服務費的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等合法方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.甲方應在以下條件成就之日起____個工作日內(nèi)支付居間服務費：

a.交易雙方簽訂正式購房合同；

b.甲方收到房屋產(chǎn)權證書；

c.乙方完成本合同約定的全部居間服務。

4.如甲方未按約定時間支付居間服務費，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.以下關鍵時間節(jié)點應予以遵守：

a.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)為甲方提供首批房源信息；

b.甲方應在收到房源信息后____個工作日內(nèi)反饋篩選意見；

c.交易雙方應在____個工作日內(nèi)完成正式購房合同的簽訂；

d.甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務費的支付。

3.如雙方在合同有效期內(nèi)未完成交易，可協(xié)商延長本合同有效期。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定支付居間服務費的，應支付逾期付款違約金，并承擔乙方因追討欠款產(chǎn)生的合理費用；

b.甲方在交易過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致交易失敗的，應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

c.甲方無正當理由單方面解除合同的，應支付給乙方相當于居間服務費____%的違約金。

3.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定提供居間服務的，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費；

b.乙方提供虛假房源信息或故意隱瞞房屋重要瑕疵，導致交易失敗的，應賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

c.乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.雙方同意，違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。如違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，應向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。如證明屬實，受影響的一方可以部分或全部免除合同責任。

4.不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。

5.本合同項下的爭議解決方式不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。如有違反，應按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式

a.本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。

b.通知、要求、文件等應以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準。

c.各方在本合同中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即通知對方。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補充均需書面進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

b.合同變更不影響已產(chǎn)生的權利義務。

3.終止條件

a.本合同在以下情況下終止：

-雙方完成合同約定的交易；

-雙方達成一致，書面同意終止本合同；

-一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權終止合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。