多層公寓合同范本

多層公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX多層公寓的建設單位，擁有該多層公寓的所有權(quán)及合法處置權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務公司，具備完善的物業(yè)管理服務體系和豐富的管理經(jīng)驗。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的多層公寓委托給乙方進行物業(yè)管理服務事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為多層公寓的所有權(quán)人，有權(quán)對該公寓進行出租、出售、委托管理等行為。

2.乙方作為物業(yè)管理服務提供方，具備為多層公寓提供高品質(zhì)物業(yè)管理服務的能力。

3.雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成本次合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方將其所擁有的多層公寓委托給乙方進行物業(yè)管理服務，包括但不限于保安、保潔、綠化、設施設備維修等。

2.乙方根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保多層公寓的正常運營和業(yè)主的滿意度。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

五、價格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

七、違約責任

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十二、簽署

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同的基本框架。雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀并充分理解本合同各條款內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所擁有的多層公寓委托給乙方進行專業(yè)的物業(yè)管理服務，以實現(xiàn)公寓的有序運營、提升居住品質(zhì)，確保業(yè)主滿意度。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方向甲方提供物業(yè)管理服務，包括保安、保潔、綠化、設施設備維修等。

2.乙方負責處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件，確保公寓的正常居住環(huán)境。

3.乙方對公寓進行定期檢查，提出改善措施，提升物業(yè)管理水平。

第二條定義

1.多層公寓：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的公寓建筑。

2.物業(yè)管理服務：指甲方委托乙方進行的保安、保潔、綠化、設施設備維修等綜合服務。

3.業(yè)主：指多層公寓的合法居住者及使用者。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定，及時支付物業(yè)管理服務費用。

（2）甲方應向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于物業(yè)管理辦公室、員工宿舍等。

（3）甲方應協(xié)助乙方處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件，維護公寓的正常居住環(huán)境。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的物業(yè)管理服務費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，以保障物業(yè)管理服務的順利進行。

（3）乙方有權(quán)對違反公寓規(guī)定的業(yè)主進行勸阻、制止，直至報告有關部門處理。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保多層公寓的正常運營。

（2）乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（3）乙方應建立完善的業(yè)主投訴處理機制，及時回應業(yè)主的合理需求。

（4）乙方應對員工進行培訓，提高服務質(zhì)量，降低服務過程中可能產(chǎn)生的風險。

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。具體費用標準如下：

（1）保安服務費：人民幣XX元/月·平方米；

（2）保潔服務費：人民幣XX元/月·平方米；

（3）綠化服務費：人民幣XX元/月·平方米；

（4）設施設備維修費：按照實際發(fā)生費用計算。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。

3.支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前，將當月物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后30日內(nèi)，完成物業(yè)管理服務團隊的組建及培訓；

（2）每月最后一個工作日前，甲方應支付當月物業(yè)管理服務費用；

（3）合同期滿前90日，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用的，應按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方未履行協(xié)助乙方處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件等義務的，導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照逾期提供服務金額的千分之五支付違約金；

（2）乙方提供的服務不符合合同約定，導致業(yè)主投訴或造成其他損失的，乙方應承擔相應賠償責任；

（3）乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計算方法按照實際損失金額進行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔因不可抗力導致的合同履行不能或遲延履行的責任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信等方式送達的，送達日期以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個月的。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清費用，并按照法律規(guī)定承擔相應責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、收費標準等，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過程中簽訂的補充協(xié)議、備忘錄等，均為本合同的