北京二手房購買預(yù)定金協(xié)議范本2024

北京二手房購買預(yù)定金協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.預(yù)定金金額與支付方式3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.預(yù)定金退還條件4.1退還條件4.2退還流程5.房屋交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋過戶及手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.房屋買賣合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.日期記載14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方住址：北京市X區(qū)X街道X號1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方住址：北京市X區(qū)X街道X號第二條房屋基本信息2.1房屋位置：北京市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)：賣方擁有房屋完全所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條預(yù)定金金額與支付方式3.1預(yù)定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將預(yù)定金支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條預(yù)定金退還條件4.1退還條件：4.1.1如果在規(guī)定時間內(nèi)，買方對房屋有任何不滿意的情況，可以書面形式通知賣方要求退還預(yù)定金。4.1.2買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付預(yù)定金，則本合同自動失效，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.2退還流程：4.2.1買方要求退還預(yù)定金的，應(yīng)書面通知賣方。4.2.2賣方在收到買方書面通知后三個工作日內(nèi)，將預(yù)定金退還至買方支付的銀行賬戶。第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間：雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，賣方將房屋交付給買方。5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。5.2.2房屋不存在任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。5.2.3房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本信息一致。第六條房屋過戶及手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納契稅、個人所得稅等稅費。6.2過戶時間：雙方約定在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，其他費用由賣方承擔(dān)。第七條房屋買賣合同簽訂7.1合同簽訂時間：雙方約定在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。7.2合同簽訂地點：北京市X區(qū)X街道X號。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同預(yù)定金的20%。8.1.2賣方在房屋過戶前，將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同預(yù)定金的30%。8.2買方違約：8.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同預(yù)定金的20%。8.2.2買方在簽訂正式房屋買賣合同前要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同預(yù)定金的30%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面確認(rèn)。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可要求解除合同。第十一條其他約定11.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2雙方約定，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條日期記載14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須真實、清晰，不得有任何涂改、污損。該附件作為合同附件的有效組成部分，用以證明賣方對房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同范本附件二為房屋買賣合同的范本，用以明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件三：房屋平面圖附件三為房屋的平面圖，用以直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章，確保真實性。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件四為房屋現(xiàn)狀的照片，用以記錄房屋在合同簽訂時的實際狀況。照片應(yīng)體現(xiàn)房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施等情況，并標(biāo)明拍攝日期。附件五：房屋過戶所需材料清單附件五為房屋過戶所需材料的清單，列明雙方在辦理過戶手續(xù)時需要提供的文件和材料。清單應(yīng)詳細(xì)列出所需文件的內(nèi)容和數(shù)量，以便雙方提前準(zhǔn)備。附件六：稅費清單附件六為房屋買賣過程中可能產(chǎn)生的稅費清單，包括契稅、個人所得稅等。清單應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費的計算公式、稅率以及繳費主體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)、未在約定時間內(nèi)交付房屋等。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如未在約定時間內(nèi)支付預(yù)定金、未按照約定支付稅費等。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如合同簽訂后，一方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同預(yù)定金的20%或30%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同預(yù)定金的20%或30%。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能在合同約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.預(yù)定金：指買