西寧市花鳥市場(chǎng)租賃合同

西寧市花鳥市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：西寧市花鳥市場(chǎng)管理委員會(huì)地址：西寧市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為西寧市花鳥市場(chǎng)的管理方，擁有西寧市花鳥市場(chǎng)的出租權(quán)；乙方愿意租賃西寧市花鳥市場(chǎng)的攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及期限1.1乙方租賃的標(biāo)的為西寧市花鳥市場(chǎng)內(nèi)的攤位，攤位編號(hào)為：__________，面積為：____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次，乙方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首季度租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及義務(wù)3.1乙方租賃該攤位僅限于進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按約定用途合理使用租賃物，并遵守西寧市花鳥市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并保證租賃物的安全。3.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件返還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.西寧市花鳥市場(chǎng)租賃合同2.攤位編號(hào)及面積確認(rèn)書3.租賃用途確認(rèn)書4.租賃物返還確認(rèn)書5.租金支付記錄6.滯納金支付記錄7.違約金支付記錄8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，未經(jīng)甲方同意從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金。3.乙方未按約定條件返還租賃物，造成損壞。4.甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西寧市花鳥市場(chǎng)管理委員會(huì)，擁有西寧市花鳥市場(chǎng)的出租權(quán)。2.承租方：指租賃西寧市花鳥市場(chǎng)攤位的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定用途使用租賃物。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。3.問題：乙方未按約定條件返還租賃物，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償損壞部分，并按照約定條件返還租賃物。4.問題：甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供租賃物，并向乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.西寧市花鳥市場(chǎng)內(nèi)的攤位租賃。2.乙