寫字樓租賃合同協(xié)議書范本

寫字樓租賃合同協(xié)議書范本合同編號：__________寫字樓租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4租賃部位：__________樓層1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃周期租金。2.3租金支付日期：每季度第一個月__日前。第三條押金3.1乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃用途4.1乙方須按照寫字樓的性質(zhì)和甲方的要求，合理使用租賃的寫字樓，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲乙雙方應共同維護寫字樓的安全和公共設施的正常使用。5.2因乙方使用不當導致寫字樓及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃期內(nèi)購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在保險單據(jù)復印件上簽字確認，并交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。7.2除不可抗力等因素外，擅自變更或解除本合同的一方應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附加條款：10.1甲方應保證寫字樓的水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡等公共設施的正常運行。10.2乙方在租賃期內(nèi)應遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。10.3租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將寫字樓及附屬設施交還，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。10.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.5本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同協(xié)議書2.寫字樓平面圖3.租賃押金收據(jù)4.保險單據(jù)復印件5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.甲方授權代表委托書8.乙方授權代表委托書9.寫字樓物業(yè)管理規(guī)定10.租賃期內(nèi)相關設施維護記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供寫字樓或提供的寫字樓不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定使用寫字樓或擅自改變寫字樓用途的，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租寫字樓的，視為乙方違約。5.雙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的，視為違約。6.雙方未按照合同約定履行保險義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓并有權出租的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并有權使用的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用寫字樓的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：寫字樓設施損壞導致無法正常使用。解決辦法：甲乙雙方共同協(xié)商維修事宜，維修費用根據(jù)原因承擔。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變寫字樓用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復原狀，乙方拒不恢復的，甲方有權解除合同。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租寫字樓給第三方。解決辦法：甲方解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.寫字樓出租方