民宿大院租賃協(xié)議

民宿大院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有民宿大院的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的民宿大院，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條民宿大院基本信息1.1民宿大院位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2民宿大院現(xiàn)有__________間客房，配備有__________等設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃民宿大院主要用于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)民宿大院的整體維修及保養(yǎng)，確保民宿大院設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用民宿大院及配套設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理民宿大院經(jīng)營(yíng)期間的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供民宿大院，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3甲乙雙方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿大院所有權(quán)證明文件2.民宿大院設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同簽字授權(quán)書（如有）5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用民宿大院及配套設(shè)施設(shè)備，造成損壞，視為違約。3.甲方未按約定提供民宿大院，視為違約。4.提前解除協(xié)議，未按約定通知對(duì)方，視為違約。5.乙方未辦理民宿大院經(jīng)營(yíng)期間保險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿大院：指甲方擁有合法所有權(quán)的用于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)的院落。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃民宿大院的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為民宿大院經(jīng)營(yíng)期間涉及的風(fēng)險(xiǎn)辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供民宿大院：乙方可以催告甲方提供民宿大院，并有權(quán)解除合同。3.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有民宿大院合法所有權(quán)并愿意出租。2.乙方愿意租賃甲方民宿大院經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)。3.雙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)