商用房屋租賃合同范例_第1頁
商用房屋租賃合同范例_第2頁
商用房屋租賃合同范例_第3頁
商用房屋租賃合同范例_第4頁
商用房屋租賃合同范例_第5頁
已閱讀5頁,還剩5頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

商用房屋租賃合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其擁有的商用房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方商用房屋事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方出租位于__________的商用房屋,房屋建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋用途為__________。

1.2乙方承租上述商用房屋的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月,乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照本合同約定,于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、押金及保證金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元,租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應無息退還押金。

4.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元,租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應無息退還保證金。

五、租賃物維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間,租賃物的維修及保養(yǎng)責任如下:

5.1.1甲方負責租賃物的主體結構、承重結構、消防設施、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)。

5.1.2乙方負責租賃物的內部裝修、設備、設施等非共用部分的維修和保養(yǎng)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任:

6.2.1甲方未按約定提供租賃物的,應向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2.2甲方擅自改變租賃物用途的,應向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.3乙方違約責任:

6.3.1乙方未按約定支付租金的,應向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.3.2乙方擅自改變租賃物用途的,應向甲方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.3本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份。

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

簽訂日期:__________

附件:

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方擔保方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房屋,愿意出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方商用房屋,丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保,甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方出租位于__________的商用房屋,房屋建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋用途為__________。

1.2乙方承租上述商用房屋的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月,乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式及擔保責任

3.1乙方應按照本合同約定,于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

3.3丙方作為乙方租賃行為的擔保方,對乙方支付租金承擔連帶責任。

四、押金及保證金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元,租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應無息退還押金。

4.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元,租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應無息退還保證金。

4.3丙方對乙方支付的押金及保證金承擔連帶責任。

五、租賃物維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間,租賃物的維修及保養(yǎng)責任如下:

5.1.1甲方負責租賃物的主體結構、承重結構、消防設施、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)。

5.1.2乙方負責租賃物的內部裝修、設備、設施等非共用部分的維修和保養(yǎng)。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金,如乙方逾期支付,甲方有權采取法律手段追討。

6.2甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督,確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿前,將租賃物恢復原狀,如乙方未能恢復,甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任:

7.1.1乙方逾期支付租金超過__________日的;

7.1.2乙方擅自改變租賃物用途的;

7.1.3乙方違反消防、安全等法律法規(guī)的;

7.1.4乙方造成租賃物損壞,未能及時修復或賠償?shù)摹?/p>

7.2乙方在租賃期間,不得從事以下限制行為:

7.2.1不得擅自改變租賃物的結構;

7.2.2不得將租賃物轉租、轉借或用于非法活動;

7.2.3不得妨礙其他租賃戶的合法權益。

八、爭議解決

8.1因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.3本合同一式__________份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方擔保方):__________

簽訂日期:__________

附件:

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的:

丙方作為第三方擔保方,其介入旨在為甲方提供更可靠的保障,確保乙方按照合同約定支付租金,降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義:

甲方作為出租方,在合同中享有主導地位,通過增加甲方權益保障條款、違約及限制條款,保障甲方的合法權益,降低租賃過程中的風險,確保租賃關系的穩(wěn)定。

第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方監(jiān)管方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房屋,愿意出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方商用房屋,丙方愿意對乙方的租賃行為進行監(jiān)管,以保障乙方的合法權益,甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方出租位于__________的商用房屋,房屋建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋用途為__________。

1.2乙方承租上述商用房屋的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月,乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式及監(jiān)管責任

3.1乙方應按照本合同約定,于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

3.3丙方作為第三方監(jiān)管方,負責監(jiān)督乙方的租金支付情況,確保租金按時足額支付給甲方。

四、押金及保證金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元,租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應無息退還押金。

4.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元,租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應無息退還保證金。

五、租賃物維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間,租賃物的維修及保養(yǎng)責任如下:

5.1.1甲方負責租賃物的主體結構、承重結構、消防設施、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)。

5.1.2乙方負責租賃物的內部裝修、設備、設施等非共用部分的維修和保養(yǎng)。

六、乙方權益保障條款

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃物,如有不符,乙方有權要求甲方承擔相應責任。

6.2乙方有權在租賃期限內,按照約定的用途使用租賃物,甲方不得干涉。

6.3乙方有權在租賃期滿前,要求甲方恢復租賃物的原狀,如甲方未能恢復,乙方有權要求甲方承擔相應的修復費用。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任:

7.1.1甲方未按約定提供符合約定的租賃物的;

7.1.2甲方擅自改變租賃物用途的;

7.1.3甲方違反消防、安全等法律法規(guī)的;

7.1.4甲方未按時足額退還押金及保證金的。

7.2甲方在租賃期間,不得從事以下限制行為:

7.2.1不得擅自進入乙方租賃的商用房屋;

7.2.2不得干涉乙方正常使用租賃物的權利;

7.2.3不得對乙方進行不正當?shù)囊蟆?/p>

八、爭議解決

8.1因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.3本合同一式__________份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方監(jiān)管方):__________

簽訂日期:__________

附件:

1.房屋產權

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論