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文檔簡介
商用房屋租賃合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其擁有的商用房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方商用房屋事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃用途
1.1甲方向乙方出租位于__________的商用房屋,房屋建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋用途為__________。
1.2乙方承租上述商用房屋的用途為__________。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年__________個月。
2.2租金為人民幣__________元/月,乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。
三、租金支付方式
3.1乙方應按照本合同約定,于每月__________日前向甲方支付租金。
3.2乙方支付租金的方式為__________。
四、押金及保證金
4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元,租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應無息退還押金。
4.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元,租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應無息退還保證金。
五、租賃物維修及保養(yǎng)
5.1在租賃期間,租賃物的維修及保養(yǎng)責任如下:
5.1.1甲方負責租賃物的主體結構、承重結構、消防設施、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)。
5.1.2乙方負責租賃物的內部裝修、設備、設施等非共用部分的維修和保養(yǎng)。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
6.2甲方違約責任:
6.2.1甲方未按約定提供租賃物的,應向乙方支付違約金人民幣__________元。
6.2.2甲方擅自改變租賃物用途的,應向乙方支付違約金人民幣__________元。
6.3乙方違約責任:
6.3.1乙方未按約定支付租金的,應向甲方支付違約金人民幣__________元。
6.3.2乙方擅自改變租賃物用途的,應向甲方支付違約金人民幣__________元。
六、爭議解決
7.1因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.3本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋產權證復印件
2.房屋租賃登記證明復印件
3.乙方身份證復印件
4.其他相關文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商用房屋,愿意出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方商用房屋,丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保,甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃用途
1.1甲方向乙方出租位于__________的商用房屋,房屋建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋用途為__________。
1.2乙方承租上述商用房屋的用途為__________。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年__________個月。
2.2租金為人民幣__________元/月,乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。
三、租金支付方式及擔保責任
3.1乙方應按照本合同約定,于每月__________日前向甲方支付租金。
3.2乙方支付租金的方式為__________。
3.3丙方作為乙方租賃行為的擔保方,對乙方支付租金承擔連帶責任。
四、押金及保證金
4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元,租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應無息退還押金。
4.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元,租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應無息退還保證金。
4.3丙方對乙方支付的押金及保證金承擔連帶責任。
五、租賃物維修及保養(yǎng)
5.1在租賃期間,租賃物的維修及保養(yǎng)責任如下:
5.1.1甲方負責租賃物的主體結構、承重結構、消防設施、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)。
5.1.2乙方負責租賃物的內部裝修、設備、設施等非共用部分的維修和保養(yǎng)。
六、甲方權益保障條款
6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金,如乙方逾期支付,甲方有權采取法律手段追討。
6.2甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督,確保乙方按照約定的用途使用租賃物。
6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿前,將租賃物恢復原狀,如乙方未能恢復,甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用。
七、乙方違約及限制條款
7.1乙方如有以下違約行為,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任:
7.1.1乙方逾期支付租金超過__________日的;
7.1.2乙方擅自改變租賃物用途的;
7.1.3乙方違反消防、安全等法律法規(guī)的;
7.1.4乙方造成租賃物損壞,未能及時修復或賠償?shù)摹?/p>
7.2乙方在租賃期間,不得從事以下限制行為:
7.2.1不得擅自改變租賃物的結構;
7.2.2不得將租賃物轉租、轉借或用于非法活動;
7.2.3不得妨礙其他租賃戶的合法權益。
八、爭議解決
8.1因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.3本合同一式__________份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方擔保方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋產權證復印件
2.房屋租賃登記證明復印件
3.乙方身份證復印件
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件
5.其他相關文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方擔保方,其介入旨在為甲方提供更可靠的保障,確保乙方按照合同約定支付租金,降低甲方在租賃過程中的風險。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,在合同中享有主導地位,通過增加甲方權益保障條款、違約及限制條款,保障甲方的合法權益,降低租賃過程中的風險,確保租賃關系的穩(wěn)定。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方監(jiān)管方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商用房屋,愿意出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方商用房屋,丙方愿意對乙方的租賃行為進行監(jiān)管,以保障乙方的合法權益,甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃用途
1.1甲方向乙方出租位于__________的商用房屋,房屋建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋用途為__________。
1.2乙方承租上述商用房屋的用途為__________。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年__________個月。
2.2租金為人民幣__________元/月,乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。
三、租金支付方式及監(jiān)管責任
3.1乙方應按照本合同約定,于每月__________日前向甲方支付租金。
3.2乙方支付租金的方式為__________。
3.3丙方作為第三方監(jiān)管方,負責監(jiān)督乙方的租金支付情況,確保租金按時足額支付給甲方。
四、押金及保證金
4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元,租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應無息退還押金。
4.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元,租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應無息退還保證金。
五、租賃物維修及保養(yǎng)
5.1在租賃期間,租賃物的維修及保養(yǎng)責任如下:
5.1.1甲方負責租賃物的主體結構、承重結構、消防設施、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)。
5.1.2乙方負責租賃物的內部裝修、設備、設施等非共用部分的維修和保養(yǎng)。
六、乙方權益保障條款
6.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃物,如有不符,乙方有權要求甲方承擔相應責任。
6.2乙方有權在租賃期限內,按照約定的用途使用租賃物,甲方不得干涉。
6.3乙方有權在租賃期滿前,要求甲方恢復租賃物的原狀,如甲方未能恢復,乙方有權要求甲方承擔相應的修復費用。
七、甲方違約及限制條款
7.1甲方如有以下違約行為,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任:
7.1.1甲方未按約定提供符合約定的租賃物的;
7.1.2甲方擅自改變租賃物用途的;
7.1.3甲方違反消防、安全等法律法規(guī)的;
7.1.4甲方未按時足額退還押金及保證金的。
7.2甲方在租賃期間,不得從事以下限制行為:
7.2.1不得擅自進入乙方租賃的商用房屋;
7.2.2不得干涉乙方正常使用租賃物的權利;
7.2.3不得對乙方進行不正當?shù)囊蟆?/p>
八、爭議解決
8.1因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.3本合同一式__________份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方監(jiān)管方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋產權
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