國(guó)際教育園區(qū)房產(chǎn)買賣范本

國(guó)際教育園區(qū)房產(chǎn)買賣范本合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：名稱：[賣方全稱]地址：[賣方詳細(xì)地址]代表人：[賣方法定代表人]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話、郵箱等]2.買方：名稱：[買方全稱]地址：[買方詳細(xì)地址]代表人：[買方法定代表人]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、郵箱等]鑒于：1.賣方是房產(chǎn)的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購(gòu)買賣方所持有的房產(chǎn)；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市/區(qū)域]，[房產(chǎn)具體地址]1.2房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]1.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)有狀況]第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：[交易價(jià)格]元整（大寫(xiě)：人民幣[交易價(jià)格]元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條合同的變更和終止4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。4.3本合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[百分比]。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向賣方支付逾期付款利息，利息為本合同交易價(jià)格的[百分比]每天。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.收款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.法定代表人身份證明復(fù)印件9.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定的時(shí)間將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指雙方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.合同變更未達(dá)成一致：指雙方未能就合同的任何修改、補(bǔ)充達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：指因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.買方：指愿意購(gòu)買賣方所持有的房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同中涉及買賣的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問(wèn)題：如遇賣方逾期交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照本合同約定的時(shí)間要求交付房產(chǎn)。2.房款支付問(wèn)題：如遇買方逾期支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款利息，并要求買方按照本合同約定的時(shí)間支付房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：如遇雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.合同變更問(wèn)題：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于國(guó)內(nèi)外的房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于