上海租賃合同范例個(gè)人

上海租賃合同范例個(gè)人第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____元/月（大寫：_____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：______。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：_____________________元整）。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，如無損壞租賃物或欠繳租金等情形，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。

五、租賃物的使用及保管

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期間，租賃物發(fā)生自然損耗或非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

6.2由于乙方使用不當(dāng)、故意損壞或擅自改變租賃物導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2本合同租賃期滿，雙方均可提前____個(gè)月書面通知對方解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，同意提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____元/月（大寫：_____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：______。

四、押金及擔(dān)保

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：_____________________元整）。

4.2丙方在本合同有效期內(nèi)，對乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及違約金。

五、租賃物的使用及保管

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期間，租賃物發(fā)生自然損耗或非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

6.2由于乙方使用不當(dāng)、故意損壞或擅自改變租賃物導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2本合同租賃期滿，雙方均可提前____個(gè)月書面通知對方解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.通過引入丙方作為擔(dān)保方，保障甲方的租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，享有租金收益。

3.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，保證乙方的履約能力，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

3.丙方的介入，有利于促進(jìn)租賃合同的履行，維護(hù)市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方愿意出租位于________________________的房產(chǎn)給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____元/月（大寫：_____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：______。

四、押金及擔(dān)保

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：_____________________元整）。

4.2丙方在本合同有效期內(nèi)，對乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及違約金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合理使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，因自然損耗或非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

6.2由于乙方使用不當(dāng)、故意損壞或擅自改變租賃物導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的租賃物。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得隨意提高租金。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。

八、甲方的義務(wù)

8.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，并在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)。

8.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

8.3甲方不得違反合同約定，擅自提高租金或解除合同。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

9.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

9.3甲方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

十、合同解除

10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2本合同租賃期滿，雙方均可提前____個(gè)月書面通知對方解除合同。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

乙方為主導(dǎo)的目的