鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)合同模板

鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于_________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)其位于_________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)管理項(xiàng)目”）進(jìn)行管理。

1.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅小區(qū)的物業(yè)管理；

（2）商業(yè)樓、辦公樓等公共建筑的物業(yè)管理；

（3）物業(yè)管理項(xiàng)目的配套設(shè)施及公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）物業(yè)管理項(xiàng)目的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等管理；

（5）物業(yè)管理項(xiàng)目的收費(fèi)、賬務(wù)處理等。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按_________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)于每月_________日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

3.3如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)采取必要措施追繳。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理項(xiàng)目的日常管理；

（2）物業(yè)管理項(xiàng)目的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理項(xiàng)目的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等工作；

（4）物業(yè)管理項(xiàng)目的收費(fèi)、賬務(wù)處理等。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)營，維護(hù)甲方及物業(yè)管理項(xiàng)目內(nèi)居民的合法權(quán)益。

五、物業(yè)管理責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)營。

5.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生、綠化等工作進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的整潔、安全、有序。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理項(xiàng)目的情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

6.2如乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理項(xiàng)目概況

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)表

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.乙方人員配備情況

6.乙方相關(guān)管理制度

7.其他雙方認(rèn)為必要的附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其在_________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)管理項(xiàng)目”）的高效、有序運(yùn)行，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理項(xiàng)目的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。同時(shí)，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)管理項(xiàng)目的監(jiān)督和咨詢機(jī)構(gòu)，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)其位于_________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物業(yè)管理項(xiàng)目（物業(yè)管理項(xiàng)目）進(jìn)行專業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅小區(qū)的物業(yè)管理；

（2）商業(yè)樓、辦公樓等公共建筑的物業(yè)管理；

（3）物業(yè)管理項(xiàng)目的配套設(shè)施及公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）物業(yè)管理項(xiàng)目的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等管理；

（5）物業(yè)管理項(xiàng)目的收費(fèi)、賬務(wù)處理等。

二、第三方職責(zé)

2.1丙方作為物業(yè)管理項(xiàng)目的監(jiān)督和咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和甲方要求履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的各項(xiàng)工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出改進(jìn)意見和建議。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為提出糾正措施。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、驗(yàn)收物業(yè)服務(wù)成果等。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為提出糾正措施。

3.4甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方和丙方開展工作。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)管理方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

5.2如乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定和甲方要求，提供相關(guān)資料和報(bào)告。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見和建議。

6.3丙方應(yīng)保證其監(jiān)督和咨詢工作的公正、客觀。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理項(xiàng)目概況

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)表

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.乙方人員配備情況

6.乙方相關(guān)管理制度

7.其他雙方認(rèn)為必要的附件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為監(jiān)督和咨詢機(jī)構(gòu)，可以確保甲方權(quán)益得到充分保障，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為優(yōu)化其位于_________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為該項(xiàng)目的專業(yè)物業(yè)管理公司。同時(shí)，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項(xiàng)目管理顧問，以提供專業(yè)的項(xiàng)目管理和咨詢服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目運(yùn)營管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)其位于_________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行全面的運(yùn)營管理。

1.2項(xiàng)目運(yùn)營管理包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目的日常運(yùn)營；

（2）項(xiàng)目的設(shè)施維護(hù)與管理；

（3）項(xiàng)目的市場(chǎng)營銷與推廣；

（4）項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理；

（5）項(xiàng)目的客戶服務(wù)。

二、第三方顧問職責(zé)

2.1丙方作為項(xiàng)目管理顧問，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營管理進(jìn)行全面評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，確保項(xiàng)目的長期發(fā)展與利益最大化。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理支持，包括但不限于信息、資源、決策權(quán)等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求，制定運(yùn)營管理方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費(fèi)用，并保證費(fèi)用的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

3.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的運(yùn)營管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的運(yùn)營狀況，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、市場(chǎng)分析、客戶滿意度調(diào)查等。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的運(yùn)營管理計(jì)劃和執(zhí)行情況。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的運(yùn)營情況，調(diào)整運(yùn)營管理策略和資源配置。

4.4甲方應(yīng)確保乙方獲得必要的運(yùn)營管理權(quán)限和支持。

4.5甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的管理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

5.2如乙方未按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營管理相關(guān)的資料和信息。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

6.3丙方有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，但不得干涉乙方的日常運(yùn)營管理。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營管理中擁有足夠的決策權(quán)和自主權(quán)，以充