出租轉(zhuǎn)讓別墅合同模板

出租轉(zhuǎn)讓別墅合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的別墅一套，現(xiàn)愿將該別墅出租轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為坐落于____________________的別墅一套，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《別墅詳細(xì)信息》。

二、出租轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將上述標(biāo)的物出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該出租轉(zhuǎn)讓。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將上述標(biāo)的物及相應(yīng)的權(quán)屬證書、鑰匙等交付給乙方。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_______元整。

三、租賃期限及租金

3.1本合同的租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租金為人民幣_(tái)_______元整/年，乙方應(yīng)在每年的________月________日前支付當(dāng)年的租金。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)如有違約行為，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、其他事項(xiàng)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對(duì)該別墅進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證該別墅的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

1.附件一：《別墅詳細(xì)信息》

2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件

3.附件三：身份證復(fù)印件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的別墅一套，現(xiàn)愿將該別墅出租轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為擔(dān)保人，為保證合同履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為坐落于____________________的別墅一套，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《別墅詳細(xì)信息》。

二、出租轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將上述標(biāo)的物出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該出租轉(zhuǎn)讓。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將上述標(biāo)的物及相應(yīng)的權(quán)屬證書、鑰匙等交付給乙方。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_______元整。

三、第三方擔(dān)保事宜

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_______元整，作為擔(dān)保本合同履行的保證金。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)，按照本合同的約定向甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、租賃期限及租金

4.1本合同的租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2租金為人民幣_(tái)_______元整/年，乙方應(yīng)在每年的________月________日前支付當(dāng)年的租金。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方使用該別墅的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用該別墅。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得將該別墅轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

1.附件一：《別墅詳細(xì)信息》

2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件

3.附件三：身份證復(fù)印件

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保人的介入，有助于提高合同的履行率，保障甲方的利益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自己的權(quán)益保障，同時(shí)也增加了違約責(zé)任和限制條款，以保障自身的利益不受侵害。

甲方通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)了以下目的和意義：

1.明確了甲方的權(quán)益，保障了甲方的財(cái)產(chǎn)安全。

2.通過第三方擔(dān)保，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高了合同的履行率。

3.通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保障。

乙方通過本合同的簽訂，明確了自身的義務(wù)和責(zé)任，同時(shí)也為自身提供了一定的保障，有助于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

丙方作為擔(dān)保人，通過本合同的簽訂，承擔(dān)了相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，有助于樹立良好的商業(yè)信譽(yù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的別墅一套，現(xiàn)愿將該別墅出租，乙方有意承租，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為坐落于____________________的別墅一套，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《別墅詳細(xì)信息》。

二、租賃事宜

2.1甲方同意將上述標(biāo)的物出租給乙方，乙方同意接受該租賃。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將上述標(biāo)的物及相應(yīng)的權(quán)屬證書、鑰匙等交付給乙方。

三、中介服務(wù)

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供乙方的資質(zhì)證明和信用報(bào)告。

四、租金及支付

4.1租金為人民幣_(tái)_______元整/月，乙方應(yīng)在每月的________日前支付租金。

4.2租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該別墅，并享有居住、使用、收益的權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需維修房屋，應(yīng)事先通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證該別墅的權(quán)屬清晰，并保證房屋在交付時(shí)符合租賃合同約定的條件。

6.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。

6.3甲方在租賃期限內(nèi)，如因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代住所。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為違約金。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔(dān)責(zé)任。

7.2丙方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

1.附件一：《別墅詳細(xì)信息》

2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件

3.附件三：身份證復(fù)印件

4.附件四：丙方資質(zhì)證明和信用報(bào)告

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，同時(shí)通過丙方的專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成租賃交易。乙方作為主導(dǎo)方，通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)了以下目的和意義：

1.明確了