出租物業(yè)合同模板

出租物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將出租物業(yè)出租給乙方使用。

1.2出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《出租物業(yè)詳情表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方在使用出租物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定。

5.2乙方應(yīng)對出租物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等。

5.3乙方在租賃期間對出租物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《出租物業(yè)詳情表》

附件二：《甲方管理規(guī)定》

附件三：《物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定》

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營使用，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方履行合同義務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將出租物業(yè)出租給乙方使用。

1.2出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《出租物業(yè)詳情表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同的租金為每月人民幣_(tái)___元，租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保人，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為履行擔(dān)保。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，按照本合同約定履行或賠償甲方損失。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件。

4.2甲方有權(quán)對乙方在出租物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對出租物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等。

5.2乙方應(yīng)保證租賃期間出租物業(yè)的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方管理規(guī)定及物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.4乙方在租賃期間對出租物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.5乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、合同解除

7.1任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)以下情形之一的，另一方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)；

（4）乙方擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保人，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保障合同履行的穩(wěn)定性和安全性。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

10.1甲方作為出租方，享有對本合同的主導(dǎo)權(quán)，有利于保障甲方在租賃期間的權(quán)益。

10.2甲方主導(dǎo)有利于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的效率。

附件：

附件一：《出租物業(yè)詳情表》

附件二：《甲方管理規(guī)定》

附件三：《物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定》

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的租賃權(quán)益，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將租賃商鋪出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《租賃商鋪詳情表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同的租金為每月人民幣_(tái)___元，租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保人，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為履行擔(dān)保。

3.3如甲方違約，丙方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)，按照本合同約定履行或賠償乙方損失。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃商鋪，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃商鋪的安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行維護(hù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，在租賃期限屆滿前，將租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明等文件移交給乙方。

5.2甲方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等，影響乙方的正常經(jīng)營。

5.3甲方不得在租賃期間擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。

5.4甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2乙方在租賃期間如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可免除違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、合同解除

8.1任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)以下情形之一的，另一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃商鋪或提供相關(guān)證明文件；

（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；

（3）租賃商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

10.1乙方作為承租方，享有對本合同的主導(dǎo)權(quán)，有利于保障乙方在租賃期間的權(quán)益。

10.2乙方主導(dǎo)有利于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的效率。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

11.1在乙方權(quán)益主導(dǎo)的模式下，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，有助于減少甲方對乙方的干涉，保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

11.2弱化甲方主導(dǎo)有利于構(gòu)建更加