商鋪集體退房合同模板

商鋪集體退房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商鋪集體退房合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方為商鋪所有權人，乙方為承租方，雙方就商鋪退房事宜經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、退房原因

1.1因乙方原因，乙方同意將承租的商鋪退回甲方。

1.2乙方退房原因包括但不限于以下情況：商鋪經營不善、經營方向調整、搬遷至其他地區(qū)、法律法規(guī)政策調整等。

二、退房時間

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方提出退房申請。

2.2甲方應在收到乙方退房申請之日起____日內，給予書面回復。

三、退房手續(xù)

3.1乙方在退房前，應將商鋪內的設施、設備、用品等完好無損地移交給甲方。

3.2乙方應在退房前，與甲方辦理退房手續(xù)，包括但不限于以下事項：

（1）乙方需向甲方提供商鋪退房申請表；

（2）乙方需將商鋪鑰匙、租賃合同等相關文件交給甲方；

（3）乙方需結清與商鋪租賃相關的所有費用。

四、退房費用

4.1乙方在退房前，應結清以下費用：

（1）商鋪租賃費；

（2）物業(yè)費；

（3）水電費；

（4）其他相關費用。

4.2甲方應在收到乙方結清所有費用后，辦理退房手續(xù)。

五、違約責任

5.1乙方未在規(guī)定時間內提出退房申請，或未結清相關費用，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

5.2甲方未在規(guī)定時間內給予乙方書面回復，或未按時辦理退房手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪退房申請表；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪集體退房合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方為商鋪所有權人，乙方為承租方，丙方為第三方擔保方，為保障甲方的權益，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、退房原因及責任

1.1因乙方原因，乙方同意將承租的商鋪退回甲方。

1.2乙方退房原因包括但不限于以下情況：商鋪經營不善、經營方向調整、搬遷至其他地區(qū)、法律法規(guī)政策調整等。

1.3乙方退房前應向甲方說明退房原因，并承擔相應的責任。

二、退房時間及程序

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方提出退房申請。

2.2甲方應在收到乙方退房申請之日起____日內，給予書面回復。

2.3乙方在退房前，應與丙方進行協(xié)商，丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方提供書面擔保。

三、退房手續(xù)及費用

3.1乙方在退房前，應將商鋪內的設施、設備、用品等完好無損地移交給甲方。

3.2乙方應在退房前，與甲方辦理退房手續(xù)，包括但不限于以下事項：

（1）乙方需向甲方提供商鋪退房申請表；

（2）乙方需將商鋪鑰匙、租賃合同等相關文件交給甲方；

（3）乙方需結清與商鋪租賃相關的所有費用。

四、丙方的責權利

4.1丙方作為第三方擔保方，對本合同項下的乙方責任承擔擔保責任。

4.2丙方有權監(jiān)督乙方履行本合同項下的義務，并有權要求乙方提前履行或承擔違約責任。

4.3丙方在本合同項下享有以下權利：

（1）在乙方未履行本合同項下義務時，丙方有權代為履行或要求乙方履行；

（2）在乙方違約時，丙方有權要求乙方支付違約金；

（3）丙方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在本合同簽訂后____日內，向甲方支付保證金，保證金金額為____元。

5.2甲方有權在乙方違約時，扣除保證金作為違約金。

5.3甲方有權在乙方未按時履行本合同項下義務時，要求乙方立即履行或承擔違約責任。

5.4甲方有權在丙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時提出退房申請，或未結清相關費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為____元。

6.2乙方在退房前，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施、設備、用品等，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在退房前，未經甲方同意，不得擅自轉租、轉借或以其他方式處置商鋪。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

9.2第三方擔保的介入，有助于提高合同的履約率，維護市場秩序。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為商鋪所有權人，主導本合同，旨在確保商鋪的正常運營，保障甲方的財產權益。

10.2甲方通過合同設定各項條款，旨在規(guī)范租賃行為，維護市場秩序，促進經濟發(fā)展。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪退房申請表；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

二手房買賣合同

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________________

鑒于甲方為二手房所有權人，乙方為買方，丙方為第三方監(jiān)管方，為保障乙方的合法權益，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、買賣標的及價格

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產出售給乙方，房產基本情況如下：

（1）房產地址：_________________________

（2）房產面積：_________________________

（3）房產結構：_________________________

（4）房產用途：_________________________

1.2雙方約定買賣價格為人民幣____元整。

二、交易款項及支付方式

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元。

2.2乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項人民幣____元。

2.3丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)管交易款項，確保交易安全。

三、丙方的責權利

3.1丙方負責監(jiān)管交易款項，確保交易資金的安全和合規(guī)。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供必要的交易文件，以核實交易的真實性。

3.3丙方在本合同項下享有以下權利：

（1）在交易過程中，發(fā)現任何違規(guī)行為，有權制止并報告相關部門；

（2）在交易完成后，有權要求甲乙雙方提供相關文件，以核實交易的真實性和完整性；

（3）在交易過程中，有權要求甲乙雙方提供擔保，以保障交易安全。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房產的權屬證明和房屋狀況說明。

4.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后，配合辦理房產過戶手續(xù)。

4.3乙方在本合同項下享有以下權利：

（1）在交易過程中，有權要求甲方履行合同約定的義務；

（2）在交易完成后，有權要求甲方交付無瑕疵的房產；

（3）在交易過程中，如發(fā)現甲方存在欺詐行為，有權要求解除合同并要求賠償。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定提供房產權屬證明和房屋狀況說明，或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2甲方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，或故意拖延，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在交易過程中，如有任何欺詐行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為買方，主導本合同，旨在確保購買到合法、合規(guī)的房產，保障自身的合法權益。

7.2乙方通過合同設定各項條款，旨在明確交易流程，降低交易風險，確保交易安全。

七、弱化甲方為主導的意義和目的

7.1甲方作為賣方，在本合同中處于輔助地位，主要目的是確保交易順利進行，而非主導