2024年度特許經(jīng)營與物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度特許經(jīng)營與物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成協(xié)議本合同目錄一覽1.特許經(jīng)營權(quán)授予1.1特許經(jīng)營項(xiàng)目1.2特許經(jīng)營區(qū)域1.3特許經(jīng)營期限2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成要素2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.1費(fèi)用調(diào)整條件3.2費(fèi)用調(diào)整程序3.3費(fèi)用調(diào)整周期4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)人員配備5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1特許經(jīng)營方的權(quán)利與義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的履行與監(jiān)督11.2合同的補(bǔ)充與附件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方蓋章及授權(quán)代表簽字第一部分：合同如下：1.特許經(jīng)營權(quán)授予1.1特許經(jīng)營項(xiàng)目本合同所涉及的特許經(jīng)營項(xiàng)目包括但不限于：(具體項(xiàng)目列表)1.2特許經(jīng)營區(qū)域特許經(jīng)營區(qū)域?yàn)椋?具體區(qū)域范圍)1.3特許經(jīng)營期限特許經(jīng)營期限為：(開始日期)至(結(jié)束日期)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)為：(計(jì)算基礎(chǔ)說明)。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成要素物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成要素包括但不限于：(具體費(fèi)用構(gòu)成要素列表)。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：(支付方式說明)。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.1費(fèi)用調(diào)整條件費(fèi)用調(diào)整條件為：(具體條件說明)。3.2費(fèi)用調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整程序?yàn)椋?具體程序說明)。3.3費(fèi)用調(diào)整周期費(fèi)用調(diào)整周期為：(周期說明)。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求符合：(標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范名稱)。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：(具體服務(wù)內(nèi)容列表)。4.3物業(yè)服務(wù)人員配備物業(yè)服務(wù)人員配備符合：(人員配備要求)。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1特許經(jīng)營方的權(quán)利與義務(wù)特許經(jīng)營方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：(具體權(quán)利與義務(wù)列表)。5.2物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：(具體權(quán)利與義務(wù)列表)。6.違約責(zé)任6.1違約行為界定違約行為界定如下：(具體違約行為界定)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：(具體承擔(dān)方式)。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件合同終止條件如下：(具體終止條件)。9.保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括：(具體保密信息范圍)。9.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為：(具體期限)。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同受：(具體國家或地區(qū))法律管轄。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交：(具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院)進(jìn)行仲裁或訴訟。11.其他條款11.1合同的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并接受：(具體監(jiān)督機(jī)構(gòu))的監(jiān)督。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同附件包括但不限于：(具體附件名稱列表)。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：(具體日期)。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：(具體地點(diǎn))。14.合同雙方蓋章及授權(quán)代表簽字本合同自雙方蓋章及授權(quán)代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定參與特許經(jīng)營與物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成協(xié)議的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序第三方介入程序如下：(具體介入程序)。16.2第三方介入條件第三方介入條件如下：(具體介入條件)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方享有如下權(quán)利：(具體權(quán)利列表)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：(具體義務(wù)列表)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)：(具體依據(jù))確定。18.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額調(diào)整方式如下：(具體調(diào)整方式)。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系如下：(具體關(guān)系界定)。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如下：(具體權(quán)益劃分)。20.第三方違約處理20.1第三方違約行為界定第三方違約行為界定如下：(具體違約行為界定)。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：(具體承擔(dān)方式)。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件第三方退出條件如下：(具體退出條件)。21.2第三方退出程序第三方退出程序如下：(具體退出程序)。22.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響22.1第三方介入對(duì)合同其他條款的影響第三方介入對(duì)合同其他條款的影響如下：(具體影響)。22.2合同其他條款的調(diào)整合同其他條款的調(diào)整方式如下：(具體調(diào)整方式)。23.第三方介入后的合同修訂23.1第三方介入后的合同修訂程序第三方介入后的合同修訂程序如下：(具體修訂程序)。23.2第三方介入后的合同修訂內(nèi)容第三方介入后的合同修訂內(nèi)容如下：(具體修訂內(nèi)容)。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件如下：(具體解除條件)。24.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序如下：(具體解除程序)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：特許經(jīng)營項(xiàng)目詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)說明附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成要素詳細(xì)說明附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式說明附件五：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：特許經(jīng)營區(qū)域詳細(xì)地圖附件七：特許經(jīng)營期限變更申請(qǐng)表附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)表附件九：第三方介入申請(qǐng)表附件十：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)規(guī)定附件十一：合同補(bǔ)充協(xié)議模板附件十二：合同附件變更申請(qǐng)表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.特許經(jīng)營方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.特許經(jīng)營方未按照約定履行支付義務(wù)。3.特許經(jīng)營方未按照約定維護(hù)特許經(jīng)營區(qū)域。4.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)方未按照約定履行支付義務(wù)。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付守約方違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。示例說明：若特許經(jīng)營方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無法按照約定提供物業(yè)服務(wù)，則特許經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.特許經(jīng)營權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)從事特定業(yè)務(wù)的權(quán)利。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定參與特許經(jīng)營與物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成協(xié)議的各方。1.特許經(jīng)