雙方投資物業(yè)合同范例

雙方投資物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）是一家依法成立的獨立法人，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的資質(zhì)，地址為____市____區(qū)____路____號，法定代表人為______。

乙方（以下簡稱“乙方”）是一家依法成立的獨立法人，具備從事物業(yè)管理的資質(zhì)，地址為____市____區(qū)____路____號，法定代表人為______。

鑒于甲方擬投資開發(fā)位于____市____區(qū)____路____號的地塊，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：______住宅小區(qū)

2.項目地址：____市____區(qū)____路____號

3.項目用地面積：____平方米

4.項目總建筑面積：____平方米

5.項目規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公

6.項目總投資：____萬元

二、投資協(xié)議

1.甲方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付投資款____萬元。

2.乙方同意在收到甲方投資款后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)劃要求，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)。

3.甲方有權(quán)在項目開發(fā)過程中對項目進(jìn)行監(jiān)督管理，并提出合理化建議。

4.乙方應(yīng)確保項目按期竣工并交付使用，不得擅自變更項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)規(guī)模及配套設(shè)施。

三、物業(yè)管理協(xié)議

1.乙方同意在項目交付使用后，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)；

（2）小區(qū)安全防范、消防管理、門禁系統(tǒng)管理；

（3）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織與運作；

（4）物業(yè)管理費的收取及使用。

2.物業(yè)管理費按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）住宅：每平方米建筑面積____元/月；

（2）商業(yè)：每平方米建筑面積____元/月；

（3）辦公：每平方米建筑面積____元/月。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）項目用地批準(zhǔn)文件；

（2）項目規(guī)劃設(shè)計方案；

（3）項目投資款支付憑證；

（4）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）是一家依法成立的獨立法人，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的資質(zhì)，地址為____市____區(qū)____路____號，法定代表人為______。

乙方（以下簡稱“乙方”）是一家依法成立的獨立法人，具備從事物業(yè)管理的資質(zhì)，地址為____市____區(qū)____路____號，法定代表人為______。

丙方（以下簡稱“丙方”）是一家依法成立的獨立法人，具備相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)能力，地址為____市____區(qū)____路____號，法定代表人為______。

鑒于甲方擬投資開發(fā)位于____市____區(qū)____路____號的地塊，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方同意為甲乙雙方提供技術(shù)支持及咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：______住宅小區(qū)

2.項目地址：____市____區(qū)____路____號

3.項目用地面積：____平方米

4.項目總建筑面積：____平方米

5.項目規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公

6.項目總投資：____萬元

二、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)對項目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及管理。

2.甲方有權(quán)決定項目的開發(fā)進(jìn)度、建設(shè)規(guī)模及配套設(shè)施。

3.甲方有權(quán)對乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

4.甲方有權(quán)在項目開發(fā)過程中對項目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

5.甲方應(yīng)按約定支付投資款，確保項目順利推進(jìn)。

三、乙方責(zé)任與權(quán)益

1.乙方負(fù)責(zé)項目交付使用后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全防范、消防管理、門禁系統(tǒng)管理等。

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求。

3.乙方有權(quán)向甲方收取物業(yè)管理費，并按約定使用物業(yè)管理費。

4.乙方應(yīng)配合甲方對項目進(jìn)行監(jiān)督管理，及時向甲方匯報項目進(jìn)展情況。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方為甲乙雙方提供技術(shù)支持及咨詢服務(wù)，包括但不限于項目管理、技術(shù)指導(dǎo)、市場分析等。

2.丙方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持及咨詢服務(wù)符合甲方及乙方的需求。

3.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。

五、乙方及丙方違約及限制條款

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方未按約定提供技術(shù)支持及咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方及丙方不得擅自變更項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)規(guī)模及配套設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方及丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）項目用地批準(zhǔn)文件；

（2）項目規(guī)劃設(shè)計方案；

（3）項目投資款支付憑證；

（4）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（5）技術(shù)支持及咨詢服務(wù)協(xié)議。

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的技術(shù)支持及咨詢服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強對乙方及丙方的監(jiān)督和管理，保障自身權(quán)益，確保項目按期完成并達(dá)到預(yù)期效果。甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式有利于甲方在項目開發(fā)過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，降低風(fēng)險，提高投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）是一家依法成立的獨立法人，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的資質(zhì)，地址為____市____區(qū)____路____號，法定代表人為______。

乙方（以下簡稱“乙方”）是一家依法成立的獨立法人，具備從事物業(yè)管理的資質(zhì)，地址為____市____區(qū)____路____號，法定代表人為______。

丙方（以下簡稱“丙方”）是一家依法成立的獨立法人，具備相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)能力，地址為____市____區(qū)____路____號，法定代表人為______。

鑒于甲方擬投資開發(fā)位于____市____區(qū)____路____號的地塊，乙方希望參與物業(yè)管理服務(wù)，丙方同意為乙方提供技術(shù)支持及咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：______住宅小區(qū)

2.項目地址：____市____區(qū)____路____號

3.項目用地面積：____平方米

4.項目總建筑面積：____平方米

5.項目規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公

6.項目總投資：____萬元

二、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的主要提供方，享有以下權(quán)益：

（1）在項目交付使用后，乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費。

（2）乙方有權(quán)參與項目規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)過程的討論，提出合理化建議。

（3）乙方有權(quán)制定物業(yè)管理方案和標(biāo)準(zhǔn)，并確保其得到執(zhí)行。

2.乙方的責(zé)任包括：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

（3）定期向甲方和丙方匯報物業(yè)管理工作的進(jìn)展和問題。

三、丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方為乙方提供技術(shù)支持及咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）項目管理技術(shù)的指導(dǎo)。

（2）市場趨勢分析。

（3）物業(yè)管理法規(guī)和政策咨詢。

2.丙方的權(quán)益包括：

（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。

（2）在乙方遇到技術(shù)難題時，丙方有義務(wù)提供解決方案。

四、甲方責(zé)任與權(quán)益

1.甲方作為項目投資方，其責(zé)任包括：

（1）按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費。

（2）確保項目按計劃開發(fā)建設(shè)，為乙方提供適宜的物業(yè)管理環(huán)境。

2.乙方的權(quán)益包括：

（1）甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，不得擅自干涉乙方的工作。

（2）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資源和支持。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自干涉乙方工作或提供不必要支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)，否則乙方有權(quán)拒絕。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)