北京購房制式合同范例

北京購房制式合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________________________房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋坐落：北京市__________________________。

1.2涉案房屋面積：__________________________。

1.3涉案房屋產(chǎn)權(quán)：__________________________。

1.4涉案房屋用途：__________________________。

1.5涉案房屋裝修情況：__________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元，作為購房意向金。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，向乙方交付涉案房屋的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.4乙方在取得涉案房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.5雙方在合同履行過程中，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е律姘阜课輧r(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.6雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用涉案房屋從事非法活動(dòng)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)在__________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________________________日內(nèi)予以整改。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________________________的違約金。

4.2如乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________________________的違約金。

4.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋買賣合同登記備案表；

（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋買賣合同登記備案表；

（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________________________房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為擔(dān)保人，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋坐落：北京市__________________________。

1.2涉案房屋面積：__________________________。

1.3涉案房屋產(chǎn)權(quán)：__________________________。

1.4涉案房屋用途：__________________________。

1.5涉案房屋裝修情況：__________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元，作為購房意向金。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________________________的保證金，作為乙方的付款擔(dān)保。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款及丙方支付的保證金后，向乙方交付涉案房屋的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.5乙方在取得涉案房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.6丙方在本合同履行期間，如有任何違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)在__________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________________________日內(nèi)予以整改。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________________________的違約金。

4.2如乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________________________的違約金。

4.3如丙方未按約定支付保證金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金總額__________________________的違約金。

4.4如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、第三方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的還款計(jì)劃，以確保其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

5.3丙方在本合同履行期間，有權(quán)隨時(shí)解除擔(dān)保關(guān)系，但應(yīng)提前通知甲方及乙方。

5.4丙方對(duì)本合同的履行情況享有知情權(quán)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在簽訂本合同后，如需變更購房意向，應(yīng)提前__________________________日通知甲方及丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方在購房過程中，如需貸款，應(yīng)提前__________________________日向甲方及丙方提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料。

6.3乙方在取得涉案房屋后，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前__________________________日通知甲方及丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋買賣合同登記備案表；

（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋出售過程中能夠得到及時(shí)、足額的房款。第三方丙方的介入，一方面為乙方提供了支付保障，另一方面也增加了甲方的安全感。通過本合同，甲方的主導(dǎo)地位得到充分體現(xiàn)，甲方在合同中享有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)也得到明確。本合同的簽訂，有利于維護(hù)各方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意購買位于北京市__________________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），甲方同意將涉案房屋出售給乙方，丙方作為擔(dān)保人，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋坐落：北京市__________________________。

1.2涉案房屋面積：__________________________。

1.3涉案房屋產(chǎn)權(quán)：__________________________。

1.4涉案房屋用途：__________________________。

1.5涉案房屋裝修情況：__________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元，作為購房意向金。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________________________的保證金，作為乙方的付款擔(dān)保。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款及丙方支付的保證金后，向乙方交付涉案房屋的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.5乙方在取得涉案房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.6丙方在本合同履行期間，如有任何違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)在__________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________________________日內(nèi)予以整改。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時(shí)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋無任何未告知的債務(wù)或權(quán)利糾紛。

4.3乙方有權(quán)要求在合同履行過程中，甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.4乙方有權(quán)在支付房款前，對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)鑒定，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________________________的違約金。

5.2如甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件或隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。

5.3如甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.4甲方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕乙方提出的合理要求。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的還款計(jì)劃，以確保其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

6.3丙方在本合同履行期間，有權(quán)隨時(shí)解除擔(dān)保關(guān)系，但應(yīng)提前通知甲方及乙方。

6.4丙方對(duì)本合同的履行情況享有知情權(quán)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋買賣合同登記備案表；

（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）其他與本合同相