2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某房地產(chǎn)開發(fā)公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某房地產(chǎn)開發(fā)公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（04版）本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)用途第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.3受讓方權(quán)利義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2審批手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓登記第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2續(xù)期手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1附件列表第十一條合同的履行地11.1履行地確定第十二條合同的簽訂日期12.1簽訂日期第十三條合同的期限13.1期限計(jì)算第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1土地使用權(quán)所涉及的地理位置為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置和范圍以土地使用權(quán)證載明的界址為準(zhǔn)。1.1.3土地使用權(quán)用途為____（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），受讓方應(yīng)按約定用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。1.1.4土地使用權(quán)證號(hào)為____，該土地使用權(quán)證由轉(zhuǎn)讓方合法持有，并保證該證的真實(shí)、有效、完整。1.2土地使用權(quán)面積1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓面積與實(shí)際面積相符，如實(shí)際面積與轉(zhuǎn)讓面積有出入，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按實(shí)際面積補(bǔ)足差額。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____；2.1.3轉(zhuǎn)讓方地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2受讓方信息2.2.2受讓方法定代表人：____；2.2.3受讓方地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.1.1受讓方應(yīng)具備____（如企業(yè)法人、自然人等）資格，并符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.3受讓方權(quán)利義務(wù)3.3.1受讓方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按約定用途使用土地。3.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元（大寫：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、土地開發(fā)成本、稅費(fèi)等。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為____（如一次性支付、分期支付等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)按雙方約定的支付方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按約定接受受讓方的支付，并為受讓方出具相應(yīng)的收款憑證。4.3支付時(shí)間4.3.1受讓方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件和證明材料。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件和證明材料。5.1.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)手續(xù)。5.2審批手續(xù)5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)土地管理部門審批。5.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按土地管理部門的要求提交相關(guān)文件和證明材料，并配合土地管理部門進(jìn)行審查。5.3轉(zhuǎn)讓登記5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批通過(guò)后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證交予受讓方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)，使受讓方取得土地使用權(quán)證。第六條第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方不能按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。8.2.2受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不能按約定取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式為____（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等），雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2訴訟管轄地為____（如轉(zhuǎn)讓方所在地、受讓方所在地、合同簽訂地等），雙方應(yīng)遵守相應(yīng)的法律法規(guī)。第十條合同的附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書10.3附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件10.4附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表10.5附件五：其他相關(guān)文件和證明材料第十一條合同的履行地11.1本合同的履行地為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。第十二條合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同的期限13.1本合同的有效期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并具備法律效力。14.3本合同一式____份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、土地管理部門等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的文件和證明材料，以便其正常履行職責(zé)。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付金額由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并寫入本合同附件或其他補(bǔ)充協(xié)議中。第四條第三方介入的期限4.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.2如因特殊情況導(dǎo)致第三方介入期限延長(zhǎng)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。5.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方超越其職責(zé)范圍的行為，造成轉(zhuǎn)讓方和受讓方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系6.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。6.2第三方不參與轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同履行，僅履行協(xié)助和監(jiān)督職責(zé)。第七條第三方介入的變更和解除7.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方同意變更或解除的，本合同相關(guān)條款相應(yīng)調(diào)整；第三方不同意的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金。8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方不能正常履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決方式解決。第十條合同的附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方費(fèi)用支付協(xié)議10.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第十一條合同的履行地11.1本合同的履行地為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。第十二條合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同的期限13.1本合同的有效期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并具備法律效力。14.3本合同一式____份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書說(shuō)明：本附件為轉(zhuǎn)讓方向土地管理部門提交的landuserightstransferapplicationform，用于申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批通過(guò)的文件，用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同提交的landuserightstransferregistrationapplicationform，用于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。附件五：其他相關(guān)文件和證明材料說(shuō)明：本附件包括與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件和證明材料，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方延遲支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款100萬(wàn)元，則應(yīng)向受讓方支付1萬(wàn)元的違約金。違約行為：受讓方違反合同約定，未按約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為違反約定所產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若受讓方未