04年房屋租賃押金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋租賃押金合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.押金金額與支付2.1押金金額2.2押金支付方式與時間3.押金退還條件與時間3.1合同到期或提前終止合同3.2房屋損壞或損失3.3租金欠款3.4押金退還方式與時間4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋改建或裝修5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件與流程6.提前終止合同6.1提前終止合同的條件6.2提前終止合同的違約金7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點與法院10.其他條款10.1房屋保險10.2寵物管理10.3房屋交接與退還11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2房屋裝修圖紙12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1租金支付明細表13.2押金支付收據(jù)14.合同生效日期與簽字日期14.1合同生效日期14.2簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。1.2.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整機制如下：（1）每滿_______年，租金在上一年基礎(chǔ)上調(diào)整一次，具體調(diào)整金額根據(jù)市場行情mutuallyagreeduponbothparties。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條押金金額與支付2.1押金金額2.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2押金支付方式與時間2.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付押金，并將支付憑證提交給出租方。2.2.2承租方應(yīng)在簽訂本合同當日支付押金。第三條押金退還條件與時間3.1合同到期或提前終止合同3.1.1本合同期滿后，如承租方按約定退還房屋且房屋及附屬設(shè)施無損壞或損失的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后_______個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。3.1.2如合同提前終止，且承租方按約定退還房屋且房屋及附屬設(shè)施無損壞或損失的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后_______個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。3.2房屋損壞或損失3.2.1如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)因承租方原因造成損壞或損失的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，剩余押金在合同到期或提前終止合同后退還給承租方。3.2.2如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)因不可抗力造成損壞或損失的，雙方可協(xié)商解決賠償事宜。3.3租金欠款3.3.1如承租方在合同期限內(nèi)欠付租金的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額的租金，剩余押金在合同到期或提前終止合同后退還給承租方。3.3.2如承租方欠付租金超過_______天，出租方有權(quán)提前終止本合同，并扣除全部押金作為違約金。3.4押金退還方式與時間3.4.1出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式退還承租方押金。3.4.2出租方應(yīng)在合同到期或提前終止合同后_______個工作日內(nèi)完成押金退還。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.1.1承租方不得將租賃房屋用于從事違法、違規(guī)、違反社會公序良俗的活動。4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修。4.2房屋維護責任4.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如需維修，出租方應(yīng)承擔維修費用。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成損壞的，承租方應(yīng)承擔維修費用。4.3房屋改建或裝修4.3.1承租方如需要對房屋進行改建或裝修，應(yīng)提前_______天書面通知出租方，并征得出租方同意。4.3.2承租方在進行改建或裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。5.2續(xù)約條件與流程5.2.1如承租方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月書面通知出租方。5.2.2雙方在續(xù)約時應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按約定提供租賃房屋，或未按時維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.2如出租方提前終止本合同，出租方應(yīng)支付給承租方違約金，違約金金額為本合同租金總額的_______%。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定支付租金，逾期超過_______日的，出租方有權(quán)提前終止本合同，并扣除全部押金作為違約金。8.2.2如承租方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修，導致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，雙方同意任何爭議均在該簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋保險11.1.1承租方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。11.2寵物管理11.2.1承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3房屋交接與退還11.3.1承租方應(yīng)在合同到期或提前終止合同后，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。11.3.2雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》和《房屋退還單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條附錄13.1租金支付明細表13.2押金支付收據(jù)13.3房屋現(xiàn)狀照片13.4房屋裝修圖紙第十四條合同生效日期與簽字日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的簽字日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而與第三方發(fā)生的關(guān)系，包括但不限于服務(wù)提供、費用支付、權(quán)益保障等。第二條第三方介入的附加條款與說明2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并符合合同履行的需要。2.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的責任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)不違背本合同的約定，且應(yīng)保證本合同的履行。2.4甲乙方應(yīng)就第三方服務(wù)商的selection,retentionandmanagement負責，并承擔因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行的責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責任。3.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)包含責任限額的條款，如賠償限額、責任免除等。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的要求，并不低于本合同約定的賠償限額。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1甲乙方在合同中應(yīng)增加第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的選擇標準、介入程序、責任劃分等。4.2甲乙方應(yīng)明確第三方與甲乙方、甲乙方與承租方之間的關(guān)系，以防止因關(guān)系不明確而導致的糾紛。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并不違背本合同的約定。第五條第三方介入的爭議解決5.1如因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向第三方所在地的消費者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)機構(gòu)申請調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，甲乙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更6.1如甲乙方因第三方介入需要變更本合同的條款，應(yīng)與承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議變更后，應(yīng)通知承租方，并確保承租方的權(quán)益不受影響。第七條第三方介入的終止條件與程序7.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議終止后，應(yīng)通知承租方，并確保承租方的權(quán)益不受影響。第八條第三方介入的記錄與保存8.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的協(xié)議、支付憑證等相關(guān)證據(jù)。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的相關(guān)記錄真實、完整、準確，以備查驗。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知承租方第三方介入的相關(guān)情況，包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.2甲乙方應(yīng)確保承租方充分了解第三方介入的情況，以防止因誤解而產(chǎn)生的糾紛。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)包含保密條款，確保雙方的商業(yè)秘密得到保護。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)，不得泄露與本合同相關(guān)的信息。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)的要求。11.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方依法履行合同義務(wù)，并承擔因第三方違法行為導致的責任。第十二條第三方介入的評估與監(jiān)督12.1甲乙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)質(zhì)量、履行情況進行評估。12.2甲乙方應(yīng)建立監(jiān)督機制，確保第三方依法合規(guī)履行合同義務(wù)。第十三條第三方介入的賠償責任13.1如因第三方原因?qū)е录滓曳交虺凶夥綋p失的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.2甲乙方應(yīng)與第三方明確賠償責任，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責任。第十四條第三方介入的權(quán)益保障14.1甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，包括但不限于合同履行、費用支付等。14.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與本合同相關(guān)的權(quán)益保障事宜。第十五條第三方介入的合同解除15.1如甲乙方與第三方簽訂的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：房屋裝修圖紙附件3：租金支付明細表附件4：押金支付收據(jù)附件5：房屋交接單附件6：房屋退還單附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：第三方評估報告附件9：維修服務(wù)記錄附件10：保險單副本附件1的詳細要求：照片應(yīng)清晰反映房屋內(nèi)外部狀況，包括墻壁、地板、家具、設(shè)施等。照片數(shù)量應(yīng)滿足雙方約定的標準，一般不少于_______張。照片應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供，并確保真實性。附件2的詳細要求：裝修圖紙應(yīng)詳細說明房屋內(nèi)的裝修布局、材料、顏色等。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)雙方確認。裝修圖紙應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱和執(zhí)行。附件3的詳細要求：租金支付明細表應(yīng)詳細記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。表格應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準確性。附件4的詳細要求：押金支付收據(jù)應(yīng)由第三方介入方提供，作為支付憑證。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件5的詳細要求：房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括完好或損壞情況。交接單應(yīng)由雙方簽字確認，并保存?zhèn)浞?。附?的詳細要求：房屋退還單應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施在合同到期或提前終止合同后的退還狀況。退還單應(yīng)由雙方簽字確認，并作為退還押金的依據(jù)。附件7的詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用、責任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并確保符合本合同的要求。附件8的詳細要求：第三方評估報告應(yīng)由第三方機構(gòu)提供，對房屋的狀況進行評估。附件9的詳細要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。記錄應(yīng)由維修服務(wù)提供商提供，并確保真實性和完整性。附件10的詳細要求：保險單副本應(yīng)由承租方提供，證明房屋已辦理保險。保險單應(yīng)包含房屋保險的詳細信息，包括但不限于保險金額、保險期限、保險條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約：承租方未按約定時間、金額支付租金。2.房屋使用違約：承租方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。3.提前終止合同違約：承租方未按約定提前終止合同，或未支付違約金。4.房屋維修違約：出租方未按約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。5.第三方服務(wù)違約：第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。違約責任認定標準：違約金：根據(jù)本合同約定，違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金。損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。合同終止：違約方違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：若