2024年展覽廳物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年展覽廳物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質1.2乙方名稱與性質1.3展覽廳的定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方應提供的服務3.2乙方不得提供的服務第四條物業(yè)管理費用4.1管理費用的計算方式4.2費用支付方式和時間第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方負責的維修和保養(yǎng)項目5.2甲方負責的維修和保養(yǎng)項目第六條安全與應急預案6.1乙方應制定的安全措施6.2乙方應制定的應急預案第七條環(huán)保與衛(wèi)生7.1乙方應遵守的環(huán)保規(guī)定7.2乙方應保持的衛(wèi)生標準第八條甲方權利和義務8.1甲方的權利8.2甲方的義務第九條乙方權利和義務9.1乙方的權利9.2乙方的義務第十條違約責任10.1甲方的違約責任10.2乙方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更和終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露保密信息的后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的生效和解除第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質1.2乙方名稱與性質1.3展覽廳的定義本合同所指的展覽廳位于甲方擁有的物業(yè)內，具體位置和面積如下：位于市區(qū)街道號，總面積為平方米。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2合同結束日期合同結束日期為合同期限屆滿之日，即年月日。第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方應提供的服務（1）負責展覽廳的日常管理工作，包括但不限于接待、安保、清潔等工作；（2）負責展覽廳的設備設施維護和保養(yǎng)，確保設備設施的正常運行；（3）負責展覽廳的安全工作，制定和執(zhí)行安全措施，確保展覽廳的安全；（4）負責展覽廳的消防工作，確保消防設施的正常運行和消防安全的實施；（5）負責展覽廳的環(huán)境保護工作，確保環(huán)境保護措施的實施；（6）提供展覽期間的現(xiàn)場服務，協(xié)助甲方舉辦成功的展覽活動。3.2乙方不得提供的服務（1）不得進行與物業(yè)管理無關的活動；（2）不得擅自改變展覽廳的使用性質；（3）不得將展覽廳轉租或分包給第三方。第四條物業(yè)管理費用4.1管理費用的計算方式管理費用根據(jù)展覽廳的實際使用面積、使用時間等因素計算，具體計算方式如下：（1）基本管理費用：元/平方米/月；（2）附加費用：根據(jù)展覽活動的性質和規(guī)模，按實際情況收取。4.2費用支付方式和時間甲方應按照雙方約定的方式和時間向乙方支付管理費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。支付時間為每月5日前。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方負責的維修和保養(yǎng)項目乙方負責維修和保養(yǎng)的項目包括：（1）展覽廳的設施設備；（2）展覽廳的消防設施；（3）展覽廳的照明設備；（4）展覽廳的空調系統(tǒng)；（5）展覽廳的網絡安全系統(tǒng)。5.2甲方負責的維修和保養(yǎng)項目甲方負責維修和保養(yǎng)的項目包括：（1）展覽廳的結構安全；（2）展覽廳的外墻裝飾；（3）展覽廳的綠化景觀。第六條安全與應急預案6.1乙方應制定的安全措施（1）制定展覽廳的安全管理制度；（2）對員工進行安全培訓；（3）設置必要的安全設施，如監(jiān)控設備、消防設備等；（4）定期進行安全檢查和巡查。6.2乙方應制定的應急預案（1）火災應急預案；（2）突發(fā)事件應急預案；（3）自然災害應急預案。第七條環(huán)保與衛(wèi)生7.1乙方應遵守的環(huán)保規(guī)定乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保展覽廳的運營符合環(huán)保要求，包括但不限于廢水、廢氣、固體廢棄物的處理和處置。7.2乙方應保持的衛(wèi)生標準（1）公共區(qū)域每日清潔；（2）衛(wèi)生間保持清潔衛(wèi)生；（3）垃圾及時清理。第八條甲方權利和義務8.1甲方的權利（1）監(jiān)督乙方提供的物業(yè)管理服務，并要求乙方按照合同約定履行義務；（2）對乙方提供的服務進行評價和提出改進意見；（3）在合同期限內，享有展覽廳的使用權，進行展覽活動；（4）按照合同約定，享有管理費用的支付權利。8.2甲方的義務（1）按照合同約定支付管理費用；（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的配合和支持；（3）遵守展覽廳的相關管理制度，維護展覽廳的正常秩序；（4）按照合同約定，不得擅自改變展覽廳的使用性質。第九條乙方權利和義務9.1乙方的權利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付管理費用；（2）對甲方提出的合理要求予以滿足，并提供必要的幫助和支持；（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。9.2乙方的義務（1）按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務；（2）遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保展覽廳的運營符合相關要求；（3）按照合同約定，維護展覽廳的安全、環(huán)保和衛(wèi)生；（4）在甲方違約的情況下，承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1甲方的違約責任（1）甲方未按照約定支付管理費用的，應當按照遲延支付管理費用的金額支付違約金；（2）甲方擅自改變展覽廳的使用性質的，應當按照合同約定承擔違約責任。10.2乙方的違約責任（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在約定的時間內改正；（2）乙方未按照約定維護展覽廳的安全、環(huán)保和衛(wèi)生的，甲方有權要求乙方在約定的時間內改正；（3）乙方未按照約定承擔違約責任的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的變更和終止12.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，也不得損害他人的合法權益。12.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴重，另一方有權解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。保密信息不包括公共信息、雙方已經公開的信息或者通過合法途徑獲取的信息。13.2泄露保密信息的后果一方泄露保密信息，導致另一方遭受損失的，泄露方應當承擔賠償責任。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方有權請求延期履行或者解除合同。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的生效和解除本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同解除后，雙方應當根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理合同終止后的相關事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指非合同當事人，但根據(jù)本合同約定或經甲乙方同意，參與合同執(zhí)行過程的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術支持方等。1.2第三方責任第三方在其職責范圍內對合同的執(zhí)行承擔責任。第三方應遵守合同約定，按照甲乙方的要求提供服務，并確保服務質量和效果。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同需要，經協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入。選擇第三方時，應考慮第三方的資質、經驗、信譽等因素。2.2第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務以及服務內容、期限、費用等。2.3第三方監(jiān)督甲乙方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。甲乙方有權要求第三方提供服務進度報告和質量保證。第三條第三方責任限額3.1責任限定第三方在其職責范圍內的行為，對甲乙方不承擔超出委托協(xié)議約定的責任。第三方對因其故意或重大過失導致的服務質量問題或損失承擔責任。3.2責任限額第三方對因其服務導致的直接損失承擔責任，但責任限額不超過委托協(xié)議約定的金額。若第三方未經甲乙方同意，超出其職責范圍行事，導致?lián)p失的，第三方應承擔全部責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方接受甲方的委托，提供服務。第三方應遵循甲方的管理制度和操作規(guī)程，甲方有權對第三方的工作進行指導和監(jiān)督。4.2第三方與乙方關系第三方接受乙方的委托，提供服務。第三方應遵循乙方的管理制度和操作規(guī)程，乙方有權對第三方的工作進行指導和監(jiān)督。第五條第三方介入對合同其他方的通知5.1第三方介入通知當甲乙方決定引入第三方介入時，應向合同其他方發(fā)出書面通知，說明第三方的名稱、職責、介入時間等信息。5.2第三方介入?yún)f(xié)議副本甲乙方應向合同其他方提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，以便其他方了解第三方的權利和義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務，甲乙方有權要求第三方改正或賠償損失。6.2第三方違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙方有權解除委托協(xié)議，并追究第三方的違約責任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分第三方根據(jù)甲乙方的委托提供服務，但第三方不視為甲乙方的代理人或雇員。第三方與甲乙方的劃分以委托協(xié)議為準。7.2第三方與合同其他方的劃分第三方根據(jù)委托協(xié)議提供服務，與合同其他方無直接合同關系。合同其他方對第三方的行為不承擔責任。第八條第三方介入對合同履行影響8.1第三方介入不影響合同其他方的權利和義務。合同其他方應按照原有合同約定履行義務。8.2第三方介入不影響合同的解除、變更或終止。合同的解除、變更或終止應按照原有合同約定或雙方協(xié)商決定。第九條第三方介入的合同補充9.1甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，視為本合同的補充協(xié)議。委托協(xié)議的內容與本合同沖突的，以委托協(xié)議為準。9.2第三方介入的補充協(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款對甲乙方、合同其他方和第三方的權利義務繼續(xù)有效。第十條第三方介入后的合同修訂10.1甲乙方根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進行必要的修訂。修訂后的合同經雙方簽署后生效。10.2合同修訂不影響甲乙方與第三方之間的委托協(xié)議。甲乙方與第三方應按照委托協(xié)議約定履行義務。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，通過甲乙方與第三方之間的協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照委托協(xié)議約定的爭議解決方式處理。11.2第三方介入引起的爭議，不影響本合同其他條款的履行。本合同其他條款繼續(xù)有效。第十二條第三方介入后的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；2.委托協(xié)議，包括第三方介入的具體條款、職責、權利、義務等；3.第三方資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等；4.物業(yè)管理服務標準，明確物業(yè)管理服務的具體內容和要求；5.維修保養(yǎng)計劃，詳細列明維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等；6.安全應急預案，包括火災、突發(fā)事件、自然災害等應急預案；7.環(huán)保與衛(wèi)生標準，明確環(huán)保與衛(wèi)生的具體要求；8.管理費用明細表，包括基本管理費用和附加費用的計算方式；9.支付方式與時間安排，明確管理費用的支付方式和時間；10.合同變更、終止及解除協(xié)議，詳細列明合同變更、終止及解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付管理費用的，構成違約。違約責任為乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按遲延支付管理費用的金額計算。2.甲方擅自改變展覽廳的使用性質，構成違約。違約責任為甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，構成違約。違約責任為甲方有權要求乙方在約定的時間內改正，并承擔相應的違約責任。4.乙方未按照約定維護展覽廳的安全、環(huán)保和衛(wèi)生的，構成違約。違約責任為甲方有權要求乙方在約定的時間內改正，并承擔相應的違約責任。5.乙方未按照約定承擔違約責任的，構成違約。違約責任為甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：是指甲乙雙方之間簽訂的具有法律約束力的協(xié)議，規(guī)定了雙方的權利、義務和責任。2.物業(yè)管理：是指乙方根據(jù)本合同約定，對展覽廳進行