2024年建筑工程項(xiàng)目分包與監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程項(xiàng)目分包與監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3監(jiān)理方名稱及地址第二條：工程概述與范圍2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條：合同工期3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤及延期第四條：分包工程范圍及責(zé)任4.1分包工程范圍4.2承包方責(zé)任4.3分包方責(zé)任第五條：監(jiān)理職責(zé)與要求5.1監(jiān)理方職責(zé)5.2監(jiān)理內(nèi)容5.3監(jiān)理方式第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證措施第七條：工程材料與設(shè)備7.1工程材料7.2工程設(shè)備7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收第八條：工程變更與調(diào)整8.1工程變更范圍8.2工程變更程序8.3工程變更費(fèi)用第九條：合同價(jià)款與支付9.1合同總價(jià)9.2付款方式9.3進(jìn)度付款9.4竣工結(jié)算第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱為：X建筑工程有限公司，地址為：市區(qū)路號(hào)。1.2承包方名稱及地址承包方全稱為：X建筑工程分包有限公司，地址為：市區(qū)路號(hào)。1.3監(jiān)理方名稱及地址監(jiān)理方全稱為：X建設(shè)監(jiān)理有限公司，地址為：市區(qū)路號(hào)。第二條：工程概述與范圍2.1工程名稱工程名稱為：X項(xiàng)目建筑工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)地塊。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：層辦公樓及附屬設(shè)施。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣萬(wàn)元整。第三條：合同工期3.1工程開(kāi)工日期工程計(jì)劃開(kāi)工日期為：2024年X月X日。3.2工程竣工日期工程計(jì)劃竣工日期為：2024年X月X日。3.3工期延誤及延期如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，按實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。如非不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：分包工程范圍及責(zé)任4.1分包工程范圍承包方負(fù)責(zé)分包的工程范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。4.2承包方責(zé)任承包方應(yīng)按照合同約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。4.3分包方責(zé)任分包方應(yīng)按照承包方的要求，承擔(dān)分包工程的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全等符合規(guī)定要求。第五條：監(jiān)理職責(zé)與要求5.1監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方應(yīng)全程對(duì)工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按期、高質(zhì)量完成。5.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容包括：施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性等。5.3監(jiān)理方式監(jiān)理方將通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審核、驗(yàn)收等方式進(jìn)行監(jiān)理。第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。6.3質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。第八條：工程變更與調(diào)整8.1工程變更范圍工程變更范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工工藝調(diào)整等。8.2工程變更程序工程變更需經(jīng)發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.3工程變更費(fèi)用工程變更引起的費(fèi)用增減，按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。第九條：合同價(jià)款與支付9.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。9.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)由承包方提供。9.3進(jìn)度付款工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，發(fā)包方按實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.4竣工結(jié)算工程竣工后，雙方按照約定進(jìn)行竣工結(jié)算。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于：工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定支付價(jià)款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.3違約賠償具體賠償金額和方式，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為X年。13.3違約保密責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十四條：其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、進(jìn)行工程審計(jì)、質(zhì)量檢測(cè)、保險(xiǎn)理賠等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)工程進(jìn)度和需求協(xié)商確定。2.3第三方工作內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，完成相應(yīng)的咨詢、審計(jì)、檢測(cè)等工作。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地完成工作，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容和范圍計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)定。4.2支付方式第三方費(fèi)用支付方式與甲乙雙方合同支付方式一致。第五條：第三方工作成果的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三方工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。5.2驗(yàn)收程序第三方工作成果驗(yàn)收程序?yàn)椋杭滓译p方共同組成驗(yàn)收組，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第六條：第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。6.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力和工程風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。6.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，或依法通過(guò)仲裁或訴訟解決。第八條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)商解決。第九條：第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。第十條：第三方介入的合同解除10.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、責(zé)任、費(fèi)用等。第十一條：第三方介入的違約處理11.1第三方違約，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取措施。11.2第三方違約造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟解決，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包含工程的所有設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。圖紙應(yīng)清晰、完整，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目、工程量及單價(jià)，作為計(jì)算合同總價(jià)的基礎(chǔ)。附件三：分包工程范圍說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明分包工程的范圍、內(nèi)容和要求，以便承包方準(zhǔn)確理解分包工程的具體要求。附件四：監(jiān)理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含監(jiān)理工作的具體方案，包括監(jiān)理人員的配置、監(jiān)理流程、監(jiān)理要點(diǎn)等。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含施工的組織架構(gòu)、人員配置、施工計(jì)劃、施工工藝等。附件六：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述承包方將如何確保工程質(zhì)量，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施等。附件七：安全施工措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述承包方將如何確保工程施工安全，包括安全管理制度、安全防護(hù)措施等。附件八：材料和設(shè)備采購(gòu)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有采購(gòu)的材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：付款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于甲乙雙方申請(qǐng)付款的表格，包含付款項(xiàng)目、付款金額、付款條件等。附件十：變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于申請(qǐng)工程變更的表格，包含變更項(xiàng)目、變更原因、變更費(fèi)用等。附件十一：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，以便在違約時(shí)計(jì)算具體的違約金金額。附件十二：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出可供選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括仲裁委員會(huì)和人民法院的信息。附件十三：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的信息，包括但不限于行業(yè)主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。附件十四：法律法規(guī)匯編詳細(xì)要求和說(shuō)明：匯編與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.工期延誤2.工程質(zhì)量不符合約定3.未按約定支付價(jià)款4.未按約定提供材料或設(shè)備5.未按約定完成分包工程6.監(jiān)理工作不到位7.違反安全施工規(guī)定8.違反質(zhì)量保證措施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：按照合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合標(biāo)準(zhǔn)的需返工或拆除，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.未按約定支付價(jià)款：按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付價(jià)款，遲延支付的應(yīng)支付違約金。4.未按約定提供材料或設(shè)備：由違約方承擔(dān)材料或設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用，并支付違約金。5.未按約定完成分包工程：按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。6.監(jiān)理工作不到位：由監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.違反安全施工規(guī)定：由違約方承擔(dān)安全事故造成的損失，并支付違約金。8.違反質(zhì)量保證措施：由違約方承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如承包方未按約定完成分包工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并由承包方承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：