2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含智能化系統(tǒng)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含智能化系統(tǒng)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與基本情況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述2.3智能化系統(tǒng)管理及維護(hù)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)日常管理與維護(hù)4.2智能化系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)4.3服務(wù)質(zhì)量保證措施第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付期限與方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條人員配置與管理6.1乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)配置6.2人員培訓(xùn)與管理6.3人員服務(wù)規(guī)范第七條安全保障7.1物業(yè)安全管理7.2智能化系統(tǒng)安全防護(hù)7.3應(yīng)急預(yù)案與處理第八條保險(xiǎn)事宜8.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)8.2甲方應(yīng)提供的保險(xiǎn)（如有）第九條違約責(zé)任9.1乙方違約行為及責(zé)任9.2甲方違約行為及責(zé)任9.3丙方違約行為及責(zé)任（如有）第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的善后處理第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)與日期12.2合同生效條件第十三條其他條款13.1信息保密13.2法律適用13.3通知與送達(dá)第十四條附件14.1物業(yè)基本情況說明書14.2智能化系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明書14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）14.5其他重要文件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3丙方名稱：_____________，地址：_____________（如有）。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與基本情況本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于：_____________。物業(yè)基本情況如下：_____________。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：_____________。2.3智能化系統(tǒng)管理及維護(hù)智能化系統(tǒng)包括但不限于：_____________。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常運(yùn)行與維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：_____________。3.2合同結(jié)束日期：_____________。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)日常管理與維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。4.2智能化系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)乙方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行，對系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、更新和維護(hù)。4.3服務(wù)質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和甲方檢查。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式為：_____________。5.2服務(wù)費(fèi)用支付期限與方式甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付本季度的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：_____________。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：_____________。第六條人員配置與管理6.1乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)配置乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和管理需求，配置足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員，并提供人員名單給甲方備案。6.2人員培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對物業(yè)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和技能水平。6.3人員服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)制定物業(yè)管理人員服務(wù)規(guī)范，并要求人員嚴(yán)格遵守。第八條保險(xiǎn)事宜8.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買并維持如下保險(xiǎn)：_____________。保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。8.2甲方應(yīng)提供的保險(xiǎn)（如有）甲方應(yīng)購買并維持如下保險(xiǎn)：_____________。保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。保險(xiǎn)單應(yīng)提交乙方備案。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約行為及責(zé)任乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：_____________。9.2甲方違約行為及責(zé)任甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：_____________。9.3丙方違約行為及責(zé)任（如有）丙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：_____________。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為：_____________。法院為：_____________。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件如下：_____________。11.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成物業(yè)的移交工作，并處理善后事宜。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)與日期合同簽署地點(diǎn)為：_____________。簽署日期為：_____________。12.2合同生效條件合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用_____________法律。13.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式相互發(fā)送通知和文件。通知和文件通過約定聯(lián)系方式發(fā)送即視為送達(dá)。第十四條附件14.1物業(yè)基本情況說明書14.2智能化系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明書14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）14.5其他重要文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和合同簽訂等事宜。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)能力、信譽(yù)、資質(zhì)、合法經(jīng)營等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供產(chǎn)品或服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保產(chǎn)品或服務(wù)符合甲方的需求。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供產(chǎn)品或服務(wù)過程中，應(yīng)接受乙方的管理和監(jiān)督，確保產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。4.3第三方與丙方關(guān)系（如有）第三方在提供產(chǎn)品或服務(wù)過程中，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，確保產(chǎn)品或服務(wù)不對丙方造成不利影響。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：_____________。5.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，采取相應(yīng)的措施追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方權(quán)益保護(hù)的相關(guān)條款，確保第三方在提供產(chǎn)品或服務(wù)過程中的權(quán)益得到保障。第七條第三方合同管理7.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，確保合同的執(zhí)行和履行。第八條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督8.1甲乙方應(yīng)對第三方的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，確保第三方按照合同要求提供產(chǎn)品或服務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)建立第三方監(jiān)督機(jī)制，對第三方的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件9.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)過渡。第十條第三方引起的爭議解決10.1爭議解決方式如第三方引起的爭議不能通過友好協(xié)商解決的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為：_____________。法院為：_____________。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件如下：_____________。11.3合同終止后的善后處理合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成相關(guān)善后工作。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)與日期合同簽署地點(diǎn)為：_____________。簽署日期為：_____________。12.2合同生效條件合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用_____________法律。13.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式相互發(fā)送通知和文件。通知和文件通過約定聯(lián)系方式發(fā)送即視為送達(dá)。第十四條附件14.1第三方合同復(fù)印件14.2第三方資質(zhì)證明文件14.3其他重要文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施、入住率等信息，以及物業(yè)的歷史和未來發(fā)展規(guī)劃。附件2：智能化系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明書詳細(xì)列出智能化系統(tǒng)的組成部分、功能、技術(shù)參數(shù)、操作流程等信息，以及系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)說明。附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用計(jì)算方式、支付周期等信息。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）提供乙方購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明乙方已經(jīng)按照合同要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件5：其他重要文件包括與物業(yè)管理和智能化系統(tǒng)相關(guān)的其他重要文件，如安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或智能化系統(tǒng)服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)要求。3.乙方未能按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成服務(wù)任務(wù)。4.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方或第三方的商業(yè)秘密。5.乙方違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方或第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額計(jì)算方法。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。3.違約行為處理流程和解決方式。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指本合同的另一方，提供物業(yè)管理服務(wù)及智能化系統(tǒng)服務(wù)的一方。3.丙方：指本合同中可能涉及到的第三方，如供應(yīng)商、承包商等。4.違約：指一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指