2024全新商場場地租賃合同解讀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商場場地租賃合同解讀本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1乙方必須購買的保險6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1商場的營業(yè)時間13.2商場的使用限制13.3合同的書面形式第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置：甲方將其位于市區(qū)街道的商場場地出租給乙方使用，具體位置詳見附件一。1.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃用途：乙方租用該場地用于開展商業(yè)活動，包括但不限于商品展示、銷售、促銷活動等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃結(jié)束日前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整，大寫：人民幣叁拾萬元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，自租賃開始之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃場地使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與租賃場地相關(guān)的稅費(fèi)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的安全和正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：乙方負(fù)責(zé)對其自身設(shè)備、裝修等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1乙方必須購買的保險：乙方應(yīng)于租賃開始日前向甲方提供相應(yīng)的保險單據(jù)，證明已購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險，保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：乙方購買保險的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除7.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可辦理解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供租賃場地或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑解決：如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十三條其他條款13.1商場的營業(yè)時間：商場營業(yè)時間為每日早9點(diǎn)至晚9點(diǎn)，特殊節(jié)假日或活動期間營業(yè)時間可調(diào)整。13.2商場的使用限制：乙方在使用租賃場地時，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害商場設(shè)施和影響商場形象。13.3合同的書面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.3合同副本份數(shù)：本合同共打印兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，即為非甲方或乙方之外的合同之外的個體或組織。1.2第三方范圍：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、事項(xiàng)及期限。2.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，雙方應(yīng)在接到第三方介入通知后十個工作日內(nèi)達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)甲乙方的約定，有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行審計(jì)、評估、監(jiān)管等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，公正、客觀、及時地完成介入事項(xiàng)，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提交介入報告后，按照約定的比例支付費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果與應(yīng)用5.1介入結(jié)果：第三方完成的介入事項(xiàng)，應(yīng)以書面報告形式提交給甲乙方。5.2結(jié)果應(yīng)用：甲乙方應(yīng)按照第三方介入報告的結(jié)論，采取相應(yīng)措施，確保合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額：除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入費(fèi)用的三倍。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方介入事項(xiàng)與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。7.2第三方與乙方：第三方介入事項(xiàng)與乙方無關(guān)，乙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成，或雙方達(dá)成終止第三方介入的書面協(xié)議時，第三方介入終止。8.2終止程序：甲乙方應(yīng)共同出具書面協(xié)議，明確第三方介入終止日期，并通知對方。第九條第三方介入的變更9.1變更條件：當(dāng)甲乙方因特殊情況需要變更第三方介入事項(xiàng)時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更原因及內(nèi)容。9.2變更程序：甲乙方應(yīng)在接到變更通知后十個工作日內(nèi)達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約：第三方未按照約定完成介入事項(xiàng)，或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖附件二：租賃場地面積確認(rèn)書附件三：租金支付明細(xì)表附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件五：維修與保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件六：保險單據(jù)復(fù)印件附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力證明文件附件要求：1.附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的地理位置、周邊環(huán)境、入口出口等信息。2.附件二應(yīng)由甲方出具，詳細(xì)記錄租賃場地的面積，并加蓋公章。3.附件三應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。4.附件四應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。5.附件五應(yīng)由甲方出具，詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目及責(zé)任分配。6.附件六應(yīng)由乙方提供，為乙方購買的保險單據(jù)的復(fù)印件。7.附件七應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的事項(xiàng)、條件、程序、費(fèi)用等。8.附件八應(yīng)記錄合同變更的條件、程序、變更后的內(nèi)容等。9.附件九應(yīng)記錄合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)等。10.附件十應(yīng)詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限等信息。11.附件十一應(yīng)由第三方出具，證明不可抗力情況的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場地。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定完成介入事項(xiàng)。6.第三方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定提供租賃場地，甲方應(yīng)支付違約金萬元。2.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金萬元。3.若第三方未按約定完成介入事項(xiàng)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地，乙方租用場地的合同關(guān)系。2.租金：乙方支付給甲方的場地使用費(fèi)。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.第三方：非甲方和乙方之外的合同之外的個體或組織。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.保險：乙方為租賃場地及相關(guān)設(shè)施購買的保險。7.維修與保養(yǎng)：對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.保密義務(wù)：對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。1.租賃合同：本合同由