2024年廣州土地使用權(quán)交易中介服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州土地使用權(quán)交易中介服務(wù)條款本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1土地使用權(quán)賣方權(quán)利與義務(wù)2.2土地使用權(quán)買方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方權(quán)利與義務(wù)3.合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同履行期限4.1開始履行時(shí)間4.2結(jié)束履行時(shí)間5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應(yīng)對措施11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的生效條件12.合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時(shí)間13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修改條款14.3附錄條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍中介方為本合同所述的土地使用權(quán)交易提供中介服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：信息收集與發(fā)布、尋找潛在買家、組織交易雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助交易雙方進(jìn)行合同談判、提供交易咨詢等。1.2服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為土地使用權(quán)交易提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助交易雙方了解交易對方的資信情況、提供交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢、協(xié)助交易雙方完成交易文件的準(zhǔn)備和審查等。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供高質(zhì)量的中介服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。中介方應(yīng)公正、中立地處理交易過程中的矛盾和糾紛，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1土地使用權(quán)賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)相關(guān)信息，包括但不限于土地的權(quán)屬證明、土地用途、土地面積、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件。賣方應(yīng)對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.2土地使用權(quán)買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及其他相關(guān)信息，包括但不限于買方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、信用狀況等。買方應(yīng)對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)按照本合同的約定，為交易雙方提供中介服務(wù)，并保守交易雙方的商業(yè)秘密。中介方應(yīng)公正、中立地處理交易過程中的矛盾和糾紛，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。中介方對交易雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式中介服務(wù)的費(fèi)用支付方式為：【】。3.3支付時(shí)間中介服務(wù)的費(fèi)用支付時(shí)間為：【】。第四條合同履行期限4.1開始履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，中介方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)完成中介服務(wù)。4.2結(jié)束履行時(shí)間中介服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：【】。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的條件為：【】。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【】。6.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【】。6.3中介方違約責(zé)任中介方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【】。第八條土地使用權(quán)交易中介服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：信息收集與發(fā)布、尋找潛在買家、組織交易雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助交易雙方進(jìn)行合同談判、提供交易咨詢等。8.2服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為土地使用權(quán)交易提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助交易雙方了解對方的資信情況、提供交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢、協(xié)助交易雙方完成交易文件的準(zhǔn)備和審查等。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供高質(zhì)量的中介服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。中介方應(yīng)公正、中立地處理交易過程中的矛盾和糾紛，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。中介方應(yīng)對交易雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1土地使用權(quán)賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)相關(guān)信息，包括但不限于土地的權(quán)屬證明、土地用途、土地面積、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件。賣方應(yīng)對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。9.2土地使用權(quán)買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及其他相關(guān)信息，包括但不限于買方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、信用狀況等。買方應(yīng)對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。9.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)按照本合同的約定，為交易雙方提供中介服務(wù)，并保守交易雙方的商業(yè)秘密。中介方應(yīng)公正、中立地處理交易過程中的矛盾和糾紛，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。中介方對交易雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第十條合同價(jià)格與支付方式10.1合同價(jià)格中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。10.2支付方式中介服務(wù)的費(fèi)用支付方式為：【】。10.3支付時(shí)間中介服務(wù)的費(fèi)用支付時(shí)間為：【】。第十一條合同履行期限11.1開始履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，中介方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)完成中介服務(wù)。11.2結(jié)束履行時(shí)間中介服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：【】。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的條件為：【】。第十三條違約責(zé)任13.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【】。13.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【】。13.3中介方違約責(zé)任中介方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【】。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：交易雙方的商業(yè)秘密、交易過程中的溝通記錄、合同文件等。14.2保密期限保密期限為：【】。14.3泄密責(zé)任如中介方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體責(zé)任如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述的第三方介入，指的是在土地使用權(quán)交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照其職責(zé)范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的信息和文件，包括但不限于土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件、身份證明文件等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保守交易雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)公正、中立地處理交易過程中的矛盾和糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)時(shí)間等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的支付方式與支付時(shí)間。支付方式與時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【】。5.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2選擇爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確選擇爭議解決方式。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的條件為：【】。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：交易雙方的商業(yè)秘密、交易過程中的溝通記錄、合同文件等。8.2保密期限保密期限為：【】。8.3泄密責(zé)任如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體責(zé)任如下：【】。第九條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承與轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得繼承或轉(zhuǎn)讓。9.2繼承與轉(zhuǎn)讓的條件如第三方確需繼承或轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面繼承或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條第三方介入后的合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件為：【】。10.3合同失效條件本合同失效的條件為：【】。第十一條第三方介入后的合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同正本份數(shù)為：【】。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為：【】。第十二條第三方介入后的其他條款12.1補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款如下：【】。12.2修改條款本合同修改條款如下：【】。12.3附錄條款本合同附錄條款如下：【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)權(quán)屬證明附件2：土地使用權(quán)出讓合同附件3：土地用途證明附件4：身份證明附件5：財(cái)務(wù)狀況證明附件6：經(jīng)營狀況證明附件7：信用狀況證明附件8：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件10：合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)權(quán)屬證明：應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證書等相關(guān)文件，證明賣方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同：應(yīng)包括土地使用權(quán)出讓合同文本及相關(guān)附件，證明土地使用權(quán)的出讓條件和相關(guān)條款。3.土地用途證明：應(yīng)包括土地規(guī)劃許可證、土地用途證明等相關(guān)文件，證明土地的用途和規(guī)劃。4.身份證明：應(yīng)包括賣方和買方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等，證明交易雙方的身份和資格。5.財(cái)務(wù)狀況證明：應(yīng)包括賣方和買方的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等，證明交易雙方的財(cái)務(wù)狀況。6.經(jīng)營狀況證明：應(yīng)包括賣方和買方的經(jīng)營許可證、經(jīng)營狀況報(bào)告等，證明交易雙方的經(jīng)營狀況。7.信用狀況證明：應(yīng)包括賣方和買方的信用報(bào)告、信用評(píng)級(jí)等，證明交易雙方的信用狀況。8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括支付中介服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證等，證明中介服務(wù)費(fèi)用的支付情況。9.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括支付第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證等，證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。10.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄：應(yīng)包括合同履行過程中雙方之間的郵件、短信、電話記錄等，證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)相關(guān)信息。2.買方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及其他相關(guān)信息。3.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或未保守交易雙方的商業(yè)秘密。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未公正、中立地處理交易過程中的矛盾和糾紛。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：如賠償因其違約導(dǎo)致的中介服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等直接損失。2.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：如賠償因其違約導(dǎo)致的中介服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等直接損失。3.中介方違約責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：如賠償因其違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：如賠償因其違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。示例說明：如賣方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等直接損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用