2024年工業(yè)園區(qū)廠房股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)園區(qū)廠房股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條廠房現(xiàn)狀2.1廠房基本情況2.2廠房產(chǎn)權(quán)證明2.3廠房使用狀況第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式第六條廠房管理權(quán)移交6.1管理權(quán)移交時(shí)間6.2管理權(quán)移交方式6.3管理權(quán)移交后的責(zé)任劃分第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八條合同的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的時(shí)效第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間10.3合同生效的地點(diǎn)第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的相關(guān)事宜第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的披露限制12.3保密信息的保護(hù)措施第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合強(qiáng)制性規(guī)定的要求13.3強(qiáng)制性規(guī)定的變更第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于轉(zhuǎn)讓方所持有的工業(yè)園區(qū)廠房的全部股份，具體股份比例詳見附錄A。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），受讓方應(yīng)按本合同約定的支付方式及時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于廠房資產(chǎn)的價(jià)值、商譽(yù)及其他相關(guān)權(quán)益的價(jià)值。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的【】日內(nèi)，向受讓方出具合法有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。第二條廠房現(xiàn)狀2.1廠房基本情況廠房位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)，占地面積【】平方米，建筑面積【】平方米，廠房結(jié)構(gòu)為【】。2.2廠房產(chǎn)權(quán)證明廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號(hào)：【】），證書所示的權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方。2.3廠房使用狀況廠房目前的使用狀況為【】，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、員工人數(shù)、生產(chǎn)經(jīng)營范圍等。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)廠房的股權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛或質(zhì)押、抵押等權(quán)利限制。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備合法的購股資格，具備相應(yīng)的資金實(shí)力，并同意本合同的條款。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的審批、登記手續(xù)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間為雙方簽訂本合同且受讓方支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起【】日內(nèi)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)為【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)，即廠房所在地。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付廠房的經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)文件，包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、廠房的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。4.3.2受讓方應(yīng)接收并管理廠房，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和管理責(zé)任。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、企業(yè)所得稅等。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照中國稅法規(guī)定和相關(guān)政府部門的要求辦理。第八條合同的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，未能按照約定的條件完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金作為賠償，賠償金額不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)。9.3爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】年內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，相關(guān)權(quán)利主張將被視為放棄。第十條合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。10.3合同生效的地點(diǎn)本合同的生效地點(diǎn)為【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.2合同終止的程序合同終止需雙方簽署終止協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定的方式向轉(zhuǎn)讓方支付與廠房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并符合政策要求。13.2符合強(qiáng)制性規(guī)定的要求雙方應(yīng)按照相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的要求，辦理合同審批、登記等相關(guān)手續(xù)。13.3強(qiáng)制性規(guī)定的變更如法律法規(guī)或強(qiáng)制性規(guī)定發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)或強(qiáng)制性規(guī)定的要求，協(xié)商變更本合同相關(guān)條款。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄材料本合同附件包括但不限于廠房的相關(guān)權(quán)屬證明、廠房的現(xiàn)狀說明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)等。14.3未盡事宜本合同簽訂后，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督等情況。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供廠房價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)；2.1.2提供廠房產(chǎn)權(quán)、資質(zhì)審核等服務(wù)；2.1.3提供交易咨詢、協(xié)商、調(diào)解等服務(wù)；2.1.4提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；2.1.5參與廠房轉(zhuǎn)讓過程中的審批、登記等手續(xù)；2.1.6提供法律、會(huì)計(jì)、稅務(wù)等服務(wù)。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的相關(guān)信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和雙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的補(bǔ)償?shù)取?.2第三方在介入過程中，如因甲乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)向甲乙方追償。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其介入過程中收取的費(fèi)用總額。6.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、丙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙方、丙方之間的合同約定，不得違反甲乙方、丙方的合法權(quán)益。7.3甲乙方、丙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的工作獨(dú)立性，不得干涉第三方的正常工作。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方完成了本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)支付第三方截至終止日的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2變更第三方服務(wù)事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議，成為本合同不可分割的一部分。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)為本合同的簽訂地。11.3爭議解決的時(shí)效為三年，自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十二條本合同的生效、終止和變更本合同的生效、終止和變更，按照本合同第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條的規(guī)定辦理。第十三條本合同的解釋和補(bǔ)充本合同的解釋和補(bǔ)充，按照甲乙方的協(xié)商一致辦理。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：廠房所有權(quán)證明文件《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號(hào)：【】）附件B：廠房的營業(yè)執(zhí)照附件C：廠房的稅務(wù)登記證附件D：廠房的生產(chǎn)經(jīng)營許可證附件E：廠房的環(huán)評(píng)批復(fù)附件F：廠房的安全生產(chǎn)許可證附件G：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)附件H：廠房的現(xiàn)狀說明附件I：廠房資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件J：廠房價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件K：交易咨詢協(xié)議附件L：融資協(xié)議附件M：擔(dān)保協(xié)議附件N：審批、登記手續(xù)相關(guān)文件附件O：法律、會(huì)計(jì)、稅務(wù)等服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件A：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是廠房所有權(quán)歸屬的法律依據(jù)，甲乙方應(yīng)確保該證書的真實(shí)、有效。附件B：廠房的營業(yè)執(zhí)照反映了廠房的法律地位和經(jīng)營范圍，甲乙方應(yīng)確保營業(yè)執(zhí)照與實(shí)際經(jīng)營狀況相符。附件C：稅務(wù)登記證是廠房合法納稅的證明，甲乙方應(yīng)確保稅務(wù)登記證的有效性。附件D：生產(chǎn)經(jīng)營許可證是廠房合法經(jīng)營的證明，甲乙方應(yīng)確保許可證的有效性。附件E：環(huán)評(píng)批復(fù)是廠房環(huán)保合規(guī)的證明，甲乙方應(yīng)確保環(huán)評(píng)批復(fù)的有效性。附件F：安全生產(chǎn)許可證是廠房安全生產(chǎn)的證明，甲乙方應(yīng)確保許可證的有效性。附件G：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)應(yīng)詳細(xì)說明計(jì)算方法、依據(jù)和數(shù)據(jù)來源。附件H：廠房的現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述廠房的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。附件I：廠房資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估基準(zhǔn)日等。附件J：廠房價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估基準(zhǔn)日等。附件K：交易咨詢協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件L：融資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定融資的方式、金額、期限、利息等。附件M：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保的方式、范圍、責(zé)任等。附件N：審批、登記手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括相關(guān)政府部門審批、登記的文件和資料。附件O：法律、會(huì)計(jì)、稅務(wù)等服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1轉(zhuǎn)讓方未能按照約定的條件完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2受讓方未能按照約定的時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓方未能保證其對(duì)廠房的股權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)。2.4受讓方未能具備合法的購股資格或資金實(shí)力。2.5雙方未能按照本合同約定的方式處理合同爭議。2.6雙方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金作為賠償，賠償金額不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。3.2違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其違約行為所造成的實(shí)際損失。3.3違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)影響對(duì)方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。簡要示例說明：示例1：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并且如果受讓方因此遭受了額外損失，轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)進(jìn)行額外賠償。示例2：如果受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并且如果轉(zhuǎn)讓方因此遭受了額外損失，受讓方還應(yīng)進(jìn)行額外賠償。說明三：法律名詞