2024北京市房屋租賃合同經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【全稱】【身份證號(hào)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止租賃的，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，按照房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單使用，不得擅自拆改、損壞。（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；（3）因客觀原因?qū)е碌膿p壞，由甲方和乙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方單方面要求解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方單方面要求解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2丙方作為居間方，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致本合同不能履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日【附件一】房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單【附件二】房屋照片注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及自動(dòng)續(xù)約的條款。3.租金金額和支付方式要明確，確保租金支付的時(shí)間和金額符合雙方約定。4.雙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的具體數(shù)額和支付方式。7.合同中的其他約定應(yīng)詳細(xì)明確，包括但不限于居間方的責(zé)任、合同的補(bǔ)充條款等。解決辦法：1.對(duì)于信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并確保所有合同方簽字確認(rèn)。2.如租賃期限有變動(dòng)，應(yīng)重新協(xié)商并書面修改合同。3.租金支付問(wèn)題應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.對(duì)于設(shè)施設(shè)備損壞問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和附件一的設(shè)施設(shè)備清單確定責(zé)任方。5.合同變更或解除時(shí)，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.對(duì)于其他約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：租賃合同約定的出租人交付房屋后，承租人可以使用房屋的時(shí)間。5.租金：承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.自動(dòng)續(xù)約：租賃期滿后，如甲乙雙方未提出終止租賃，本合同自動(dòng)續(xù)約一定時(shí)間。8.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租人的違約金。9.使用不當(dāng)：指承租人未按合同約定或房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單使用房屋及設(shè)施設(shè)備。10.維修責(zé)任：指房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市內(nèi)的房屋租賃交易。2.涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為居間方的情況。3.出租人與承租人之間的租賃關(guān)系明確，且希望以書面形式固定租賃條件。4.需要詳細(xì)規(guī)定租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等租賃細(xì)節(jié)。5.雙方希望通過(guò)合同明確違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)及租賃期滿時(shí)的物業(yè)狀況說(shuō)明。2.房屋裝修或改建的允許條件及申請(qǐng)程序。3.寵物飼養(yǎng)的條款，包括允許飼養(yǎng)的種類、大小和數(shù)量等。4.保險(xiǎn)購(gòu)買的義務(wù)和責(zé)任，包括房屋及人身保險(xiǎn)。5.特殊事件（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件）對(duì)租賃合同執(zhí)行的影響。6.租賃押金的數(shù)額、退還條件和程序。7.房屋空置期間的租金處理方式。8.合同的翻譯版本及適用法律。附件列表：