2024地標(biāo)寫字樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地標(biāo)寫字樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的權(quán)利和瑕疵第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付日期和時間3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付的方式和時間第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的具體要求第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力事件的處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)措施及期限第十二條附加條款12.1附加條款的具體內(nèi)容第十三條附錄13.1租賃物的清單和照片13.2其他與租賃相關(guān)的文件和資料第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)路號，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行正常辦公活動。1.3租賃物的權(quán)利和瑕疵出租人保證對租賃物享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。租賃物存在不影響正常使用的瑕疵，不影響承租人的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長及終止條件租賃期滿前，雙方同意續(xù)租的，可按照本合同約定的租金、費(fèi)用等條件繼續(xù)履行租賃合同。租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物交還出租人，并按照出租人的要求恢復(fù)租賃物的原狀。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照每月元/平方米計算，每月租金為元。3.2租金的支付日期和時間租金每季度支付一次，支付日期為季度首月的前X個工作日內(nèi)。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照雙方約定的市場價格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，每五年進(jìn)行一次調(diào)整。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用出租人承擔(dān)的費(fèi)用包括租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用承租人承擔(dān)的費(fèi)用包括租賃物內(nèi)的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的方式和時間費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同，每季度支付一次。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修和保養(yǎng)的具體要求雙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際情況，共同制定維修保養(yǎng)的具體要求，并按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)雙方書面同意，承租人不得將本合同項下的租賃物及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及出租人要求的其他文件。出租人應(yīng)在收到通知后X個工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人遲延交付租賃物或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人遲延支付租金、費(fèi)用或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的處理方式在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)措施及期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同解除或終止之日起計算，為X年。第十二條附加條款12.1附加條款的具體內(nèi)容（此處可根據(jù)實(shí)際需要，列出附加條款的具體內(nèi)容，如租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方的特殊約定等）第十三條附錄13.1租賃物的清單和照片（此處可附上租賃物的清單和照片，作為合同附件）13.2其他與租賃相關(guān)的文件和資料（此處可附上其他與租賃相關(guān)的文件和資料，如物業(yè)管理規(guī)定、公共設(shè)施使用說明等）第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（此處可列出雙方在其他方面的約定，如雙方聯(lián)系方式變更通知、合同續(xù)簽條件等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或利益相關(guān)方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、物業(yè)管理方等，均視為第三方介入。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于提供租賃物相關(guān)的服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)等。第十六條第三方的主要責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保租賃物及配套設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并依法繳納稅費(fèi)。16.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條甲乙雙方的義務(wù)17.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。17.3甲方乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，除非雙方另有約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以第三方從甲方獲得的報酬為限。18.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不超過甲方乙雙方實(shí)際損失的100%。18.3甲方乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非雙方另有約定。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1第三方對租賃物及配套設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)下進(jìn)行。19.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。19.3第三方對甲乙雙方的承諾，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知甲乙雙方。20.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后X個工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意變更或解除，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同。20.3如甲乙雙方同意第三方變更或解除合同，雙方應(yīng)就新的合同條款進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面文件。第二十一條爭議解決21.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2雙方與第三方之間的爭議解決時間限制，為爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。第二十二條附加條款22.1附加條款的具體內(nèi)容（此處可根據(jù)實(shí)際需要，列出附加條款的具體內(nèi)容，如第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述、第三方服務(wù)質(zhì)量保證等）第二十三條附錄23.1第三方服務(wù)提供者的清單和聯(lián)系方式（此處可附上第三方服務(wù)提供者的清單和聯(lián)系方式，作為合同附件）23.2其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件和資料（此處可附上其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件和資料，如第三方服務(wù)合同、第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）第二十四條其他約定24.1雙方的其他約定內(nèi)容（此處可列出雙方在其他方面的約定，如第三方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制、第三方服務(wù)提供者的更換條件等）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單和照片附件2：物業(yè)管理規(guī)定包含租賃物的物業(yè)管理條例、使用指南等相關(guān)規(guī)定。附件3：公共設(shè)施使用說明詳細(xì)說明公共設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。附件4：第三方服務(wù)合同列出第三方服務(wù)提供者與甲方乙方的合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。附件5：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述第三方服務(wù)提供者的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人遲延交付租賃物或違反合同其他條款。2.承租人遲延支付租金、費(fèi)用或違反合同其他條款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受損方支付違約金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，賠償因違約造成的損失。示例說明：如出租人遲延交付租賃物，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為遲延交付部分租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指