2024房產(chǎn)代理銷售模式房產(chǎn)代理銷售合同范本2

?合同編號：__________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，房屋面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。第二條代理銷售范圍乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，代理銷售本合同第一條所述的房產(chǎn)。代理銷售范圍包括____________________。第三條代理期限本合同代理期限為自簽訂之日起至____________________止。第四條代理銷售價(jià)格乙方代理銷售房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第五條代理銷售費(fèi)用1.乙方在代理銷售過程中發(fā)生的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式如下：a)乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售金額的____________________%作為代理銷售費(fèi)用。b)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____________________日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，提供必要的資料和信息。第七條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，代理銷售甲方房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，努力完成代理銷售任務(wù)。3.乙方應(yīng)在代理銷售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方未完成代理銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理銷售金額的____________________%。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定雙方均有義務(wù)保持信息的準(zhǔn)確性，并規(guī)定了信息變更時(shí)的通知義務(wù)和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂流程。2.代理銷售范圍的明確性：明確雙方代理銷售的范圍，避免因誤解導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述代理銷售的具體范圍和限制，必要時(shí)可以附上相關(guān)宣傳資料或廣告內(nèi)容作為附件。3.代理期限的合規(guī)性：確保代理期限符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免超期代理。解決辦法：在合同中明確代理期限，并約定到期后的續(xù)約程序或者終止合同的條件。4.代理銷售價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，應(yīng)有一套價(jià)格調(diào)整機(jī)制以保護(hù)雙方利益。解決辦法：合同中可以設(shè)定市場行情變動時(shí)的價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如設(shè)定價(jià)格變動的閾值和調(diào)整方式。5.代理銷售費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：明確甲方支付代理銷售費(fèi)用的具體時(shí)間和方式，避免延遲支付。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定支付時(shí)間的最晚期限和支付方式，并明確甲方延遲支付時(shí)的違約責(zé)任。6.甲方義務(wù)的履行：確保甲方提供合法的房產(chǎn)并按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方的義務(wù)和違約責(zé)任，包括房產(chǎn)合法性的保證和費(fèi)用支付的承諾。7.乙方義務(wù)的履行：確保乙方積極推廣房產(chǎn)并遵守法律法規(guī)。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方的義務(wù)和違約責(zé)任，包括推廣行為的規(guī)范和遵守法律的承諾。8.違約責(zé)任的明確：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金的具體計(jì)算方式。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付流程。9.爭議解決的途徑：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：合同中應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人，接受房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方委托，以自己的名義對外進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動，并按約定收取傭金的行為。2.代理銷售費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人在完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)后，根據(jù)合同約定應(yīng)獲得的報(bào)酬。3.代理期限：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的期限。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證件編號。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定義務(wù)的一方。9.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同約定義務(wù)的一方。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)開發(fā)商或賣方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人之間的房產(chǎn)代理銷售合作。2.用于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人在代理銷售房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.適用于各類房地產(chǎn)物業(yè)的代理銷售，包括住宅、商業(yè)、寫字樓等。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)條款：補(bǔ)充約定雙方在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。2.銷售策略和推廣方式：補(bǔ)充約定乙方的銷售策略、推廣方式和宣傳手段等。3.培訓(xùn)和指導(dǎo)：補(bǔ)充約定甲方對乙方進(jìn)行房產(chǎn)知識、銷售技巧等方面的培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.業(yè)績評估和獎勵：補(bǔ)充約定乙方的業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)以及對應(yīng)的獎勵措施。5.保密條款：補(bǔ)充約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。6.不可抗力：補(bǔ)充約定在合同履行過程中因不可