上傳人：熱***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：李**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-15 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大?。?5.30KB 積分：7.2 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的一塊土地使用權(quán)，該土地面積為__________平方米，土地用途為__________，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)1.1甲方同意將其擁有的位于__________（土地位置）的一塊土地使用權(quán)出售給乙方。1.2乙方同意購買并擁有上述土地使用權(quán)。第二條土地面積與界限2.1土地面積為__________平方米，具體界限以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按約定使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條土地價(jià)格與支付方式3.1乙方向甲方支付土地價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.3余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付完畢。第四條交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證辦理過程中的相關(guān)手續(xù)合法、合規(guī)。4.3乙方應(yīng)按約定支付土地價(jià)格，否則甲方有權(quán)延遲交付土地使用權(quán)證。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對土地的使用、收益、處分權(quán)能，不得干涉乙方的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.土地用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)土地用途的規(guī)定。3.定金及余款的支付時(shí)間、金額應(yīng)明確，避免延遲支付或拒付。解決辦法：在合同中明確定金及余款的支付時(shí)間、金額，并約定逾期支付的違約責(zé)任。4.土地使用權(quán)證的辦理過程中，應(yīng)保證相關(guān)手續(xù)合法、合規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)共同關(guān)注辦理進(jìn)度，確保辦理過程中的手續(xù)合規(guī)。5.合理使用土地，不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.合同爭議的解決應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人依法對國有土地享有的占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.余款：指合同約定的定金支付后，剩余應(yīng)付的土地價(jià)格。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事、刑事、行政等案件。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)購買土地使用權(quán)。2.土地轉(zhuǎn)讓、出讓、租賃等交易。3.土地開發(fā)、建設(shè)、投資等項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、稅費(fèi)等。2.土地使用權(quán)期限：如土地使用權(quán)的期限、續(xù)期條件、續(xù)期費(fèi)用等。3.土地使用權(quán)抵押：如土地使用權(quán)的抵押條件、抵押價(jià)值、抵押期限等。4.土地開發(fā)建設(shè)要求：如土地開發(fā)建設(shè)的規(guī)劃、審批程序、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。5.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)補(bǔ)償：如土地開發(fā)過程中的環(huán)境保護(hù)、生態(tài)補(bǔ)償措施等。6.土地使用權(quán)終止與回收：如土地使用權(quán)終止的條件、回收程序、補(bǔ)償辦法等。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.