2024年住宅買賣雙方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣雙方合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：合同標(biāo)的2.1住宅買賣的范圍2.2住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價格3.1住宅的總價3.2付款方式及時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：其他約定10.1住宅維修基金10.2物業(yè)管理費(fèi)第十一條：附件11.1住宅買賣合同附件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他14.1合同的副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人的全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人的地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人的法人代表：X1.2買受人信息1.2.1買受人的全稱：X1.2.2買受人的地址：市區(qū)路號1.2.3買受人的法人代表：X1.3住宅信息1.3.1住宅的名稱：花園1.3.2住宅的地址：市區(qū)路號1.3.3住宅的面積：平方米1.3.4住宅的戶型：室廳衛(wèi)1.3.5住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地第二條：合同標(biāo)的2.1住宅買賣的范圍2.1.1買賣的住宅范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施等2.1.2買賣的住宅不包括：固定設(shè)施如天然氣管道、供暖設(shè)備等2.2住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)2.2.1住宅交付的標(biāo)準(zhǔn)為：具備住宅使用功能，室內(nèi)裝修符合合同約定第三條：合同價格3.1住宅的總價3.1.1住宅的總價為：萬元整3.2付款方式及時間3.2.1付款方式為：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付3.2.2付款時間為：合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按銀行貸款規(guī)定支付第四條：交付及過戶4.1交付時間4.1.1住宅的交付時間為：合同簽訂后日內(nèi)4.2過戶時間4.2.1住宅過戶時間為：交付后日內(nèi)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定交付住宅5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接收住宅5.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照合同約定交付住宅，應(yīng)支付違約金：萬元整6.1.2出賣人未按照合同約定交付住宅，買受人也有權(quán)解除合同6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照合同約定支付房價款，應(yīng)支付違約金：萬元整6.2.2買受人未按照合同約定接收住宅，買受人也有權(quán)解除合同第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同爭議通過友好協(xié)商解決7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1合同簽訂地為：市區(qū)路號第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件為：8.2.1.1出賣人未按照合同約定交付住宅8.2.1.2買受人未按照合同約定支付房價款8.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效時間9.2.1合同生效時間為：年月日第十條：其他約定10.1住宅維修基金10.1.1住宅維修基金為：元整10.2物業(yè)管理費(fèi)10.2.1物業(yè)管理費(fèi)為：元整第十一條：附件11.1住宅買賣合同附件11.1.1附件包括：住宅平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期為：年月日第十四條：其他14.1合同的副本數(shù)量及分發(fā)14.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2合同副本數(shù)量為：份14.1.3合同副本分發(fā)方式為：雙方簽字蓋章后，各自保留一份副本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入的條件為：1.2.1.1甲乙方無法就合同條款達(dá)成一致時，第三方作為中介方提供調(diào)解服務(wù)。1.2.1.2甲乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方的協(xié)助。第二條：第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方作為中介方介入時2.1.1第三方應(yīng)公正、中立地調(diào)解甲乙雙方的爭議。2.1.2第三方不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任，甲乙方仍按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。2.2第三方作為協(xié)助方介入時2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供協(xié)助。2.2.2第三方介入的行為不得違反本合同的約定。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方作為中介方時3.1.1第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.1.2第三方因提供調(diào)解服務(wù)而導(dǎo)致的損失，由甲乙方承擔(dān)。3.2第三方作為協(xié)助方時3.2.1第三方在提供協(xié)助過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)。3.2.2第三方未按照甲乙雙方的約定提供協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方介入后的合同修改4.1第三方介入后，對合同條款的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。4.2第三方介入后，新增的合同條款應(yīng)明確記載在合同中，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的調(diào)解結(jié)果履行合同。6.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)遵守合同履行過程中的各項(xiàng)規(guī)定，確保合同的正常履行。第七條：第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方作為中介方介入時，中介費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。7.2第三方作為協(xié)助方介入時，協(xié)助費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第八條：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同的解除條件及解除后果應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入后，合同的解除不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方承擔(dān)的責(zé)任。第九條：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后，合同的效力不受影響。9.2第三方介入后，合同的變更、解除或終止，應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細(xì)描述住宅的各房間布局、面積、朝向等信息。附件二：戶型圖詳細(xì)描述住宅的各房間尺寸、裝修風(fēng)格、家具擺放等信息。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述住宅的裝修材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述住宅的交付條件、交付物品、交付時間等信息。附件五：付款憑證詳細(xì)描述付款的金額、付款時間、付款方式等信息。附件六：過戶憑證詳細(xì)描述過戶的時間、過戶的費(fèi)用、過戶的流程等信息。附件七：維修基金繳納憑證詳細(xì)描述維修基金的繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息。附件八：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)描述物業(yè)管理費(fèi)的繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付住宅。2.買受人未按照合同約定支付房價款。3.出賣人未按照合同約定提供協(xié)助。4.買受人未按照合同約定接收住宅。5.第三方未按照甲乙雙方的約定提供調(diào)解或協(xié)助服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照合同約定交付住宅，應(yīng)支付違約金：萬元整。2.買受人未按照合同約定支付房價款，應(yīng)支付違約金：萬元整。3.出賣人未按照合同約定提供協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.買受人未按照合同約定接收住宅，導(dǎo)致合同履行受阻的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按照甲乙雙方的約定提供調(diào)解或協(xié)助服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名