2024建設(shè)工程合同糾紛常見問題

?合同編號：__________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，就甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)工程的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)是基于甲乙雙方共同認(rèn)可的工程量及工程單價(jià)計(jì)算出來的，工程量及工程單價(jià)的準(zhǔn)確性由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切質(zhì)量問題。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。4.2乙方如因特殊情況不能按期完成的，應(yīng)提前向甲方申請延期，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同的每一個(gè)條款，確保您了解合同的全部內(nèi)容，包括合同的目的、工程范圍、合同價(jià)格、付款方式、工程質(zhì)量、進(jìn)度、違約責(zé)任等。2.確認(rèn)合同主體：確保合同雙方的名稱和蓋章準(zhǔn)確無誤，避免因合同主體不符導(dǎo)致的合同無效。3.明確工程量及工程單價(jià)：合同中應(yīng)明確工程量和工程單價(jià)，以避免后期因工程量或工程單價(jià)產(chǎn)生糾紛。4.注意合同的生效和終止：合同的生效和終止條件應(yīng)在合同中明確，確保雙方在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)。5.關(guān)注違約責(zé)任：了解違約金計(jì)算方式和雙方在違約時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以便在發(fā)生違約情況時(shí)能及時(shí)采取措施。6.明確爭議解決方式：了解雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.如對合同內(nèi)容有疑問，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，解釋不清楚的地方要求對方進(jìn)行澄清。2.在簽訂合同前，可邀請專業(yè)律師對合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和合理性。3.在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.在發(fā)生違約情況時(shí)，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，如有必要，可尋求法律途徑解決。5.在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織。2.乙方：指承擔(dān)工程建設(shè)施工任務(wù)的法人或其他組織。3.工程量：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工圖紙，確定的建設(shè)工程的各項(xiàng)工程量。4.工程單價(jià)：指完成單位工程量所需支付的價(jià)格。5.合同總價(jià)：指雙方約定的完成整個(gè)工程所需支付的總價(jià)款。6.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的部分合同總價(jià)款。7.工程進(jìn)度：指建設(shè)工程按照約定工期完成的進(jìn)度。8.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。9.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。10.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分合同總價(jià)款。11.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過仲裁委員會進(jìn)行的一種非訴訟的爭議解決方式。12.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過法院進(jìn)行的一種訴訟爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾等。2.適用于甲方委托乙方進(jìn)行施工，乙方承擔(dān)施工任務(wù)的情況。3.適用于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行合作的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方不得無故拖欠乙方工程款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容。3.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方申請。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。