2024年學(xué)校房產(chǎn)租憑協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校房產(chǎn)租憑協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責(zé)任4.2出租人的維護責(zé)任5.保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)解決8.其他條款8.1租賃物的交付8.2租賃物的退還8.3合同的變更與解除9.合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止10.租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)10.1租賃物的所有權(quán)10.2租賃物的使用權(quán)11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______省/市/區(qū)_______街道/路/號，具體建筑物為_______層_______室。1.1.2租賃物為_______（房產(chǎn)類型，如：教學(xué)樓、實驗室、辦公室等），建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的使用范圍1.2.1承租人租賃該房產(chǎn)用于_______（用途，如：教育、科研、辦公等）。1.2.2承租人不得將租賃物用于任何違法活動或者其他不符合約定用途的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2支付租金時，承租人應(yīng)向出租人提供支付憑證。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責(zé)任4.1.2承租人不得對租賃物進行任何改動、裝修或增添設(shè)施，除非得到出租人的書面同意。4.2出租人的維護責(zé)任4.2.1出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全。4.2.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后五個工作日內(nèi)進行維修。5.保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)自行購買并維持保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。5.2出租人的保險責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)購買并維持保險，保險范圍包括但不限于租賃物因不可抗力導(dǎo)致的損失。6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.1.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的_______%。6.1.2承租人未按約定用途使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2出租人的違約行為6.2.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第二部分：其他條款8.租賃物的交付8.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。8.2租賃物的交付以出租人提供鑰匙和所有權(quán)證明為標志。9.租賃物的退還9.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人。10.合同的變更與解除10.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同的變更或解除不得影響承租人已支付的租金的有效性。11.合同的生效、修改與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本8.租賃物的交付8.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。8.2租賃物的交付以出租人提供鑰匙和所有權(quán)證明為標志。8.3出租人應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常。9.租賃物的退還9.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人。9.3出租人在收到退還的租賃物后，應(yīng)進行查驗，并在五個工作日內(nèi)向承租人出具退還確認書。10.合同的變更與解除10.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同的變更或解除不得影響承租人已支付的租金的有效性。10.3合同的變更或解除導(dǎo)致合同提前終止的，出租人應(yīng)根據(jù)實際租賃期限計算剩余租金，并退還承租人相應(yīng)的租金。11.租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)11.1租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有使用權(quán)。11.2承租人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或出借租賃物，也不得將租賃物用于任何非法活動。12.保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，最長不超過五年。13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院13.2.1任何因本合同引起的爭議，雙方同意提交_______（具體法院名稱）管轄。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章15.附件15.1租賃物清單15.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，以各種方式參與或影響甲乙雙方的租賃交易。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等。2.2第三方介入須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的范圍和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方對租賃物的損失或損壞，除非是由于第三方故意或重大過失造成，否則第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方服務(wù)的選擇與變更4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。4.2甲乙雙方如需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.第三方服務(wù)的費用5.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，并按照雙方約定的方式承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費用的支付，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.第三方服務(wù)的內(nèi)容與標準6.1第三方服務(wù)應(yīng)包括但不限于：租賃物的檢查、維修保養(yǎng)、保險購買等。6.2第三方服務(wù)的標準應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的共同要求。7.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價7.1甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定。7.2甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行評價，并提出改進意見。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于：租賃期滿、合同提前終止、第三方服務(wù)完成等。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)力交接給甲乙雙方。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理或其他法律關(guān)系。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。10.第三方介入的額外條款與說明10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，并具有同等法律效力。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中的條款不與本合同相沖突。11.第三方介入的違約處理11.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的適用法律與管轄13.1第三方介入的法律適用與管轄，按照本合同第13條的約定執(zhí)行。14.第三方介入的簽字蓋章14.1第三方介入的相關(guān)服務(wù)合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。1.2清單由甲乙雙方共同確認，并作為本合同的有效組成部分。2.附件二：租金支付明細表2.1明細表應(yīng)詳細列明每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。2.2甲乙雙方應(yīng)按照明細表的規(guī)定按時支付租金。3.附件三：第三方服務(wù)合同3.1合同應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標準、費用等信息。3.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，并具有同等法律效力。4.附件四：租賃物維護保養(yǎng)計劃4.1計劃應(yīng)詳細列明租賃物的維護保養(yǎng)周期、內(nèi)容、標準等信息。4.2甲乙雙方應(yīng)按照計劃進行租賃物的維護保養(yǎng)。5.附件五：保險單據(jù)5.1單據(jù)應(yīng)詳細列明保險的名稱、保險金額、保險期間、保險受益人等信息。5.2甲乙雙方應(yīng)確保保險單據(jù)的有效性，并在保險到期前進行續(xù)保。6.附件六：租賃物交付驗收記錄6.1記錄應(yīng)詳細列明租賃物的交付時間、交付狀態(tài)、交付地點等信息。6.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署驗收記錄，并作為本合同的有效組成部分。7.附件七：租賃物退還記錄7.1記錄應(yīng)詳細列明租賃物的退還時間、退還狀態(tài)、退還地點等信息。7.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署退還記錄，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延支付租金1.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的_______%。1.2示例：若承租人逾期支付租金，則需支付逾期金額的1%作為滯納金。2.未按約定用途使用租賃物2.1承租人未按約定用途使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2示例：若承租人未按約定用途使用租賃物，則需支付人民幣10,000元整的違約金。3.損壞或丟失租賃物3.1承租人損壞或丟失租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。3.2示例：若承租人損壞租賃物，需支付維修費用人民幣5,000元整。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓4.1承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.2示例：若承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物，則需支付人民幣10,000元整的違約金。5.違反保密義務(wù)5.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名