房屋買賣合同協(xié)議民宅

房屋買賣合同協(xié)議民宅編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲方與乙方在民宅買賣過程中權(quán)利義務(wù)的安排。①甲方同意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方同意按照合同約定的條件購買該房屋。②雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見，簽訂此合同，以確保交易的順利進(jìn)行。③本合同在簽署后即生效，雙方應(yīng)履行各自的合同責(zé)任。④若出現(xiàn)任何違約行為，另一方有權(quán)依法追究違約責(zé)任。1.2本合同適用于甲方與乙方之間的房屋買賣協(xié)議，且該房屋為民用住宅。①甲方所出售的房屋應(yīng)符合國家和地方政府規(guī)定的房地產(chǎn)交易條件。②乙方在簽署合同之前，已充分了解該房屋的具體情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等。③雙方應(yīng)確認(rèn)房屋不存在抵押、債務(wù)糾紛等影響交易的法律問題。④若因房屋的產(chǎn)權(quán)或其他問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第二條房屋的基本情況2.1房屋位置及基本情況①甲方出售的房屋位于_______________________，具體位置以買賣雙方確認(rèn)的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。②房屋建筑面積為_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______________________。③該房屋的所有權(quán)證書及土地使用證書由甲方提供，乙方可依法查閱相關(guān)文件。④甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，合法合規(guī)，無抵押、查封等限制。2.2房屋買賣價(jià)格及支付方式①雙方同意該房屋的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元。a.首付款人民幣_(tái)______________________元，支付日期為簽署本合同后_______________________日內(nèi)。b.余款人民幣_(tái)______________________元，支付日期為_______________________日。③乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方確認(rèn)的支付方式完成支付。④若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。2.3房屋交付時(shí)間與條件①甲方應(yīng)在收到全額房款后的_______________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。②交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他必需的文件一并交給乙方。③交付的房屋應(yīng)處于甲方所承諾的狀態(tài)，若有損壞或瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。④若房屋交付延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保出售的房屋合法且不違反任何法律規(guī)定，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。②甲方應(yīng)在合同簽署后，按約定時(shí)間履行交付房屋的義務(wù)，并提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。③甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋沒有任何尚未結(jié)清的債務(wù)或未履行的法律義務(wù)。④甲方有權(quán)根據(jù)合同條款要求乙方按時(shí)支付房款，如乙方逾期支付，甲方可要求違約金或解除合同。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)在簽署本合同之前，了解房屋的具體狀況，包括房屋的歷史、現(xiàn)狀以及可能存在的任何問題。②乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。③乙方應(yīng)確保在房屋交付后妥善保管房屋，并對(duì)房屋的正常使用負(fù)責(zé)。④乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供所有必要的證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料。3.3雙方的共同責(zé)任①雙方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。②雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，盡量通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法訴訟。③雙方在履行合同過程中，應(yīng)確保任何一方的合法權(quán)益不受侵犯。④若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并采取適當(dāng)措施。第四條保密條款4.1保密義務(wù)①雙方應(yīng)對(duì)涉及本合同的所有信息嚴(yán)格保密，不得向第三方透露，除非法律要求披露。②本合同及與交易相關(guān)的所有文件、資料、財(cái)務(wù)信息均屬于機(jī)密，任何一方不得擅自公開或泄露。③在交易完成后，雙方依然應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。④如有泄露信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此帶來的所有法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。4.2信息使用與處理①雙方應(yīng)僅在履行合同的范圍內(nèi)使用涉及對(duì)方的商業(yè)信息，不得用于其他目的。②在合同履行過程中，雙方應(yīng)采取合理的技術(shù)和管理措施確保信息安全。③若因一方違約導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露或信息濫用，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的所有損失。④本保密條款在合同終止后依然有效，直至所有機(jī)密信息被正式銷毀或歸還給對(duì)方。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決①若合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。②雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。③若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇其他替代性爭(zhēng)議解決方式。④在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)盡量保持合作和溝通，以避免產(chǎn)生進(jìn)一步的沖突。5.2訴訟解決①如通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽署地的人民法院進(jìn)行訴訟。②法院的