住宅購買預(yù)訂金合同范本2024年版

住宅購買預(yù)訂金合同范本2024年版合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方位于__________的住宅事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在購買乙方向甲方出售的住宅過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的住宅，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

三、合同主體

1.甲方：__________（姓名或名稱）

2.乙方：__________（姓名或名稱）

四、合同標(biāo)的

1.住宅位置：__________

2.住宅建筑面積：__________平方米

3.住宅戶型：__________

4.住宅裝修情況：__________

五、合同價(jià)格

1.住宅總價(jià)為人民幣__________元整（大寫：__________）

2.甲方支付給乙方的預(yù)訂金為人民幣__________元整（大寫：__________）

六、付款方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付給乙方人民幣__________元整作為預(yù)訂金。

2.甲方支付預(yù)訂金后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理后續(xù)付款事宜。

七、合同解除與違約責(zé)任

1.甲方在支付預(yù)訂金后，如因自身原因解除本合同，乙方有權(quán)扣除甲方支付的預(yù)訂金，并向甲方支付人民幣__________元整作為違約金。

2.乙方在甲方支付預(yù)訂金后，如因自身原因解除本合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)訂金，并向甲方支付人民幣__________元整作為違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意向甲方出售位于__________的住宅，甲方同意購買該住宅。

2.住宅的具體情況包括但不限于位置、建筑面積、戶型、裝修情況等，詳見本合同第四條。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方保證所出售住宅符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

2.住宅交付使用前，乙方應(yīng)確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書。

三、價(jià)格支付

1.住宅總價(jià)為人民幣__________元整，分以下幾期支付：

a.預(yù)訂金：人民幣__________元整，甲方已支付；

b.首付款：人民幣__________元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付；

c.余款：人民幣__________元整，甲方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。

四、交付使用

1.住宅應(yīng)在合同約定的交付使用日期前完成建設(shè)并達(dá)到入住條件。

2.乙方應(yīng)在交付使用前通知甲方，并安排甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

五、違約責(zé)任

1.乙方違約：

a.未能按約定時(shí)間交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金；

b.住宅質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

c.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

b.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易信息。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的權(quán)益。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付符合要求的住宅；

b.甲方有權(quán)在交付使用前對住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；

c.甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更請求；

d.甲方有權(quán)在合同解除的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)款項(xiàng)；

b.甲方應(yīng)配合乙方完成住宅的驗(yàn)收工作，并對驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易；

d.甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)；

b.乙方有權(quán)對甲方提出的變更請求進(jìn)行審查，并決定是否同意；

c.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

d.乙方有權(quán)在合同解除的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，確保其質(zhì)量符合要求；

b.乙方應(yīng)在交付使用前通知甲方，并安排甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

c.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易；

d.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)；

b.甲方應(yīng)在住宅交付前進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告；

c.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；

d.甲方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方書面同意。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前完成住宅建設(shè)，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

b.乙方應(yīng)在交付使用前通知甲方，并安排甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

c.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至甲方滿意為止；

d.乙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；

4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同到期前，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

3.合同到期后，如一方提出終止合同，另一方應(yīng)給予__________日的書面通知。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更不得違反法律法規(guī)，不得損害任何一方的合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

1.合同履行完畢；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救，有權(quán)解除合同；

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

四、合同的解除

1.合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的權(quán)益。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同是甲乙雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章位置及日期說明：

一、簽字、蓋章位置

1.甲方簽字蓋章位置：甲方代表應(yīng)在合同上簽字，并在簽字下方加蓋甲方單位公章或甲方法定代表人簽字章。

2.乙方簽字蓋章位置：乙方代表應(yīng)在合同上簽字，并在簽字下方加蓋乙方單位公章或乙方法定代表人簽字章。

二、日期

1.甲方簽字日期：甲方代表應(yīng)在合同簽字處注明簽字日期。

2.乙方簽字日期：乙方代表應(yīng)在合同簽字處注明簽字日期。

3.合同蓋章日期：甲方和乙方應(yīng)在合同蓋章處注明蓋章日期，該日期應(yīng)與簽字日期相同。

三、注意事項(xiàng)

1.甲方和乙方代表應(yīng)在合同上簽字并蓋章后，合同方為正式生效。

2.合同簽字人應(yīng)具有代表甲方或乙方簽訂合同的權(quán)力。

3.合同簽字蓋章后，任何一方不得擅自涂改或銷毀合同。

4.如合同需修改，雙方應(yīng)重新簽訂修改后的合同，并注明修改日