平房買賣合同范本

平房買賣合同范本合同編號(hào)：__________平房買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____室__廳__廚__衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證，出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易雙方身份證明6.定金收據(jù)7.購(gòu)房款支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋質(zhì)量問題修復(fù)記錄10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件，認(rèn)定為逾期交付。2.甲方未履行合同約定的質(zhì)量保證，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未進(jìn)行房屋查驗(yàn)或未提出異議。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.平房：指結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，通常只有一層，用于居住的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方用于購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。5.逾期交付：指甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件。6.質(zhì)量問題：指房屋存在影響正常居住的問題。7.瑕疵：指房屋在表面或局部存在的不影響正常居住的小問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.甲方未履行合同約定的質(zhì)量保證：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或扣除相應(yīng)違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，或扣除相應(yīng)違約金。5.任何一方違反合同其他約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有