細(xì)說(shuō)房屋買賣合同的典型案例

細(xì)說(shuō)房屋買賣合同的典型案例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)證。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有戶口遷出。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。4.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式，按時(shí)支付購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/日。5.3乙方如未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋建筑規(guī)模證明復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單9.定金收據(jù)10.購(gòu)房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋，認(rèn)定為逾期交付。2.乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為逾期付款。3.甲方未能履行本合同約定的房屋交付條件，認(rèn)定為違約交付。4.乙方未能履行本合同約定的付款義務(wù)，認(rèn)定為違約付款。5.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約過(guò)戶。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地上建造房屋和其他附屬物的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.逾期交付：指合同約定的交付期限屆滿，出賣人未能交付標(biāo)的物。5.逾期付款：指合同約定的付款期限屆滿，買受人未能支付價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方應(yīng)盡快交付符合合同約定的房屋。如有爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。2.遇到過(guò)戶問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料。如有爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。3.遇到付款問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。如有爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。4.遇到違約問(wèn)題：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如有爭(zhēng)議，可向人民