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房屋買賣合同在線網(wǎng)簽合同編號:__________房屋買賣合同在線網(wǎng)簽甲方(賣方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________乙方(買方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:__________(房屋地址)1.2房屋結(jié)構(gòu):__________(房屋結(jié)構(gòu))1.3房屋面積:__________(房屋面積)1.4房屋所有權(quán)證號:__________第二條房屋交易價格2.1雙方確認,該房屋的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將購房款項支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的瑕疵。4.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其提供的購房款項來源合法,不存在任何法律糾紛。5.2乙方保證按照本合同的約定履行付款義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:逾期交付天數(shù)×購房款項的____%。6.3乙方未按照本合同約定支付購房款項的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:逾期付款天數(shù)×購房款項的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同簽批稿5.購房款項支付憑證6.房屋過戶登記申請書7.房屋過戶登記證明8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定交付房屋,認定違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰,認定違約。3.甲方未保證房屋質(zhì)量符合規(guī)定,認定違約。4.乙方未按照合同約定支付購房款項,認定違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),認定違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款項:指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的價款。3.違約金:指一方違反合同約定,按照約定或者法定方式向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到甲方延遲交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,并要求甲方按照合同約定交付房屋。2.遇到乙方延遲支付購房款項:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,并要求乙方按照合同約定支付購房款項。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供必要證件和資料,加快辦理進度。4.遇到房屋權(quán)屬糾紛:解決辦法:雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,解決權(quán)屬糾紛。五、所有應(yīng)用場景:1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣
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