廠房出賣合同范本

廠房出賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家實(shí)力雄厚的制造企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買一廠房作為生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)基地。乙方擁有位于______省______市______區(qū)的一處優(yōu)質(zhì)廠房，且愿意出售該廠房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方廠房事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需購(gòu)買一處廠房以擴(kuò)大生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)能力。

2.乙方所擁有的廠房地處工業(yè)集中區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施齊全，符合甲方的購(gòu)買需求。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次廠房出賣的合作。

二、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同旨在明確雙方在廠房出賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同涉及的內(nèi)容均與廠房出賣相關(guān)，不涉及與本次合作無(wú)關(guān)的其他事宜。

3.本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。

三、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可提前終止本合同。

四、合同附件

1.廠房平面圖

2.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.雙方簽字（或蓋章）的授權(quán)委托書(shū)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的廠房，以便甲方用于生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)。具體內(nèi)容包括廠房的出賣、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)的售后服務(wù)等。合同范圍涵蓋以下方面：

1.廠房及其附屬設(shè)施的出賣；

2.廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)的辦理；

3.廠房交付后的保修和維護(hù)；

4.雙方在廠房出賣過(guò)程中應(yīng)遵守的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.廠房：指位于______省______市______區(qū)的乙方擁有的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方按照合同約定支付完畢全部購(gòu)房款后，乙方將廠房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.附屬設(shè)施：指廠房所屬的停車場(chǎng)、綠化、配電房等配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，獲得乙方出售的廠房及其附屬設(shè)施；

（2）要求乙方提供廠房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）在合同約定的保修期內(nèi)，享受乙方提供的廠房保修服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格和支付方式，向乙方支付購(gòu)房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用廠房，不得改變廠房用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款；

（2）在甲方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；

（2）按照合同約定，向甲方交付廠房及其附屬設(shè)施；

（3）在合同約定的保修期內(nèi)，提供廠房保修服務(wù)；

（4）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；

（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保廠房出賣過(guò)程的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方購(gòu)買乙方廠房的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元）。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付購(gòu)房款：

（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；

（2）廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照上述支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期購(gòu)房款；

（2）合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，雙方完成廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款；

（4）合同約定的保修期為廠房交付之日起______年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金；

（2）如甲方未按約定辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕交付廠房，并要求甲方支付違約金；

（3）如甲方違反合同約定，改變廠房用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付廠房?jī)r(jià)值____%的違約金；

（2）如乙方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金及賠償損失；

（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、訴訟費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除責(zé)任，具體如下：

（1）如不可抗力事件發(fā)生前，合同尚未履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同正在履行的，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果影響該部分的履行。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等情形，嚴(yán)重影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的款項(xiàng)，無(wú)特殊原因，不予退還；

（2）雙方根據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行；

（3）合同終止不影響雙方依據(jù)合同已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合