工商 房租合同范本

工商房租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______工商有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，乙方希望租賃該房產(chǎn)作為公司辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)及出租權(quán)，具備出租該房產(chǎn)的資格。

2.乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，具備租賃房產(chǎn)的資質(zhì)及履約能力。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。

二、合同目的

乙方租賃甲方房產(chǎn)，用于公司辦公及經(jīng)營活動(dòng)。雙方通過本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

三、租賃房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

2.房產(chǎn)面積：______平方米

3.房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；

（2）租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金水平的______%。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式，按季度向甲方支付租金。每季度租金在當(dāng)季度第一個(gè)月內(nèi)支付。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證房產(chǎn)具備合法的出租資格，無產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)；

（3）甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如有調(diào)整，需提前三個(gè)月通知乙方；

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金；

（2）乙方合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好；

（3）乙方在租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租、分租或改變房產(chǎn)用途；

（4）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為年租金的______%。

2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為年租金的______%。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

簽署：

甲方（出租方）：______工商有限公司

乙方（承租方）：______科技有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方公司的辦公場所。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合合同約定條件的房產(chǎn)，供乙方租賃使用；

2.乙方支付租金，并按照約定用途使用房產(chǎn)；

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃期間房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

3."租賃期限"：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期間，自合同生效之日起至合同終止之日止。

4."正常使用"：指甲方提供的房產(chǎn)在乙方按照約定用途使用過程中，合理損耗范圍內(nèi)的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證房產(chǎn)具備合法的出租資格，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且房產(chǎn)符合約定的用途和條件。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、正常使用。

3.甲方有權(quán)收取乙方按時(shí)支付的租金，并對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方在租賃期間不得擅自變更房產(chǎn)用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并要求甲方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、正常使用。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方不得隨意轉(zhuǎn)租、分租或改變房產(chǎn)用途，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)，如有遺留物品，甲方有權(quán)處理，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金水平的______%。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度租金在當(dāng)季度第一個(gè)月內(nèi)支付。首期租金在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-首期租金支付：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；

-每季度租金支付：每季度第一個(gè)月內(nèi)；

-租賃期滿前三個(gè)月：雙方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

-甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為年租金的______%；

-甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

-甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.乙方違約情形及后果：

-乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為年租金的______%；

-乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

-乙方損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

-乙方在租賃期滿或合同解除后，未將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的雙倍賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

-受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失；

-雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同履行；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。

4.雙方在爭議解決期間應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，包括但不限于惡意詆毀、擅自處理爭議涉及的財(cái)物等。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。如雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或快遞公司記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

-乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同；

-甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

-雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方根據(jù)合同履行情況，結(jié)算租金、退還押金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行