購房合同范本合集

購房合同范本合集1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生（女士）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急情況聯(lián)絡(luò)之用）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生（女士）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急情況聯(lián)絡(luò)之用）

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、出租等相關(guān)資質(zhì)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或依法成立并合法存續(xù)的其他），有意向購買（或承租）甲方名下位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買（或承租）房地產(chǎn)事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有位于上述地址的房地產(chǎn)項目，項目具備合法的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方因居?。ɑ蜣k公、投資等）需要，有意向購買（或承租）甲方名下房地產(chǎn)項目。

3.雙方通過友好協(xié)商，同意按照本合同約定條款進行房地產(chǎn)交易。

二、定義

1.房地產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅（或商業(yè)、辦公等）建筑物，包括建筑物所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.交易價格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方出售（或出租）房地產(chǎn)的總價款。

3.支付方式：指甲方根據(jù)本合同約定，接受乙方支付交易價格的款項方式。

4.交付日期：指甲方根據(jù)本合同約定，將房地產(chǎn)實際交付給乙方的日期。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在闡述雙方合作背景及合同基本框架，后續(xù)條款將詳細約定雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并同意本合同各項條款，承諾按照約定履行各自義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣（或租賃）過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：甲方出售（或出租）位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)給乙方，乙方支付相應(yīng)的交易價格，雙方按照合同約定履行各自職責(zé)，共同保障房地產(chǎn)交易的順利完成。

第二條定義

1.房地產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房地產(chǎn)出售（或出租）給乙方，乙方支付交易價格的行為。

2.交易價格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房地產(chǎn)出售（或出租）的總價款。

3.交付日期：指甲方根據(jù)本合同約定，將房地產(chǎn)實際交付給乙方的日期。

4.附屬設(shè)施：指房地產(chǎn)所在項目內(nèi)的公共配套設(shè)施，包括但不限于綠化、停車場、物業(yè)管理等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房地產(chǎn)交易價格。

2.甲方應(yīng)在交付日期前，將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房地產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。

3.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問題。

4.甲方應(yīng)提供必要的房地產(chǎn)交易相關(guān)文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

5.甲方在合同履行期間，應(yīng)負責(zé)房地產(chǎn)的維護、保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買（或承租）房地產(chǎn)，并依法享有房地產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房地產(chǎn)交易價格，并在支付完成后，有權(quán)要求甲方交付房地產(chǎn)。

3.乙方在接收房地產(chǎn)時，應(yīng)仔細檢查房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確認無異議后進行接收。

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房地產(chǎn)的完好和整潔。

5.乙方如需對房地產(chǎn)進行改動、裝修等，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的義務(wù)，共同保障房地產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付交易價格：

（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付交易價格的______%作為定金；

（2）剩余的交易價格，乙方應(yīng)于交付日期之日起______日內(nèi)支付給甲方。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)，將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。

3.乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時間，向甲方支付交易價格。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

2.甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

2.乙方在接收房地產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自改動、破壞房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如雙方協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行本合同的義務(wù)，不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等