一家人買賣房屋合同范本

一家人買賣房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

一、背景

鑒于甲方為一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)房源（以下簡稱“該房屋”），擬將該房屋出售給具備購房資格的自然人或法人；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的公司，擁有廣泛的客戶資源，愿意協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶。

二、前提條件

1.甲方確保該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，具備合法的出售資格。

2.乙方確保購房客戶具備合法的購房資格，且具備購買該房屋的經(jīng)濟實力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行以下條款。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方合法權(quán)益。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的該房屋進行買賣事宜達成合作，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲方房屋的銷售目標，滿足乙方購房客戶的需求。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方負責(zé)提供具備合法出售條件的房屋，乙方負責(zé)尋找具備購房資格的客戶，雙方共同推進房屋交易流程，包括但不限于合同簽訂、款項支付、房屋過戶等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.買賣雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.合同價款：指甲方出售該房屋所約定的價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。

2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，具備合法出售資格。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

5.甲方在合同履行期間，不得將該房屋出售給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，并確保購房資金來源合法。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋交易流程，包括但不限于提供購房資質(zhì)證明等。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，了解該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成合同價款的支付，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房屋的合同價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同價款：

1.乙方在簽署本合同之日起的五個工作日內(nèi)，支付合同價款的______%作為定金。

2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余的合同價款。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的______個月內(nèi)，完成合同價款的支付。

3.甲方應(yīng)在收到全部合同價款后的______個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，完成房屋交付及過戶等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方如未按合同約定履行交付房屋義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的______%。

2.甲方如存在隱瞞房屋質(zhì)量、權(quán)屬等重大問題，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還乙方已支付的合同價款，并支付合同價款______%的賠償金。

3.甲方如擅自將房屋出售給第三方，應(yīng)向乙方支付合同價款______%的違約金，并退還乙方已支付的合同價款。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方如未按合同約定支付合同價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價款______%的違約金。

2.乙方如未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付合同價款______%的違約金。

3.乙方如存在惡意違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付合同價款______%的賠償金。

4.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的______天內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減少損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式寄出，寄出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

b.對方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

a.該房屋的房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件；

b.乙方購房資質(zhì)證明復(fù)印件；

c.雙方簽訂的補充協(xié)