流押合同范本

流押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

合同簡介：

鑒于甲方擁有以下資產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）：位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為XX字第XX號(hào)，土地使用權(quán)面積為XX平方米，建筑面積為XX平方米。

鑒于乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)具有投資、開發(fā)及經(jīng)營意向，甲方同意將標(biāo)的資產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方同意購買/承租標(biāo)的資產(chǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售/出租標(biāo)的資產(chǎn)給乙方，乙方購買/承租標(biāo)的資產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1標(biāo)的資產(chǎn)：指本合同甲方出售/出租給乙方的商業(yè)房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2交易價(jià)格：指甲方出售/出租標(biāo)的資產(chǎn)給乙方的價(jià)格。

1.3履行期限：指甲方將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方，乙方支付交易價(jià)格的時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)出售/出租標(biāo)的資產(chǎn)。

（2）甲方負(fù)責(zé)在合同約定的履行期限內(nèi)將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方。

（3）甲方在合同履行期間，應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)不受第三方的侵害。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)取得標(biāo)的資產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。

（3）乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用標(biāo)的資產(chǎn)，不得損害標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)值。

三、價(jià)格與支付條件

3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)為人民幣XX萬元。

3.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付交易價(jià)格：

（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）在標(biāo)的資產(chǎn)交付之日起15個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的交易價(jià)格。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在標(biāo)的資產(chǎn)交付之日起15日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價(jià)格。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照約定履行交付標(biāo)的資產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。

5.2若乙方未能按照約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因?qū)е乱环讲荒苈男泻贤?，受影響的一方?yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

簽署：

甲方（蓋章）：XX集團(tuán)有限公司

乙方（蓋章）：YY科技有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將標(biāo)的資產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方購買/承租標(biāo)的資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用和價(jià)值的最大化。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)給乙方，乙方支付相應(yīng)的交易價(jià)格；雙方按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

2.1標(biāo)的資產(chǎn)：指本合同中甲方出售/出租給乙方的商業(yè)房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.2交易價(jià)格：指甲方出售/出租標(biāo)的資產(chǎn)給乙方的價(jià)格，雙方確認(rèn)的具體金額。

2.3履行期限：指甲方將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方，乙方支付交易價(jià)格的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易價(jià)格。

（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)的合法、完整所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的資產(chǎn)的安全、完好，確保標(biāo)的資產(chǎn)不受第三方的侵害。

（5）甲方在標(biāo)的資產(chǎn)交付前，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的資產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)文件。

（6）甲方在合同履行過程中，如涉及標(biāo)的資產(chǎn)的變更、轉(zhuǎn)讓等事宜，應(yīng)提前通知乙方。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)取得標(biāo)的資產(chǎn)，并按照約定支付交易價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付交易價(jià)格。

（3）乙方在合同履行期間，有權(quán)合理使用標(biāo)的資產(chǎn)，并承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任。

（4）乙方在取得標(biāo)的資產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方在合同履行過程中，如需對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓等事宜，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

（6）乙方在合同履行期間，不得從事?lián)p害甲方利益及標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值的行為。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，標(biāo)的資產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX萬元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)格。

4.3支付時(shí)間：

（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）在標(biāo)的資產(chǎn)交付之日起15個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的交易價(jià)格。

4.4甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

5.2甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方。

5.3乙方應(yīng)在標(biāo)的資產(chǎn)交付之日起15日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價(jià)格。

5.4雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，未能按期交付標(biāo)的資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。如乙方在甲方催告后15日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款20%的賠償金。

6.3若雙方在合同履行過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金及賠償損失。

6.4違約方在支付違約金及賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約方未能按期履行合同，守約方有權(quán)向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.5雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動(dòng)、公共衛(wèi)生事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

（3）如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方，如未能及時(shí)通知對(duì)方或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決或裁定中止或終止合同履行。

8.4訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

8.5在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持最大限度的合作，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。如有必要，雙方可共同聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估，以促進(jìn)爭議的解決。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址和聯(lián)系方式。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，本合同方可變更。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）合同到期；

（2）雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

（3）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

（4）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)終止的其他情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行清算。在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)